Bảo Hiệp

Người mua nhà chấp nhận rủi ro mua nhà không sổ chỉ mong 1 chốn an cư

Theo dõi thị trường bất động sản lâu nay, vợ chồng anh Nguyễn Văn Tú (quê Bắc Giang) nhận thấy giá nhà tại Hà Nội ngày càng tăng mạnh, gần như tháng sau tăng cao hơn nhiều so với tháng trước đó. Dự tính sẽ mua nhà vào năm 2025 nhưng vì lo sợ xu hướng tăng giá tiếp tục diễn ra, vợ chồng anh quyết định mua nhà sớm hơn dự kiến.

Theo dõi thị trường bất động sản lâu nay, vợ chồng anh Nguyễn Văn Tú (quê Bắc Giang) nhận thấy giá nhà tại Hà Nội ngày càng tăng mạnh, gần như tháng sau tăng cao hơn nhiều so với tháng trước đó. Dự tính sẽ mua nhà vào năm 2025 nhưng vì lo sợ xu hướng tăng giá tiếp tục diễn ra, vợ chồng anh quyết định mua nhà sớm hơn dự kiến.

Đáng nói là sau khoảng 3 tháng tìm kiếm chung cư trên thị trường thứ cấp, anh Tú gần như rơi vào bế tắc vì không có căn nào phù hợp với mức tài chính 1,6 tỷ đồng của gia đình.

Trước tình cảnh chung cư tăng chóng mặt, vợ chồng anh quyết định chuyển sang tìm chung cư không sổ hồng. Giữa tháng 8, gia đình anh đã chốt mua một căn chung cư 67m2 có 2 phòng ngủ với giá 2,2 tỷ đồng, tương đương 33 triệu đồng/m2 tại HH Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội).

Người mua nhà chấp nhận rủi ro mua nhà không sổ chỉ mong 1 chốn an cư - Ảnh 1

Theo anh, dù biết mua chung cư không sổ hồng chỉ có thể giao dịch bằng hợp đồng mua bán sẽ có rủi ro về pháp lý nhưng vì dự án có mức giá mềm nhất hiện tại nên chấp nhận. Trước mắt sẽ có chỗ ở tại Hà Nội không phải đi thuê nhà.

Tương tự, anh Phạm Công (quê Nam Định) cho biết, gia đình anh đã hoàn tất mua lại một căn nhà 3 tầng không sổ hồng nằm trong ngõ có diện tích sàn 25m2 tại Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội) với mức giá 1,6 tỷ. Anh nói, đã bươn chải tại Hà Nội hơn 10 năm nhưng càng đợi đủ tiền giá nhà càng tăng. Với số tiền ít ỏi gia đình bất đắc dĩ phải tìm tới nhà không sổ hồng dù biết sẽ có rủi ro về pháp lý. Chỉ như vậy gia đình anh mỗi tháng sẽ bớt chi phí 10 triệu thuê nhà mà có chỗ ở tại Hà Nội.

Cứ bảo những căn nhà không giấy tờ rõ ràng về pháp lý khó thanh khoản, nhưng khi bạn không có tiền, thì chỉ cần có một căn nhà ở đất Hà Nội này đã là may lắm rồi. Còn lại tính sau. Chứ chờ đủ tiền để mua một căn hộ đầy đủ giấy tờ, tiện nghi, thì biết đến bao giờ!

