Một gia đình ở Hải Phòng đang sở hữu hai mảnh đất có nhà cho thuê, mỗi tháng thu về tám triệu đồng nhẹ nhàng. Thế nhưng, thấy thị trường bất động sản dạo này im ắng quá, giá cả cứ đứng im như tượng đá, chủ nhà đâm ra sốt ruột và tự hỏi có nên bán quách tất cả đi để lấy tiền gửi tiết kiệm ăn lãi cho sướng thân hay không.
🙂 Xét về gia cảnh thì đôi vợ chồng này thuộc hàng "vô lo vô nghĩ" với tổng thu nhập chủ động đạt 60 triệu một tháng, nuôi hai con nhỏ ở đất Hải Phòng thì cuộc sống phải nói là vô cùng ung dung tự tại.
🤷♀️ Ấy thế mà cái cảm giác nhìn khối tài sản tiền tỷ sinh lời lẹt đẹt đúng là khiến người ta không khỏi xót xa và tiếc nuối. Nếu làm một phép tính nhanh trên đầu ngón tay thì thấy ngay sự chênh lệch rõ rệt. Với 4,5 tỷ mang đi cho thuê được 8 triệu một tháng, tính ra hiệu suất dòng tiền chỉ hơn 2% một năm, thua xa cả mức lãi suất thấp nhất của ngân hàng ở thời điểm hiện tại.
Trong khi đó, nếu thẳng tay bán sạch, đem cục tiền đó gửi ngân hàng lấy lãi 5-6% thì mỗi tháng tài khoản nổ bành bành gần 20 triệu đồng, cao gấp đôi tiền cho thuê mà chẳng cần mất công đi đòi tiền nhà mỗi tháng hay đau đầu sửa sang đường ống nước hỏng cho khách. 🤑
Nghe qua thì phương án bán đất gửi tiết kiệm đúng là "bánh cuốn" và nhàn hạ vô cùng, tiền tươi thóc thật đổ về túi mỗi tháng tha hồ đi ăn bánh đa cua bể không cần nhìn giá. Thế nhưng, cuộc đời đâu có đơn giản như một bài toán cộng trừ lớp một và tiền mặt thì lúc nào cũng có nguy cơ bốc hơi theo thời gian.
😮💨 Bất động sản đất liền thổ xưa nay vẫn luôn là "vua" trong lòng người Việt vì khả năng giữ giá và tăng trưởng dài hạn cực kỳ tốt. Hải Phòng lại là thành phố cảng đang phát triển như vũ bão, hạ tầng mọc lên như nấm, đất đai hiện tại có thể đang "ngủ đông" một chút nhưng chỉ cần thị trường ấm trở lại thì giá trị của nó có thể nhảy vọt chóng mặt. Nếu bây giờ vì chút lòng tham dòng tiền trước mắt mà bán đi, đến lúc đất sốt trở lại, cầm 4 tỷ rưỡi tiền mặt trong tay chắc gì đã mua lại được một góc của hai mảnh đất cũ. Chưa kể tiền gửi ngân hàng theo thời gian còn phải đối mặt với con quái vật mang tên lạm phát, bát phở năm nay 30 nghìn thì vài năm nữa đã lên 50 nghìn là chuyện bình thường như cân đường hộp sữa. 🦖
Thay vì rơi vào trạng thái cực đoan theo kiểu hoặc là giữ hết hoặc là bán sạch rồi ôm cục tiền ngồi run, giải pháp vẹn cả đôi đường cho gia đình lúc này là chọn lối đi ở giữa cho tâm hồn thanh thản. Vì thu nhập 60 triệu đã quá đủ để trang trải cuộc sống thoải mái, áp lực tiền bạc hằng ngày gần như bằng không, chủ nhà hoàn toàn có thể chọn cách bán bớt một mảnh có vị trí kém tiềm năng hơn để lấy một nửa tiền mặt đem gửi ngân hàng. Như vậy, gia đình vừa tối ưu hóa được dòng tiền hằng tháng lên mười mấy triệu để nâng cấp chất lượng cuộc sống, lại vừa giữ được một mảnh đất làm của để dành chờ ngày thị trường bất động sản bùng nổ trở lại.
Đầu tư tài chính suy cho cùng không phải là tìm ra phương án hoàn hảo nhất trên lý thuyết mà là tìm ra lối đi giúp bản thân tối kê cao gối ngủ ngon nhất, vừa có tiền tiêu xài vừa không sợ mất đi cơ hội làm giàu trong tương lai. 🛌🌟