⏰ 23:15!

Tại một khu chung cư ở Hà Nội, khi ánh đèn vàng vọt trên những ô cửa sổ tắt dần, đêm đã về khuya nhưng thay vì đếm cừu để vào giấc ngủ, nhiều người đã phải chuyển sang đếm tiếng póc póc của bộ môn Pickleball 🥴

Sao mà nhiều người khoẻ thế, đêm rồi vẫn không đi ngủ nhỉ 😅

Tuy mới phát triển ở Việt Nam được thời gian ngắn, nhưng bộ môn này đã được nhiều người đưa vào danh sách đen không nên mua nhà hướng vào hoặc gần sân pickleball

Chắc do tôi không chơi nên cũng không hiểu được… 😅

Nhìn thì có vẻ là một tiện ích sống khỏe, năng động, nhưng nếu sống đủ lâu ở những căn hộ hướng thẳng xuống sân, mới thấy đây không hẳn là một “điểm cộng” như nhiều người từng nghĩ.

Vấn đề lớn nhất không nằm ở hoạt động thể thao, mà nằm ở âm thanh. Tiếng bóng của pickleball có đặc trưng rất rõ: khô, vang và lặp lại liên tục. Ban ngày, âm thanh này dễ bị hòa vào nhịp sống chung, nhưng về đêm, khi không gian yên tĩnh hơn, nó trở nên nổi bật và khó chịu hơn nhiều. Những căn hộ ở tầng trung hoặc thấp, đặc biệt là hướng trực diện sân, gần như không có cách nào tránh được việc âm thanh dội thẳng vào nhà.

Sự phiền toái không đến ngay lập tức mà tích tụ theo thời gian. Những tiếng động lặp lại kéo dài khiến chất lượng nghỉ ngơi bị ảnh hưởng, nhất là với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi. Một tiện ích vốn được xây dựng để nâng cao chất lượng sống lại vô tình tạo ra áp lực cho chính cư dân xung quanh, đặc biệt khi thời gian hoạt động kéo dài đến buổi tối muộn.

Trong bối cảnh đó, yếu tố âm thanh bắt đầu trở thành một tiêu chí thực tế khi lựa chọn nhà ở. Trước đây, người mua thường quan tâm đến vị trí, diện tích, tiện ích, nhưng hiện tại, môi trường sống xung quanh đang được đánh giá kỹ hơn. Một căn hộ nhìn ra khu thể thao có thể tạo cảm giác thoáng đãng, nhưng nếu đi kèm với tiếng ồn kéo dài, trải nghiệm sống sẽ bị ảnh hưởng đáng kể.

Thị trường cũng đang phản ánh rõ điều này. Những căn hộ gần khu vực có hoạt động thể thao cường độ cao vào buổi tối thường bị cân nhắc kỹ hơn, thậm chí kém hấp dẫn hơn trong mắt người mua ở thực. Ngược lại, các căn có vị trí yên tĩnh, ít bị tác động bởi tiếng ồn lại giữ được giá trị ổn định hơn, dù không sở hữu view đẹp hay tiện ích nổi bật.

Một chi tiết nhỏ như sân pickleball, khi đặt vào đúng bối cảnh sống thực tế, lại trở thành yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua nhà. Điều này cho thấy thị trường đang dần chuyển sang giai đoạn mà trải nghiệm sống hàng ngày được đặt ngang hàng, thậm chí cao hơn những yếu tố mang tính hình thức.