Cre : Dân Trí

Facebook Người Mua Nhà

Mai Ngọc

Cùng điểm qua những chung cư dưới 30 triệu/m2 tại TP. Hồ Chí Minh

Gần đây, trong một bài viết về tháp giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM, một số ý kiến cho rằng TP.HCM hiện không còn dự án căn hộ nào dưới 30 triệu/m². Liệu có đúng không? Xem thêm

Mai Ngọc

Căn hộ chung cư chiếm 70% trong tổng nguồn cung nhà ở mới, nhưng giá sẽ không thể rẻ vì quỹ đất ngày càng đắt đỏ và khan hiếm tại thành phố lớn

Sự phục hồi của thị trường BĐS vẫn tồn tại nhiều điểm bất cập, khi có sự phân hóa mạnh mẽ giữa các phân khúc, khu vực, loại hình sản phẩm và cả doanh nghiệp cung ứng. Xem thêm

Tùng Chi

Giá bán căn hộ cao cấp tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh đã vượt 8.000 USD/m2 (hơn 200 triệu đồng/m2) trong thời gian gần đây

Giá căn hộ lại xác lập thêm những kỷ lục mới! Xem thêm

Mai Ngọc

Giải "cơn khát" nguồn cung nhà ở Hà Nội với hàng chục dự án mới sắp triển khai

Hà Nội đang đứng trước cơ hội thay đổi diện mạo đô thị khi danh mục các dự án nhà ở và khu đô thị giai đoạn 2021-2025 (đợt 4) vừa được UBND Thành phố phê duyệt. Với tổng số 72 dự án, Hà Nội không chỉ kỳ vọng giải quyết "cơn khát" nguồn cung nhà ở mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới. Xem thêm

Phuong Thuan

T&T Group đồng loạt khánh thành và triển khai xây dựng các công trình trọng điểm tại Long An

Một loạt công trình hạ tầng giao thông, cơ sở giáo dục tại Long An đã được T&T Group khánh thành và đưa vào hoạt động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, để Long An sẵn sàng cùng đất nước bước vào Kỷ nguyên mới – Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Xem thêm

Trần Linh

Kế hoạch kinh doanh, ra mắt dự mới của các doanh nghiệp địa ốc 2025

Các doanh nghiệp địa ốc hồ hởi lên kế hoạch kinh doanh, ra mắt dự án mới trong năm 2025 khiến thị trường BĐS thêm nhiều gam màu tươi sáng trong năm mới. Xem thêm

Phuong Thuan

Eurowindow Twin Parks: Tâm điểm thượng lưu của giới tinh hoa Hà thành

Kiến tạo không gian sống an lành, yên tĩnh, riêng tư cùng những tiện nghi đắt giá, khu đô thị Eurowindow Twin Parks được xem là tâm điểm thượng lưu của giới tinh hoa Hà thành. Xem thêm

Phúc An land

Liệu căn nhà 7 tỉ có thể x10, x20 lần vì lạm phát?

Ý kiến cho rằng một căn nhà trị giá 7 tỷ đồng hiện nay có thể tăng giá lên gấp 10-20 lần sau 20 năm nhờ tác động của lạm phát và xu hướng tăng giá bất động sản đang thu hút nhiều sự quan tâm. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Có nên đầu tư bất động sản vùng ven lúc này?

Chào mọi người. Vừa rồi em có ra Hà Nội để tham dự WeTalk Đầu tư gì năm 2025 do VWA tổ chức. Em rất ấn tượng với phần chia sẻ của anh Long Phan về thị trường bất động sản trong năm 2025. Xem thêm

D.B.Cooper

Thủ tướng yêu cầu thanh tra các dự án bất động sản tăng giá bất thường

Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Xây dựng chỉ đạo, phối hợp với Bộ Công an, UBND địa phương thanh tra, kiểm tra, rà soát dự án có hiện tượng tăng giá bất thường. Xem thêm

Mai Ngọc

Thêm ý kiến về bài "So sánh: Mua nhà 7 tỷ với thuê căn hộ gần văn phòng": Tính kỹ thế này thì… thua

Khiếp, hiếm có cái post nào mà sai…nhiều như thế, nhìn không thuận mắt nên phải viết lại các điểm sai, vì có những giả định sai lòi ra và thấy rõ nhưng có những cái subtle hơn, mà lỡ người viết khéo hơn 1 tí là người đọc có khi lại nghe bùi tai ngay. Xem thêm

