Phải hiểu là đã đầu tư thì phải rẻ hẳn thì mua, còn không là chắc chắn hẳn. Và đã mua rẻ hẳn nghĩa là mua khi chưa ai thấy tiềm năng gì thì phải có kiến thức logic quy hoạch.
Đường, cầu, khu đô thị, trung tâm hành chính… đều có bản đồ định hướng 10–20 năm. Chỉ cần chịu khó đọc các bản đồ quy hoạch vùng, quy hoạch sử dụng đất, hoặc quy hoạch giao thông quốc gia là sẽ thấy toàn bộ logic của tương lai. Và tính toán xem khu nào sẽ được ưu tiên làm trước.
Bất Động Sản là phải chủ động đi tìm từ sớm, chứ thấy khua chiên trống đánh rầm rầm thì rút tiền vội vã đi mua như sợ ai cướp phần, lại còn đợi sale nó triết khấu cho mới xuống tiền. Thế thì còn lâu mới được như các cô, các bác Hà Nội gốc thế hệ 1950-1960 đi mua đất khu vành đai 2 ngày trước như mua ruộng muống thôi. Toàn cả sào cắt dần bán cho các cháu 8x-9x lãi cả trăm lần. Nghe cái giọng nhè nhẹ Tràng An đầy học thức đâu ra đấy thì bây giờ mới có trăm tỷ chứ.
Nói chung là đầu tư thì BĐS là tài sản lớn, dù có khi cả đời cũng chỉ đôi lần mua được cũng nên nghiêm túc tìm hiểu. Như năm 2011 thủ tướng phê duyệt Quy hoạch Chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, duyệt làm vành đai 4 để phục vụ cho quy mô đến năm 2020 dân số tối đa ~ 10,8 triệu dân, tỷ lệ đô thị hóa 70-80%. Nghĩa là bạn có thể mua đất khu Như Quỳnh vào năm 2012-2014, 100m2 khoảng đâu đó 650tr, đấy là đất nền quy hoạch đẹp rồi đấy mà hold đến giờ thì cũng x8 x10 sau 10 năm.
Chốt lại thì Mua rẻ hẳn = Phải biết đọc tương lai qua kiến thức quy hoạch đàng hoàng.
Mua chắc hẳn = Phải kiên nhẫn chờ đến khi mọi thứ đã hiện thực hóa
Phúc Trần