Phuong Thuan

Phuong Thuan

Nước vẫn chảy nhỏ giọt ở Goldmark City, tòa triệu tập Ban Quản trị, Ban Quản lý

Ngày 18/3/2025, tòa án nhân dân Quận Bắc Từ Liêm đã gửi giấy triệu tập tới Ban Quản trị R1, R2, R3, R4 (BQT 4R) và Ban quản lý (BQL) thuộc công ty PMC. Giấy triệu tập yêu cầu các đương sự có mặt tại tòa vào 14h30 ngày 27/3 để tham gia giải quyết vụ việc “Tranh chấp hợp đồng cung cấp dịch vụ nước và bồi thường thiệt hại”. 

Nguyên đơn trong vụ án dân sự này là Công ty CP thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân - (Công ty Việt Hân), chủ đầu tư khu đô thị Goldmark City. Còn bị đơn là 4 BQT khu Ruby và BQL thuộc công ty PMC.

Tranh chấp nước tại Goldmark City vẫn kéo dài 

Việc công ty Việt Hân khởi kiện BQT 4R và BQL thuộc công ty PMC bắt nguồn từ việc các TTTM khu R Goldmark đột ngột bị cắt nước sinh hoạt, bắt đầu từ ngày 21/1/2025. Tình trạng cắt nước sinh hoạt kéo dài hơn 1 tháng, đến ngày 27/2, sau hơn 1 tháng bị cắt nước, khi tòa án nhân dân Quận Bắc Từ Liêm ra quyết định khẩn cấp tạm thời thì BQT, BQL mới mở nước trở lại cho các gian hàng thuộc TTTM. 

Sau ngày 27/2, nước sạch được cấp trở lại tại các TTTM khu R. Tuy nhiên, theo ghi nhận tại dự án, các gian hàng thường xuyên bị mất nước hoặc có lưu lượng nước rất yếu, không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tối thiểu.

Nước vẫn chảy nhỏ giọt ở Goldmark City, tòa triệu tập Ban Quản trị, Ban Quản lý - Ảnh 1

Trong ngày 17-18/3, thông qua thiết bị đo đạc, công ty Việt Hân ghi nhận áp lực nước tại đường ống cấp nước cho khu TTTM R4 là 0,1kg/cm2 (tương đương với 0.1 bar). Theo tiêu chuẩn áp lực nước trong hệ thống sinh hoạt phải dao động từ 2-5 bar mới đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. 

Đại diện công ty Việt Hân cho biết, mỗi khi tình trạng mất nước, lưu lượng nước yếu xảy ra, công ty đều liên hệ, thông báo cho phụ trách BQL và phụ trách kỹ thuật BQL đề nghị kiểm tra, khắc phục. 

Đồng thời, công ty cũng nhiều lần gửi công văn tới BQT, BQL để phối hợp tìm nguyên nhân và phương án khắc phục. Tuy nhiên, Công ty không nhận được phản hồi nào. Bởi vậy, các chủ gian hàng và chủ đầu tư lại phải gửi đơn kêu cứu lên chính quyền địa phương. 

Mới đây nhất, sáng ngày 19/3, công an thành phố xuống kiểm tra và ghi nhận 2 điểm tại R4 mất nước. Khi kiểm tra các vị trí khác thì nước đã được mở trở lại. Trước đó, trong 2 lần kiểm tra của phường, chỉ có 1 lần lưu lượng nước ổn định còn lần kiểm tra đột xuất thì nước chảy nhỏ giọt, không cung cấp đủ công suất theo thiết kế.

Theo đại diện của công ty Việt Hân, BQT 4R và BQL thuộc công ty PMC cũng từng cắt nước khu TTTM trong 10 ngày trong tháng 9/2023. Hai lần cắt nước sinh hoạt kéo dài đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động kinh doanh của Công ty Việt Hân cũng như toàn bộ gian hàng. Công ty Việt Hân buộc phải lắp đặt, vận hành 1 đường nước riêng, đồng thời mua thêm téc, bình nước… để đảm bảo cung ứng nước cho các gian hàng. Ước tính, việc cắt nước kéo dài khiến công ty và các gian hàng thiệt hại hàng tỷ đồng. 

Chủ đầu tư Việt Hân lắp téc nước đảm bảo cung ứng nước sinh hoạt cho khu TTTM.  
Chủ đầu tư Việt Hân lắp téc nước đảm bảo cung ứng nước sinh hoạt cho khu TTTM.  

