Khác với phổ giá bán căn hộ chung cư khá rộng, giá thuê căn hộ tại TP.HCM lại có biên độ hẹp, dao động từ khoảng 7,5 triệu đồng/tháng tại Bình Chánh đến khoảng 18,8 triệu đồng/tháng tại Quận 1.
Đáng chú ý, diễn biến giá thuê trong năm qua khá bất ngờ: nhiều khu vực tăng mạnh (khoảng 8–11%) lại là những nơi không ghi nhận dự án mới mở bán. Các khu vực vốn khá “im ắng” như Phú Nhuận, Quận 12, Quận 11 vẫn ghi nhận mức tăng ổn định, phản ánh nhu cầu ở thực đang là động lực chính cho thị trường thuê.
Mô hình phát triển nhà ở cho thuê đang được xem là một định hướng quan trọng trong dài hạn. Đây là phân khúc chiến lược nhằm đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân, đặc biệt là công nhân, người lao động, công chức, viên chức, đồng thời góp phần xử lý “vùng xám” giữa nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.
Hiện nay, nhà ở thương mại có mức giá vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, trong khi nhà ở xã hội lại gặp khó khăn về thủ tục xét duyệt và vẫn tồn tại không ít vấn đề tiêu cực trong quá trình tiếp cận.
Cre: Biggee