Tuy nhiên, đúng vào tuần cuối trước khi ký hợp đồng, tôi có việc phải đi ngang khu vực đó vào một buổi chiều mưa lớn. Và chính chuyến đi này đã khiến tôi thay đổi quyết định.
Đường dẫn vào dự án bị ngập nặng, nước dâng lên đến nửa bánh xe. Giao thông gần như tê liệt, xe cộ kẹt hàng dài, phải mất gần một tiếng tôi mới thoát khỏi đoạn đường chưa đến 3km. Quan sát kỹ, tôi nhận ra toàn bộ khu vực xung quanh đều thấp trũng, hệ thống thoát nước kém, trong khi đường kết nối ra các trục chính lại còn dở dang.
Tôi tự đặt câu hỏi: nếu mỗi mùa mưa đều phải trải qua cảnh này, liệu có đáng để gắn bó lâu dài? Câu trả lời rất rõ ràng. Hôm sau, tôi và vợ quyết định dừng lại, dù trước đó cả hai đã khá tiếc nuối
Trải nghiệm đó cho tôi một kinh nghiệm quan trọng: khi mua nhà, đừng chỉ nhìn căn hộ và nghe những lời hứa hẹn từ chủ đầu tư. Điều quyết định chất lượng sống chính là hạ tầng khu vực và khả năng kết nối giao thông.
Có ba điểm mà tôi cho rằng người mua nên kiểm chứng trước khi xuống tiền:
1. Đi khảo sát dự án vào giờ cao điểm để thấy rõ áp lực giao thông thực tế.
2. Đi vào những ngày mưa lớn để kiểm chứng hệ thống thoát nước, nguy cơ ngập lụt.
3. Quan sát tiến độ hạ tầng xung quanh: đường kết nối, trường học, chợ, bệnh viện… nếu còn dở dang, hãy tính đến rủi ro vài năm tới.
Những điều này không thể hiện trong brochure, cũng không được nhân viên bán hàng nhắc đến. Chỉ khi tự mình đi, nhất là trong những điều kiện bất lợi, bạn mới nhìn ra bức tranh thật của dự án.
Tôi thường nói vui rằng “một cơn mưa đã giúp mình tiết kiệm vài tỷ đồng và nhiều năm mệt mỏi”. Nhưng thực ra, đó là bài học nghiêm túc: quyết định mua nhà phải dựa trên quan sát thực tế, không chỉ trên lời giới thiệu. Nếu may mắn không gặp cơn mưa hôm đó, có lẽ tôi đã phải trả giá bằng chính cuộc sống hàng ngày của gia đình.