Không đảm bảo việc cấp nước và kêu gọi tẩy chay dịch vụ gian hàng

Sau hơn 1 tháng bị cắt nước ở khu TTTM và thực trạng được cấp nước lại nhưng lưu lượng thất thường, Công ty Việt Hân đã có văn bản đề nghị UBND phường Phú Diễn, Công an P.Phú Diễn và các bên liên quan vào cuộc làm rõ hành vi có dấu hiệu chống đối quyết định của tòa án.

Ngoài việc mở nước nhỏ giọt, BQT còn treo băng rôn kêu gọi cư dân đấu tranh bằng việc không dùng các dịch vụ trong khu TTTM tại khu đô thị. Để bảo vệ quyền lợi của mình, một số chủ gian hàng đã tính đến phương án khởi kiện BQT và BQL ra tòa án khu vực.

Các chuyên gia cho rằng, các tiện ích trường học, phòng khám, phòng Gym, bể bơi… đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng sống cho cư dân tại các khu đô thị. Chúng không chỉ đáp ứng nhu cầu thiết yếu mà còn góp phần xây dựng một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và bền vững.

Việc kêu gọi tẩy chay các dịch vụ này làm ảnh hưởng tới những giá trị trải nghiệm và chất lượng cuộc sống của người dân và hình ảnh chung của toàn khu đô thị. Cư dân sẽ phải đi xa hơn để có tiện ích phục vụ nhu cầu, đồng thời khi thiếu vắng các tiện ích trên, giá trị căn hộ tại khu đô thị cũng giảm sút. 

Theo ghi nhận của phóng viên, nhiều cư dân Goldmark City bất bình với hành vi cắt nước khu TTTM vì gây ảnh hưởng trực tiếp tới việc học tập của con em và nhu cầu chăm sóc sức khỏe, chữa bệnh của họ. Họ bày tỏ mong muốn các bên ngồi lại, chấm dứt tranh chấp, trả lại cuộc sống bình yên cho cư dân trong khu đô thị.

BQT đóng vai trò là đại diện quyền và lợi ích của cư dân được kỳ vọng sẽ là cầu nối hóa giải những xung đột giữa các bên trong các vụ tranh chấp tại nhà chung cư.  Tuy nhiên, với những gì đang diễn ra tại khu R Goldmark City, câu hỏi đặt ra là liệu BQT có đang thực hiện đúng vai trò và tuân thủ theo các quy định của pháp luật?

0

Bình luận

Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu gần 1 tỷ đồng – Bóc tách chi tiết từng hạng mục từ thực tế công trình

Thời gian gần đây có khá nhiều anh em hỏi về chi phí xây nhà, đặc biệt là với mô hình nhà phố nhỏ gọn, tiện nghi. Mình tình cờ đọc được bài chia sẻ rất chi tiết từ anh Duy Ánh, thấy hữu ích nên xin phép tổng hợp và chia sẻ lại để mọi người tham khảo thêm. Xem thêm
Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu gần 1 tỷ đồng – Bóc tách chi tiết từng hạng mục từ thực tế công trình  - 1

Ban quản trụ chung cư Conic bị phạt thuế 119 tỷ: Rủi ro thuế các cá nhân/doanh nghiệp ngày càng lớn

Việc doanh nghiệp hay cá nhân bị xử phạt thuế do vi phạm quy định không còn là điều xa lạ. Tuy nhiên, quyết định xử phạt Ban Quản trị Chung cư Conic đã khiến thị trường không khỏi sững sờ bởi hai điểm đáng chú ý: Xem thêm
Ban quản trụ chung cư Conic bị phạt thuế 119 tỷ: Rủi ro thuế các cá nhân/doanh nghiệp ngày càng lớn - 1

4 tỷ ở thành phố không mua nổi căn chung cư, chàng trai "quay xe" mang tiền về quê xây nhà đẹp như mộng

Chỉ sau một bài đăng chia sẻ câu chuyện "bỏ phố về quê", chủ nhân căn nhà bất ngờ trở nên "viral" trên MXH Trung Quốc. Xem thêm
4 tỷ ở thành phố không mua nổi căn chung cư, chàng trai "quay xe" mang tiền về quê xây nhà đẹp như mộng  - 1
4 tỷ ở thành phố không mua nổi căn chung cư, chàng trai "quay xe" mang tiền về quê xây nhà đẹp như mộng  - 2

Thu nhập ổn, tiết kiệm tốt – nhưng vẫn bối rối trước quyết định mua căn nhà đầu tiên

