🏠 1. Đất phải đang được sử dụng ổn định, không tranh chấp
Chỉ những thửa đất đang sử dụng liên tục, rõ ràng, không có đơn khiếu nại hoặc tranh chấp quyền sử dụng mới đủ điều kiện được xem xét cấp sổ đỏ.
📑 2. Có giấy tờ hợp pháp chứng minh nguồn gốc sử dụng đất
Người dân cần cung cấp một trong các loại giấy tờ sau:
- Giấy tờ giao đất, cho thuê đất, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, hoặc giấy tờ hợp pháp khác được lập trước ngày 1/7/2014.
- Nếu không có giấy tờ, cần xác nhận của UBND cấp xã về việc sử dụng ổn định, lâu dài, đúng quy hoạch.
🧭 3. Đất không nằm trong khu vực bị quy hoạch hoặc lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình công cộng
Những trường hợp đất nằm trong khu quy hoạch, hoặc vi phạm hành lang an toàn giao thông, lưới điện, thủy lợi… sẽ chưa được cấp sổ cho đến khi có quyết định điều chỉnh.
💸 4. Hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính
Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và thuế liên quan theo quy định hiện hành. Đây là điều kiện bắt buộc để hồ sơ được thông qua.
⚙️ 5. Cần kiểm tra kỹ hồ sơ và cập nhật thông tin đất đai điện tử
Từ nay, nhiều địa phương đã triển khai số hóa dữ liệu đất đai, giúp người dân dễ dàng kiểm tra tình trạng hồ sơ, tiến độ xử lý và thông tin quy hoạch ngay trên cổng dịch vụ công.
NguyễnVănHanhBĐS