Phuong Thuan

Phú Quốc và những lý do được chọn làm điểm tổ chức APEC 2027

Với sự bùng nổ mạnh mẽ cả về lượng khách lẫn tốc độ phát triển nhanh chóng vượt kỳ vọng của hệ thống cơ sở hạ tầng, Phú Quốc được lựa chọn làm điểm tổ chức Diễn đàn Kinh tế Châu Á - Thái Bình Dương (APEC) năm 2027. Xem thêm

Tùng Chi

Hà Nội cấm xây nhà cao từ 9 tầng trong nội đô

UBND Hà Nội vừa có quy định riêng về xây dựng công trình cao tầng tại khu vực nội đô lịch sử có phạm vi thuộc 5 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, một phần phía Bắc quận Hai Bà Trưng và một phần phía nam của quận Tây Hồ. Xem thêm

Lê Trang

Thuế chuyển nhượng bất động sản ở Việt Nam: Cao hay thấp?

Nhiều người cho rằng thuế chuyển nhượng BĐS ở Việt nam là tương đối cao, với mức thu thuế 2% chuyển nhượng và 0.5% thuế trước bạ trên giá giao dịch, điều này dẫn đến hiện tượng phổ biến là khai báo giá trị thấp hơn giá thực tế để giảm thuế. Xem thêm

Kobe Nguyen

Kể chuyện đất chật người đông

Năm 2013 nhà mình mua căn nhà đầu tiên là ở VP3 Linh đàm chỉ vì mê cái không gian xanh ở đó ghê luôn. Yêu lắm Xem thêm

Tùng Chi

Gian nan giấc mơ mua nhà: Cặp vợ chồng trẻ tính toán mất hơn 50 năm mới có thể chạm tay vào

An và Minh - một cặp vợ chồng trẻ mới cưới, đang là hình ảnh điển hình của những người trẻ trong hành trình chinh phục giấc mơ an cư giữa đô thị tấp nập. Xem thêm

Mai Ngọc

Những tuổi nào không nên mua nhà đất năm 2025?

Nếu mua đất vào những năm phạm hạn, nhà đầu tư có thể gặp phải những rủi ro, mất mát hoặc khó khăn trong cuộc sống và công việc. Xem thêm

Nam Cường

Lưu ý khi đầu tư nhà trọ tránh mất cục tiền

Thời điểm cuối năm, không ít chủ nhà cho thuê bắt đầu lo lắng khi tỷ lệ lấp đầy phòng sụt giảm đột ngột. Gần đây, một người quen của tôi tại quận Tân Phú (TP HCM) đã chia sẻ về một tình huống rất điển hình: Căn nhà cho thuê 15 phòng nhưng trong vòng 4 tháng gần đây, tỷ lệ trống đã lên đến 30%. Xem thêm

Mai Ngọc

Cả nước sẽ đón nhận thêm 43.300 căn hộ đổ bộ” ra thị trường, liệu có giải được cơn khát?

Theo Dat Xanh Services, có khoảng 43.300 căn hộ sẽ đổ bộ ra thị trường trong năm 2025. Xem thêm

Tùng Chi

Khi ước mơ an cư lên tới đỉnh điểm: Có nên bán đất ở quê, hay vay ngân hàng làm đòn bẩy mua chung cư?

Một câu hỏi tưởng chừng đơn giản nhưng lại đầy thách thức: Bán đất quê để mua chung cư tại Hà Nội – Có nên hay không? Xem thêm

Mai Ngọc

Thực hư chuyện giá căn hộ quanh metro số 1 tăng 15-30%?