Đầu tuần nhưng trong lòng em đã đầy áp lực. Tối qua em ngồi cả mấy tiếng chỉ để tính toán chuyện mua nhà – tính hoài vẫn thấy rối. Xem thêm

The Komorebi - Bất động sản dành cho giới thượng lưu

The Komorebi tại Vinhomes Royal Island sở hữu kiến trúc, cảnh quan, tiện ích thấm đẫm tinh thần Nhật Bản, vừa phục vụ nhu cầu an cư vừa tôn vinh vị thế cho chủ sở hữu. Xem thêm
The Komorebi - Bất động sản dành cho giới thượng lưu - 1

Quy định về đóng phí dịch vụ chung cư khi không sử dụng

Phí dịch vụ chung cư là khoản chi phí cư dân bắt buộc phải đóng khi sở hữu và sử dụng căn hộ chung cư. Xem thêm
Quy định về đóng phí dịch vụ chung cư khi không sử dụng - 1

💡 Có 1 tỷ, thu nhập 30 > 50 triệu/tháng : Nên đầu tư dự án nào để sinh lời tốt ?

Với nguồn tài chính ban đầu khoảng 1 tỷ và thu nhập đều đặn mỗi tháng , bạn hoàn toàn có thể tiếp cận các dự án BĐS tiềm năng tại Bình Dương hoặc TP Thủ Đức – nơi được xem là " ĐIỂM NÓNG " tăng trưởng trong vòng 3–5 năm tới . Xem thêm
💡 Có 1 tỷ, thu nhập 30 > 50 triệu/tháng : Nên đầu tư dự án nào để sinh lời tốt ?  - 1

"Ông lớn" bất động sản Đức Khải đối mặt với nguy cơ khủng hoảng pháp lý khi bị cưỡng chế thuế gần 561 tỷ

📌 Quyết định cưỡng chế thuế gần 561 tỷ đồng Xem thêm
"Ông lớn" bất động sản Đức Khải đối mặt với nguy cơ khủng hoảng pháp lý khi bị cưỡng chế thuế gần 561 tỷ  - 1

Giá chung cư Hà Nội: Tăng mạnh khi bán, nhưng cho thuê lại ì ạch – Người mua nhà, nhà đầu tư cần lưu ý gì?

Thị trường bất động sản Hà Nội hiện đang đối mặt với một nghịch lý rõ rệt: giá bán căn hộ tăng mạnh, nhưng giá cho thuê lại không theo kịp. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư phải cân nhắc lại chiến lược đầu tư của mình. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội: Tăng mạnh khi bán, nhưng cho thuê lại ì ạch – Người mua nhà, nhà đầu tư cần lưu ý gì? - 1

Đâu sẽ là biểu tượng văn hóa mới của thủ đô Hà Nội

Làm sống dậy những nét văn hóa truyền thống, nuôi dưỡng lối sống hiện đại và vẽ tương lai bằng những giá trị đương đại tân tiến nhất của thế giới, Nhà hát Opera Hà Nội hứa hẹn là biểu tượng mới, khẳng định tầm vóc đẳng cấp của thành phố ngàn năm văn hiến. Xem thêm
Đâu sẽ là biểu tượng văn hóa mới của thủ đô Hà Nội - 1

Bố mẹ chồng cho vay 5 tỷ mua nhà, vợ chồng cùng trả góp nhưng sổ đỏ đứng tên con trai — con dâu góp tiền như… người thuê trọ cao cấp

Nay em đọc được một bài trong group Vén Khéo mà thấy đau đáu mãi. Vừa buồn cười, vừa buồn lòng. Xem thêm
Bố mẹ chồng cho vay 5 tỷ mua nhà, vợ chồng cùng trả góp nhưng sổ đỏ đứng tên con trai — con dâu góp tiền như… người thuê trọ cao cấp  - 1

Đô thị hoá đi nhanh, nhà vừa túi tiền đi… bộ

Ngày xưa, ông bà ta hay nói “đất chật, người đông” để mô tả cuộc sống thành thị. Giờ thì câu này đúng hơn bao giờ hết. Khi đô thị hóa diễn ra nhanh như vũ bão, hạ tầng mọc lên, dân cư dồn về, các tòa nhà cao tầng chen nhau vươn lên trời, thì có một điều lại tụt hậu: nhà ở trung cấp dành cho người mua thực. Xem thêm
Đô thị hoá đi nhanh, nhà vừa túi tiền đi… bộ - 1

Làm sao để thị trường nhà ở tiếp cận được người mua thực?

