1. Trung tâm tài chính Quốc tế Thủ Thiêm (IFC)
Trung tâm tài chính quốc tế luôn thu hút dòng vốn mạnh, các ngành nghề giá trị cao và thúc đẩy nhu cầu Văn phòng, retail, căn hộ hạng sang A/A+. Thủ Thiêm đang trên con đường trở thành trung tâm tài chính quốc tế nâng cao vị thế của TP.HCM và tăng cạnh tranh với các trung tâm tài chính ở trong khu vực.
2. Đô thị nén và metro
Mật độ dân cư trung tâm đã vượt mốc hàng chục nghìn người/km², buộc thành phố phải phát triển theo mô hình đô thị nén: tối ưu diện tích sử dụng, tăng dịch vụ tầng lớp và đẩy mạnh giao thông công cộng.
Hệ thống metro và các tuyến giao thông trọng điểm đang tái định hình không gian trung tâm TP.HCM. So với các siêu đô thị châu Á như Seoul với 1.300 km metro hay Thượng Hải với 831 km, TP.HCM hiện vẫn ở mức khiêm tốn với chỉ 19,7 km tuyến đang vận hành. Tuy nhiên, với quy hoạch phát triển lên tới 355 km, trung tâm thành phố vẫn còn rộng dư địa tăng giá bất động sản, khi khả năng kết nối và trải nghiệm đô thị tiếp tục được nâng cấp.
3. “Siêu mật độ” đô thị và “15-minute city”
Không gian mặt đất tại lõi TP.HCM gần như hữu hạn, khan hiếm quỹ đất mới. Mọi dự án mới phải phát triển chiều cao và tích hợp nhiều chức năng, văn phòng, thương mại, cư trú, giải trí trong cùng một công trình. Khi quỹ đất khan hiếm nhưng nhu cầu vẫn tăng, giá trị bất động sản tự nhiên được tăng theo sức ép khan hiếm, đảm bảo thanh khoản và khả năng sinh lời lâu dài.
Vấn đề không phải là bạn thấy đắt
Vấn đề là ngày mai nó sẽ còn đắt hơn
Nguồn: Dinh Minh Tuan