Theo Biggee, nhiều báo cáo gần đây tập trung so sánh giá bán hiện tại với giá cách đây 1-2 năm, nhằm tô đậm “hiệu ứng metro” và thu hút sự chú ý vào các dự án đang mở bán. Xem thêm

Mr Long D.K

Lãi suất huy động và lãi suất vay mua nhà có xu hướng tăng

Lãi suất huy động và lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng trong năm 2025. Sau khi ghi nhận mức lãi suất ưu đãi thấp nhất trong 5-6 năm qua vào năm 2024, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng hiện nay phổ biến ở mức 6% - 8%/năm, với mức lãi suất thả nổi sau ưu đãi dao động từ 10% đến 11%/năm. Xem thêm

My Binh Cu

"Chiều" cư dân như chung cư Sun Square: Xe máy được "đi thang máy", đưa vào tận căn hộ cất giữ

Đó là chuyện tại chung cư Sun Square trên đường Lê Đức Thọ (Nam Từ Liêm) khi có nhiều xe máy, ô tô để trên vỉa hè, tràn ra lòng đường xung quanh kèm theo băng rôn, khẩu hiệu.... gây khó khăn cho người tham gia giao thông. Không chỉ vậy, bảo vệ chung cư còn mở cửa thang máy để người đưa xe vào mang lên căn hộ. Xem thêm

Min

Người mua nhà đón tin vui: Hà Nội có thêm 8 dự án nhà ở xã hội

Với 8 dự án nhà ở xã hội sẽ cung cấp thêm thêm 1.583 căn nhà ở xã hội tại 3 quận, huyện Xem thêm

Trung Thai Tran

Một vài ý kiến về bài "So sánh: Mua nhà 7 tỷ vs Thuê căn hộ gần văn phòng" trên Diễn đàn

Chuẩn bị đi ngủ thì thấy bài viết này được đề xuất trên newsfeed. Đọc sơ qua thì thấy cũng có vẻ hợp lý nhưng xét kĩ lại thì thấy một số điều anh dzai này đưa ra chưa chuẩn lắm, nên Quincent cũng muốn viết lại vài dòng. Xem thêm

Phuong Thuan

Móng Cái: Những trợ lực hấp dẫn giúp nhà đầu tư tự tin xuống tiền tại Asia Vibe

Chính sách bán hàng hấp dẫn cùng hàng loạt ưu đãi giá trị, như cơ hội bốc thăm trúng xe VinFast VF 9 Plus, càng làm gia tăng sức hút của phân khu Asia Vibe (Vinhomes Golden Avenue) đối với nhà đầu tư thời điểm cận Tết Nguyên đán. Xem thêm

Phuong Thuan

Trải nghiệm sắm Tết, chơi Xuân đỉnh nóc kịch trần tại “vương quốc lễ hội” Ocean City

Mãn nhãn với triển lãm kỳ quan ánh sáng, choáng ngợp trước dàn “sinh vật huyền bí phương Đông”, thỏa sức sắm Tết đủ đầy vạn món ngon - nghìn đặc sản, “cháy máy” với triệu góc check-in đẹp long lanh nức nở… Đó là combo sắm Tết, chơi Xuân đỉnh nóc kịch trần mà “vương quốc lễ hội” Ocean City sắp mang tới cho cư dân và du khách, từ 18/1 đến 16/3/2025. Xem thêm

My Binh Cu

[Inforgraphic]: 12 dự án chung cư được mở bán trong năm 2025

Năm 2025, nhiều chủ đầu tư dự kiến mở bán nhiều dự án chung cư, trong số đó, đa số là các dự án thuộc phân khúc cao cấp với mức giá từ 65 triệu đồng/m2. Các dự án dự kiến được bàn giao từ năm 2025-2028. Xem thêm

Hà Trần

CHUNG CƯ CŨ HÀ NỘI CHẠM MỨC 48 TRIỆU/M2

Số liệu của CBRE cho thấy, mặt bằng giá bán chung cư thứ cấp tại Hà Nội đạt mức 48 triệu đồng/m2, đã tăng hơn 26% theo năm, là mức tăng theo năm cao nhất ghi nhận được từ trước tới nay. Xem thêm