Cứ mỗi lần thị trường bất động sản “chững lại” hay “khó khăn”, câu nói quen thuộc lại vang lên: “Thị trường cần quay về với người mua ở thực.” Xem thêm
Làm sao để thị trường nhà ở tiếp cận được người mua thực? - 1

Thị trường căn hộ hạng sang chững lại, nguồn cung đếm trên đầu ngón tay: Biến mất hay chỉ là "thở nhẹ" sau cuộc đua?

Trong những năm vừa qua, phân khúc căn hộ cao cấp từng là “ngôi sao sáng” trên bản đồ bất động sản Việt Nam. Các dự án tung ra là có người xếp hàng, giá tăng đều như vắt chanh, nhà đầu tư lướt sóng lời vèo vèo. Nhưng rồi… đến năm 2024 và nửa đầu 2025, thị trường bắt đầu có dấu hiệu lặng sóng. Người mua ít đi, căn hộ cao cấp chào bán vẫn còn nhiều. Vậy là bão hòa thật rồi ư? Xem thêm
Thị trường căn hộ hạng sang chững lại, nguồn cung đếm trên đầu ngón tay: Biến mất hay chỉ là "thở nhẹ" sau cuộc đua? - 1

9 tuyệt chiêu đàm phán hiệu quả giúp người lần đầu mua nhà tiết kiệm 10% giá bán

Có những căn nhà, không thương lượng – mất toi mấy triệu. Có những cuộc đàm phán, không nói đúng điều cần – hối tiếc mãi về sau. Xem thêm
9 tuyệt chiêu đàm phán hiệu quả giúp người lần đầu mua nhà tiết kiệm 10% giá bán  - 1

Giải mã vị trí đắc địa, phong thủy hài hòa của dự án Sun Group Cát Bà

Vị trí luôn là yếu tố cốt lõi quyết định giá trị, tiềm năng tăng trưởng và sức hấp dẫn của một dự án BĐS. Đặc biệt, tại những vùng đất có giá trị du lịch và sinh thái như Cát Bà – viên ngọc quý giữa lòng vịnh Bắc Bộ, các vị trí trung tâm lại càng khan hiếm và đáng giá. Xem thêm
Giải mã vị trí đắc địa, phong thủy hài hòa của dự án Sun Group Cát Bà - 1

📥 Chồng có nhà, vợ vẫn có thể đứng tên mua nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện

Việc mua nhà ở xã hội là một chính sách an sinh quan trọng của Nhà nước nhằm hỗ trợ những người có thu nhập thấp, chưa có điều kiện tiếp cận nhà ở thương mại. Xem thêm
📥 Chồng có nhà, vợ vẫn có thể đứng tên mua nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện - 1

Choáng ngợp với những biểu tượng quyền uy của vương triều Lý - Trần tại Sun Mega City

Trong lòng siêu đô thị Sun Mega City phía Nam Hà Nội, một hành trình ngược dòng thời gian đang chờ đón du khách với điểm nhấn là quần thể du lịch văn hóa tái hiện Hoàng thành Thăng Long – nơi khơi dậy trọn vẹn khí phách và sự uy nghi của vương triều Lý – Trần. Từng công trình biểu tượng được phỏng dựng kỳ công đã tái hiện sinh động quyền lực triều đình thời vàng son của Đại Việt. Xem thêm
Choáng ngợp với những biểu tượng quyền uy của vương triều Lý - Trần tại Sun Mega City - 1

3 HIỂU LẦM TAI HẠI VỀ ĐỀ XUẤT “ÁP THUẾ 20% TRÊN LÃI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN”

1. Áp dụng cách tính mới “20% trên thu nhập từ bán BĐS”, bỏ cách tính cũ “2% trên giá bán” Xem thêm
3 HIỂU LẦM TAI HẠI VỀ ĐỀ XUẤT “ÁP THUẾ 20% TRÊN LÃI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN”  - 1

Giữa lòng Hà Nội, một khoảng sân nhỏ có thể đáng giá hơn một mét vuông nhà

Mình sống ở Hà Nội – nơi mà câu “tấc đất tấc vàng” không còn là cách nói ẩn dụ nữa, mà là sự thật hiển hiện từng ngày, từng mét vuông. Xem thêm
Giữa lòng Hà Nội, một khoảng sân nhỏ có thể đáng giá hơn một mét vuông nhà  - 1

8 dự án nhà ở xã hội này đang được đốc thúc tiến độ để đưa vào sử dụng năm 2025, đọc để chuẩn bị hồ sơ ngay thôi!

Thời gian gần đây, để đẩy mạnh thực hiện đề án hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội thì lãnh đạo Bộ xây dựng đã có nhiều cuộc thị sát từ trong nam đến ngoài bắc nhằm đốc thúc tiến độ các dự án nhà ở xã hội đang giang dở, đưa vào hoàn thành sử dụng trong 2025. Xem thêm
8 dự án nhà ở xã hội này đang được đốc thúc tiến độ để đưa vào sử dụng năm 2025, đọc để chuẩn bị hồ sơ ngay thôi! - 1

Nhiều anh chị môi giới tư vấn không rõ ràng nên em xin phép chia sẻ về ưu tiên khi mua NƠXH

Gần đây, nhiều anh chị môi giới hoặc người hỗ trợ hồ sơ mua nhà ở xã hội (NOXH) tư vấn chưa rõ ràng, khiến không ít người hiểu lầm rằng cứ thuộc diện ưu tiên là đương nhiên được mua nhà mà không cần bốc thăm. Xem thêm
Nhiều anh chị môi giới tư vấn không rõ ràng nên em xin phép chia sẻ về ưu tiên khi mua NƠXH - 1

Từ 1/7, hợp đồng mua bán nhà đất không công chứng vẫn có hiệu lực?

Ngày 1/7/2025, nhiều luật mới liên quan đến lĩnh vực bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó có Luật Công chứng 2024, Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023. Một câu hỏi được nhiều người quan tâm là: Liệu hợp đồng mua bán nhà đất không công chứng có còn được công nhận về mặt pháp lý hay không? Xem thêm
Từ 1/7, hợp đồng mua bán nhà đất không công chứng vẫn có hiệu lực? - 1

Mua nhà lần đầu: Những sai lầm tôi từng mắc và bạn nên tránh

Lần đầu mua nhà, tôi nghĩ chỉ cần có tiền là đủ. Nhưng thực tế phức tạp hơn nhiều. Sau thương vụ đầu tiên “đắt giá cả nghĩa đen lẫn bóng”, tôi mới hiểu: mua nhà không chỉ là chuyện chốt giá và ký hợp đồng, mà là một hành trình cần rất nhiều tỉnh táo. Xem thêm
Mua nhà lần đầu: Những sai lầm tôi từng mắc  và bạn nên tránh - 1

Quà tân gia online: Gợi ý 5 món thiết thực cho người mới mua nhà

Tân gia là dịp vui không chỉ với chủ nhà mà còn là cơ hội để bạn thể hiện “đẳng cấp chọn quà”, vừa thiết thực, vừa khiến chủ nhà nhớ đến bạn mỗi khi bật công tắc hay… mở tủ lạnh. Dưới đây là 5 gợi ý quà tặng cực hữu dụng, lại đủ muối 😀 Xem thêm
Quà tân gia online: Gợi ý 5 món thiết thực cho người mới mua nhà - 1

Bí ẩn phí dịch vụ chung cư: Bạn đang trả tiền cho điều gì mỗi tháng?

Sống tại chung cư, mỗi tháng đều đặn chuyển khoản vài trăm ngàn đến cả triệu đồng tiền “phí dịch vụ quản lý”. Nhưng thử đặt câu hỏi: Bạn có thật sự biết mình đang chi cho những hạng mục nào không? Hay chỉ đơn giản “có hóa đơn thì đóng”, còn những khoản bên trong thì “để từ từ tìm hiểu”? Xem thêm
Bí ẩn phí dịch vụ chung cư: Bạn đang trả tiền cho điều gì mỗi tháng? - 1

Vịnh Bình Minh - Tầng sống cao nhất, tầng hưởng thụ sâu nhất cho giới tinh hoa phía Tây Hà Nội

Xứng danh là Thành phố của những trải nghiệm thời thượng, Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội) mang lại những giá trị chưa từng có cho giới tinh hoa. Đặc biệt, tại những biệt thự “hạng S” của Vịnh Bình Minh, giới thượng lưu được hưởng thụ tầng sống cao nhất - nơi mọi ồn ào, phô trương đều nhường chỗ cho sự cân bằng và tinh tế. Xem thêm
Vịnh Bình Minh - Tầng sống cao nhất, tầng hưởng thụ sâu nhất cho giới tinh hoa phía Tây Hà Nội - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết