Mai Anh Đức

Mai Anh Đức

Ẩm ương như chuông báo cháy: Cháy thật thì... câm, không cháy lại réo ầm ầm, đang ngồi toilet cũng phải túm quần mà chạy!

Trong khi ở một số nơi người dân khốn khổ vì chuông báo cháy quá "nhạy" thì cũng có một số chung cư chuông báo chạy lại... chẳng thấy kêu bao giờ!

Bất cứ ai ở khi mới ở chung cư khi lần đầu nghe thấy tiếng chuông báo cháy sẽ rất lo lắng. Có nơi, tiếng chuông báo cháy là thứ âm thanh ám ảnh khôn nguôi. Và đối với tôi cũng vậy...

Cứ chuông reo là... thi nhau ra ngó!

Khi quyết định "bán mặt đất" đi ở chung cư, điều băn khoăn nhất với gia đình tôi là cháy nổ. Đã từng đọc báo nhiều vụ cháy ở chung cư, vì không xử lý kịp mà xảy ra biết bao thảm kịch đau lòng.

Lần đầu tiên tôi trải nghiệm là vào năm 2018 - khi gia đình tôi quyết định gom góp mua 1 căn chung cư ở Thanh Xuân, Hà Nội.

Lúc này tôi đang mang bầu được 5 tháng. Nhớ nhất là vào đêm mùa hè tháng 7, trời nóng như đổ lửa. Khoảng 11h đêm, đang trằn trọc chưa đi vào giấc thì bất ngờ chuông báo cháy reo liên hồi. Vì mới chuyển đến được 2 tháng, nghe thấy tiếng chuông là sợ, vội đập chồng dậy.

Cả chung cư có 21 tầng nên mọi người túm tụm chui vào lối thoát hiểm thang bộ, người lấy đèn pin, người lấy điện thoại mở ra dò lối. Ấy vậy mà khi xuống đất thì bảo vệ tỉnh bơ: "Chưa phát hiện cháy. Chuông báo cháy là do một người... nướng mực".

Hộp cứu hỏa không có dụng cụ. Ảnh: Vietnamnet
Hộp cứu hỏa không có dụng cụ. Ảnh: Vietnamnet

Rút kinh nghiệm, mấy lần sau cứ chuông báo cháy reo là mọi người ra nhìn nhau xem cháy ở đâu. Không thấy thì lại quay vào. Lâu dần rồi cũng quen.

Độ 3 tháng trước vào một ngày cuối tuần, khi đang tắm lại nghe tiếng chuông kêu inh ỏi, liên hồi. Dự rằng phen này có cháy nên tôi hối hả ra ngó trước dòm sau. Chẳng thấy gì. Nhưng chuông vẫn kêu inh ỏi không chịu tắt nên giục 2 bố con nhanh chóng đi trước, mình khóa cửa theo sau.

Vẫn chạy thang bộ thoát hiểm, vừa chạy vừa run, ấy vậy mà xuống đến nơi thì bác bảo vệ hớt hải giải thích: "Ban quản lý đang thử chuông báo cháy, bấm xem nó có kêu không,... đi về rồi".

Dân cư hốt hoảng tháo chạy trong đêm
Dân cư hốt hoảng tháo chạy trong đêm

Chẳng riêng gì tôi, người dân trong chung cư này đã nhiều lần hoảng loạn, sợ hãi xen lẫn ngán ngẩm. Không cứ riêng những lần giật gân, mà ngay cả giữa trưa, thi thoảng "vui tai", chuông báo cháy lại réo liên hồi.

Gia đình tôi ở tầng 14 nên rất ngán khoản chạy lên chạy xuống. Nhưng "quá tam 3 bận" rồi, cho nên hễ chuông reo là cứ theo kinh nghiệm cũ, đi ngó nghiêng xem có cháy thật không để còn biết ở lại, và bình an vô sự.

Chuyện báo cháy này cũng được kiến nghị với ban quản lý, yêu cầu bảo vệ lắp cái loa, nếu cháy thật còn loa lên cho cư dân biết. Nhưng nói tới, nói lui đến nay cả năm vẫn chẳng thấy có cái loa nào.

Mấy lần sau, lần nào chuông reo thì người nọ lại đứng ra cửa dòm người kia, đợi hết chuông thì lại lập cập trở vào nhà nhưng nỗi lo cứ thế phập phồng: "Nó reo thế nhưng không có cháy, đến chừng có cháy thật mà chủ quan thì lại thành ra to chuyện! Khốn khổ!".

Nửa đêm trần truồng quấn chăn lao xuống tầng 1, đang đi toilet cũng phải xách quần chạy vội

Cứ tưởng chủ quan "lơ đi mà sống" là yên ổn, thế nhưng thông tin trên báo đài về những vụ cháy chung cư xảy ra nhiều mới thấy mình ở vậy là quá liều. Thà cứ chạy trước khi nghe tiếng chuông báo cháy còn hơn gấp vạn lần có cháy thật mà chuông không reo.

Từ đó, hễ cứ có chuông là không ai bảo ai, vợ chồng con cái "cuốn gói" xuống sảnh hết, bất kể đêm ngày.

Nhớ nhất là có lần đang tắm dở, cơ thể đầy xà bông nhưng vì mới có vụ cháy ở chung cư xảy ra gần đây nên "thần hồn nát thần tính", tôi vơ vội chiếc khăn tắm quấn lên người rồi hối hả lao ra thang bộ, chẳng kịp lấy thêm vật dụng gì. Nhưng hỡi ôi, phi xuống dưới sảnh, lại được thông báo là báo cháy giả, cảm giác lúc đó vừa bực mình vừa bất lực khó tả.

Dân cư tháo chạy khi có tiếng chuông kêu inh ỏi, dù bất kể đang tắm rửa hay đang dùng bữa.
Dân cư tháo chạy khi có tiếng chuông kêu inh ỏi, dù bất kể đang tắm rửa hay đang dùng bữa.

Lóc cóc lên nhà, gặp bà chị hàng xóm, chị nhìn tôi "đồng cảnh ngộ" rồi than thở: "Chán quá em ạ, kể ra thì ngại nhưng đúng là rất bực với chuông báo cháy chung cư mình.

Có hôm vào giữa đêm, đang ngủ say trong tư thế nude cho thoải mái thì chị chập chờn nghe thấy tiếng báo cháy kêu rất lâu. Rồi nghe thấy cả bước chân, tiếng người nói xôn xao ngoài hành lang nên chị sợ quá, bật dậy chỉ kịp vơ vội cái chăn quấn vào người rồi lao xuống cầu thang bộ. Đến tầng 1 chờ mãi không thấy động tĩnh gì thế lại là tẽn tò đi lên. Thật xấu hổ vì nhiều ánh mắt cứ nhìn chị chằm chằm".

Chẳng riêng gì chúng tôi, anh trai tôi ở một tòa chung cư bên Hai Bà Trưng cũng vậy. Từng khốn khổ vì bao lần tòa chung cư báo cháy giả, chẳng rõ do trẻ con, người lớn trêu đùa bấm nghịch hay ban quản lý cố tình thử "sức bền" của cư dân!

Cả khu chung cư tán loạn vì... báo cháy giả.
Cả khu chung cư tán loạn vì... báo cháy giả.

Có lần ông ấy kể, lần đầu tiên khi về ở chung cư, chuông báo cháy bỗng réo lên ầm ĩ, anh trai tôi đang nấu ăn thì "nhanh như điện" chạy vào phòng gom hết giấy tờ rồi chạy ra cửa thoát hiểm. Còn chị dâu tôi đang ở trong toilet cũng nhanh nhanh chóng chóng, bối rối ôm quần chạy thục mạng ra khỏi nhà. Thế nhưng, chạy được một lúc mới biết là báo cháy giả rồi trở lại nhà. Khốn khổ nhất là leo xuống tận 20 tầng lầu.

Lần thứ 2 cũng tương tự, anh tôi cũng đang nấu ăn và khi chuông reo thì lập tức ôm con gái, dìu mẹ tôi mà không cần biết gì chạy nhanh ra khỏi nhà. Đến khi xuống được 5 tầng lầu mới biết ra là chuông báo cháy giả. Đến lúc này nhìn lại cửa nhà không khoá và lo sợ về tài sản bỏ trong nhà, thế là lại tức tốc một tay bồng con, một tay dìu mẹ già quay ngược trở lên nhà.

Đốt vàng mã, đun bếp than tổ ong, kho thịt bằng bếp gas rồi khóa cửa ra ngoài... khiến cư dân bao phen lao đao

Chuyện chị gái tầng 6 ở chung cư tôi đã từng khiến cả tòa nhà hết vía khi chị đốt vàng mã ngay trong căn hộ đang ở.

Ngọn lửa bốc cháy cao và chị đã không thể dập tắt, khiến căn hộ bị thiêu rụi gần một nửa nội thất. Sự việc xảy ra khiến các cư dân trong tòa nhà được một phen khiếp vía. Cũng từ đó, bảng thông báo sự cố và xử phạt nếu xảy ra cháy nổ được dán to, rõ ràng hơn, "bệ vệ" ngay cạnh thang máy chung cư.

Một căn hộ chung cư từng bốc cháy
Một căn hộ chung cư từng bốc cháy

Ấy thế mà chẳng riêng gì chị gái này, bà hàng xóm cạnh nhà tôi cũng từng khiến cả tầng nhà tôi bị phen hoảng hồn khi phát hiện mùi khét nồng cùng từng đợt khói dồn dập bay ra từ bên trong căn phòng.

Tôi còn nhớ đó là khoảng 6h chiều, gọi mãi chẳng thấy ai mở cửa, khói mỗi lúc một nghi ngút nên tôi bấm máy gọi bảo vệ tòa nhà. Sau khi mở được cửa xông vào, ai cũng ngán ngẩm vì phát hiện ra khói được bốc ra từ nồi thịt kho đang đun trên bếp ga, trong khi chủ nhà khóa cửa đi... đón con. Rất may chỉ có khói bốc ra mù mịt chứ không có thiệt hại về người hay tài sản nào khác.

Cũng tại khu chung cư này, mới đây cả tòa nhà được phen hú vía khi hệ thống chuông báo cháy toàn bộ 21 tầng được kích hoạt vào giữa đêm. Hóa ra, nguyên nhân của sự việc lại do chủ một căn hộ đốt quả bồ kết xông nhà để... diệt virus.

Hậu quả của việc đốt vàng mã và đun nấu bằng than tổ ong ở chung cư.
Hậu quả của việc đốt vàng mã và đun nấu bằng than tổ ong ở chung cư.

Khi mọi người đang say giấc nồng thì hoảng hốt bật dậy, cảnh nhốn nháo không chỉ diễn ra trong từng căn hộ mà tất cả tòa nhà như cái chợ vỡ vì tiếng hú của còi báo cháy giữa đêm.

Tệ hơn là một cư dân ở căn hộ XX tầng 16, người này từng bị "bêu" trong hội cư dân vì hành vi vô ý thức của mình. Trình bày do... tiết kiệm điện, chị đã mang cả... than tổ ong lên nhà để đun bếp.

Cuối cùng, tiết kiệm đâu chẳng thấy, chỉ biết là ban quản lý đã phải sử dụng hết 4 cái bình chữa cháy mới dập được lửa do than tổ ong chị mang về gây ra, chưa kể các vật dụng trong nhà như tường, bếp... đều bị hỏng.

Vụ cháy không thiệt hại về người nhưng đồ đạc hỏng hết cũng quá tội. Ảnh minh họa
Vụ cháy không thiệt hại về người nhưng đồ đạc hỏng hết cũng quá tội. Ảnh minh họa

Mặc dù chủ nhà đã bị phạt hành chính hơn 40 triệu đồng, song điều này cho thấy ý thức rất kém của một số người ở chung cư.

Khốn khổ hơn khi cháy thật mà chuông báo cháy... câm: Tầng trên cháy, dưới ngủ không biết gì

Khốn khổ vì chuông báo cháy giả quá "nhạy" là thế, nhưng chuông báo cháy mà dằn dỗi không kêu mới thực sự là bi kịch.

Chẳng là có lần, vì phàn nàn chuông báo cháy "nhạy" quá khiến bà con cư dân mất công, mất việc, rồi buổi chiều hôm sau, không rõ bảo vệ tòa nhà lên chọc ngoáy cái gì, mà cả tuần sau đó, những chiếc chuông đều im phăng phắc. Thậm chí có hộ gia đình kém ý thức đến mức đốt giấy tờ khói um cả tầng thì chuông báo cháy vẫn "im lặng như tờ".

Rồi có ngày, tòa chung cư.... có cháy thật. Chẳng là mùa EURO, hàng xóm nướng mực, chẳng may lửa cồn lan ra cả mấy tấm giẻ chùi chân, bùng lên mạnh quá mà sức người dập không kịp. Ngọn lửa lan nhanh vào cả ghế salon và những đồ đạc dễ bắt lửa của căn nhà nhưng tuyệt nhiên chuông báo cháy không kêu. Đó lại tầm nửa đêm.

Chỉ vì chuông báo cháy "điếc" mà tầng trên cháy, tầng dưới vẫn cứ ngủ ngon lành. Ảnh minh họa
Chỉ vì chuông báo cháy "điếc" mà tầng trên cháy, tầng dưới vẫn cứ ngủ ngon lành. Ảnh minh họa

Chủ căn nhà này sau đó đã phải nhờ sự hỗ trợ của 114 và chung cư bắc loa để thông báo với người dân. Vậy là tầng trên cháy mà tầng nhà tôi tuyệt nhiên chẳng biết gì cho đến khi nghe thấy tiếng loa dồn dập, thúc gọi người dân sơ tán ngay xuống dưới sảnh bằng thang bộ.

Khổ nhất là tôi có 2 con nhỏ mấy tháng tuổi và 4 tuổi, rất khổ trong việc phải di chuyển 2 cháu bé để chạy bộ xuống mặt đất. Qua sự việc, quả thật là kinh khủng khi cư dân hoảng loạn, không xác định được căn hộ cháy ở tầng nào, góc nào, nên mọi người cứ hô hoán nhau cùng chạy.

Kết

Thực tế cho thấy, hàng loạt vụ cháy chung cư gây hậu quả nghiêm trọng trong thời gian qua đã gióng lên hồi chuông cảnh báo về vấn đề phòng cháy chữa cháy tại các tòa nhà cao tầng đông đúc cư dân sinh sống.

Trong khi chuông báo cháy ở một số khu chung cư không kêu bao giờ thì có một số nơi người dân lại khốn khổ vì chuông quá "nhạy".

Hãi hùng những vụ cháy ở chung cư do ý thức của người dân.
Hãi hùng những vụ cháy ở chung cư do ý thức của người dân.

Vấn đề này không chỉ ở ý thức phòng cháy, chữa cháy của mỗi cư dân mà còn là trách nhiệm của chủ đầu tư, ban quản lý. Bởi đó không chỉ đảm bảo sự an toàn cho cư dân mà còn là trách nhiệm của những người đứng đầu quản lý tòa nhà.

Bất cứ ai ở khi mới ở chung cư khi lần đầu nghe thấy tiếng chuông báo cháy sẽ rất lo lắng. Có nơi, tiếng chuông báo cháy là thứ âm thanh ám ảnh khôn nguôi.

Và có lẽ không chỉ người dân trong những khu chung cư như tôi lo sợ sự “bất thường” của chiếc chuông báo cháy, mà còn rất rất nhiều người tại các chung cư khác cũng cực kì quan ngại đến vấn đề này.

Nhịp sống Việt

0

Bình luận

Hé lộ không gian sống của những gia đình danh giá có tầm ảnh hưởng bậc nhất miền Trung

Đảo Châu Âu, Eco Central Park sở hữu cảnh quan đặc biệt với 10/33ha là mặt nước mềm mại chảy quanh, 90% biệt thự có tầm “view” mặt nước, 100% biệt thự khép kín được bảo vệ nghiệm ngặt bởi nhiều vòng an ninh... Xem thêm
Hé lộ không gian sống của những gia đình danh giá có tầm ảnh hưởng bậc nhất miền Trung - 1

Đổi mới quản trị - nền tảng để doanh nghiệp bứt phá trong kỷ nguyên vươn mình

Kỷ nguyên số đặt ra thách thức lớn với mọi mô hình quản trị truyền thống. Đổi mới quản trị không chỉ là thay đổi cách làm mà là tái cấu trúc tư duy, công cụ và văn hóa để doanh nghiệp thích ứng nhanh, vận hành hiệu quả và phát triển bền vững. Xem thêm
Đổi mới quản trị - nền tảng để doanh nghiệp bứt phá trong kỷ nguyên vươn mình - 1

Tìm nhà mình trên Google Maps thành 'trend' ở Việt Nam

Thời gian gần đây, TikTok, Facebook và Threads bùng nổ các clip hiển thị ảnh quá khứ từ Google Maps – khung cảnh trường cũ, nhà xưa, và đặc biệt là những người thân đã mất . Xem thêm
Tìm nhà mình trên Google Maps thành 'trend' ở Việt Nam - 1

Viettel làm dự án BĐS tại Đà Nẵng!

🚀 Viettel chính thức "xuống tiền" 3.000 tỷ xây dựng tổ hợp công nghệ tại Đà Nẵng – Bắt đầu hành trình biến thành phố này thành trung tâm số của miền Trung! Xem thêm
Viettel làm dự án BĐS tại Đà Nẵng!   - 1

Chung cư, đất nền đạt đỉnh, nhà đầu tư cũng chùn tay

Từ cuối năm 2024 đến nay, giá bán chung cư và đất nền tại Hà Nội tăng mạnh, vượt xa giá trị thực, khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại “đu đỉnh” nếu xuống tiền lúc này. Xem thêm

📌 DIỄN BIẾN GIÁ BÁN

- Chung cư Pandora (Thanh Xuân): tăng từ 57 lên hơn 70 triệu đồng/m² chỉ trong vài tháng.

- Doanh nhân Tower (Hà Đông): chưa có sổ hồng, giá vẫn tăng từ 38 lên 50 triệu đồng/m².

- Đất nền Đông Anh: từng “sốt” đầu năm, nay bắt đầu đi ngang hoặc giảm nhẹ.

📌 TÂM LÝ NHÀ ĐẦU TƯ

- Nhiều người e ngại rủi ro, chọn quan sát thị trường thay vì xuống tiền.

- Mức độ quan tâm đất nền Hà Nội giảm 15% trong tháng 5/2025.

- Phân khúc dưới 3 tỷ đồng giảm mạnh, trong khi loại 3–5 tỷ đồng tăng từ 26% lên 40%.

📌 CÁC BIẾN SỐ ẢNH HƯỞNG

- Bất ổn địa chính trị, chính sách thuế quan Mỹ, biến động kinh tế vĩ mô.

- Đề xuất đánh thuế BĐS bỏ hoang, thu thuế chênh lệch giao dịch khiến giới đầu tư thêm thận trọng.

📌 XU HƯỚNG LỰA CHỌN MỚI

- Ưu tiên sản phẩm tạo dòng tiền, pháp lý rõ ràng, giá vừa phải.

- Đất công nghiệp tại cụm KCN nhỏ được đánh giá là phân khúc tiềm năng.

- Tác động tích cực từ cải cách hành chính sẽ rõ hơn từ năm 2026.

Chung cư, đất nền đạt đỉnh, nhà đầu tư cũng chùn tay - 1

Cải tạo nhà cũ làm villa, khách sạn – Đừng tưởng dễ ăn!

Gần đây nhiều ace liên hệ hỏi mình về việc cải tạo lại nhà cũ để làm villa, homestay hay khách sạn cho thuê lưu trú. Nghe thì hợp lý, vì tận dụng được tài sản có sẵn, tiết kiệm đất, vị trí cũng thường nằm ở khu dân cư hoặc trung tâm. Xem thêm
Cải tạo nhà cũ làm villa, khách sạn – Đừng tưởng dễ ăn! - 1

Tâm điểm kết nối và trung tâm nghỉ dưỡng: tòa tháp Blanca định nghĩa lại vị trí “kim cương” đô thị biển Vũng Tàu

Tọa lạc trên cung đường 3/2 huyết mạch, bên thềm biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc “thành phố trắng” Blanca City đang định nghĩa lại vị trí “kim cương” của bất động sản Vũng Tàu, TPHCM. Xem thêm
Tâm điểm kết nối và trung tâm nghỉ dưỡng: tòa tháp Blanca định nghĩa lại vị trí “kim cương” đô thị biển Vũng Tàu - 1

😅 Tối qua đọc được một post về chủ đề: “Có nên mua nhà từng có người mất hay không”

Tưởng sẽ rùng rợn, ai dè lại là một chuỗi comment cười ra nước mắt, mà càng đọc càng thấy... có lý ghê! Xem thêm
😅 Tối qua đọc được một post về chủ đề: “Có nên mua nhà từng có người mất hay không” - 1

🎉 5,9%/năm: Có thể không phải mức lãi suất thấp nhất trong lịch sử, nhưng là lần đầu tiên mình cảm thấy chính sách nhà ở thật sự… có chỗ cho mình.

Là một người trẻ dưới 35 tuổi, mình không đầu tư, không lướt sóng. Mình chỉ là một người đi làm, tích cóp từng đồng với hy vọng một ngày nào đó có thể “chạm tay vào mái nhà của chính mình”, ở chính thành phố mình đang sống và làm việc. Xem thêm
🎉 5,9%/năm: Có thể không phải mức lãi suất thấp nhất trong lịch sử, nhưng là lần đầu tiên mình cảm thấy chính sách nhà ở thật sự… có chỗ cho mình.  - 1

Hầm để xe chung cư: Mua nhà được tặng… “Trò chơi may rủi” mỗi tối

Nhiều cư dân ở Hà Nội mua nhà chung cư với hi vọng “thoát cảnh đi thuê”, nào ngờ lại bước vào một chuỗi drama không hồi kết. Xem thêm
Hầm để xe chung cư: Mua nhà được tặng… “Trò chơi may rủi” mỗi tối - 1

💸 Vay tiền đầu tư bất động sản: Làm giàu cho mình hay… cho ngân hàng?

Nhiều người đang có trong tay tầm 1 tỷ, thu nhập khoảng 40–50 triệu/tháng. Nghe lời khuyên “dùng tiền người khác để làm giàu”, họ vay thêm 3–4 tỷ, ôm vài lô đất, căn hộ, hoặc shophouse với ước mơ đổi đời. Xem thêm
💸 Vay tiền đầu tư bất động sản: Làm giàu cho mình hay… cho ngân hàng?  - 1

Vinhomes Green City - Chuẩn mực sống “hợp gu” thế hệ thịnh vượng mới

Không chỉ là tài sản, bất động sản ngày nay còn là nền tảng cho một lối sống toàn diện, cân bằng giữa công việc, gia đình và phát triển bản thân. Đây chính là tiêu chí sống đang được thế hệ thành đạt mới - những người trẻ, năng động và có tư duy đầu tư hiện đại - ưu tiên hàng đầu. Xem thêm
Vinhomes Green City - Chuẩn mực sống “hợp gu” thế hệ thịnh vượng mới - 1

Có hợp đồng thuê nhà, chưa chắc dòng tiền thuê sẽ ổn định

Mình nhớ mình có xem 1 căn ở quận trung tâm, nằm trên trục đường kết nối giữa 2 chợ nổi tiếng, nằm sát lõi thương mại lâu đời. Xem thêm
Có hợp đồng thuê nhà, chưa chắc dòng tiền thuê sẽ ổn định - 1

Đừng bao giờ đi xem nhà một mình (ít nhất phải đi 2 người)

Mình đã từng suýt chốt một căn siêu ngon ở Phú Nhuận nếu không nhờ đi cùng bạn thân. Đó là một căn góc 3 mặt tiền trong hẻm lớn, vừa xây mới hoàn toàn, chuẩn bài để vận hành căn hộ dịch vụ. Xem thêm
Đừng bao giờ đi xem nhà một mình (ít nhất phải đi 2 người) - 1

Hãy mạnh dạn bắt chuyện với hàng xóm và những hàng quán nhỏ xung quanh khi đi mua nhà

Lưu ý là hàng xóm và những hàng quán nhỏ nhé. Vì hàng quán nhỏ thì bạn mới dễ bắt chuyện với chủ hoặc nhân viên để hỏi thăm về căn nhà gần đó mà bạn đang xem xét. Nhờ điều này mà mình đã tiết kiệm được thời gian khi đi xem 1 căn nhà phố tưởng chừng rất đẹp nhưng thực ra lại có nhiều vấn đề. Xem thêm
Hãy mạnh dạn bắt chuyện với hàng xóm và những hàng quán nhỏ xung quanh khi đi mua nhà - 1

Đừng đợi đến khi có nhiều tiền mới đi xem nhà - vì lúc đó bạn dễ “mua bằng cảm xúc”

Nghe có vẻ ngược đời ha? Nhưng thật lòng mà nói, thời điểm lý tưởng nhất để bắt đầu đi xem nhà, là khi bạn... chưa có tiền. Xem thêm

Lý do đơn giản lắm: Vì lúc chưa có tiền, bạn tỉnh táo. Bạn đi xem vì tò mò, vì muốn học, muốn hiểu. Bạn không bị áp lực "phải mua", nên không dễ bị cuốn theo lời môi giới, hay mấy cái deal tưởng như “ngon ăn”.

Ngược lại, khi bạn đã có một cục tiền trong tay, đặc biệt là lần đầu cầm tiền tỷ để chuẩn bị mua nhà, bạn rất dễ rơi vào trạng thái nôn nóng phải chốt. Và vì còn thiếu kiến thức và trải nghiệm thực tế nên bạn cũng cực kỳ dễ FOMO. Và lúc đó, chỉ cần một môi giới nói khéo, một căn nhà “coi được” mà gợi ý là sắp có người đặt cọc... là bạn có thể xuống tiền trong vòng vài ngày, mà chưa kịp kiểm tra kỹ.

Nhiều người mình quen biết cũng bị vấn đề này. Nôn nóng mua xong mới phát hiện vị trí khó bán lại, khu dân cư không ổn, sổ đỏ bị vướng phần lưu không, hoặc cho thuê mãi không có ai thuê. Mà vốn ban đầu thì chưa mạnh, ôm hàng hoài không thoát được dù rõ ràng ban đầu chỉ định mua để lướt nhanh.

Nguồn: Anh Tran

Đừng đợi đến khi có nhiều tiền mới đi xem nhà - vì lúc đó bạn dễ “mua bằng cảm xúc” - 1

Bất động sản không có cửa giảm giá trong 2 năm tới?

Trong một bối cảnh thị trường nhiều biến động, TS Nguyễn Trí Hiếu – chuyên gia tài chính ngân hàng – đã đưa ra nhận định đầy sức nặng: Bất động sản sẽ không giảm giá trong ít nhất 2 năm tới. Xem thêm
Bất động sản không có cửa giảm giá trong 2 năm tới? - 1

Đánh thuế bất động sản thứ hai có tác động đến giá nhà?

Có lẽ nhiều người kỳ vọng rằng đánh thuế bđs thứ 2 là cây đũa thần giúp bđs giảm giá. Nên khi có tin đánh thuế bđs thứ 2 chưa được áp dụng thời điểm này khiến nhiều người hụt hẫng. Riêng mình thấy có đánh thuế bđs thứ 2 thì cũng không tác động nhiều đến giá nhà, lý do là: Xem thêm
Đánh thuế bất động sản thứ hai có tác động đến giá nhà? - 1

Sun Group tái xuất thị trường địa ốc Thủ đô với dự án Sun Feliza Suites

Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội). Với thiết kế đẳng cấp, tiện ích vượt trội, dự án mang đến chuẩn mực sống tinh hoa cho giới thượng lưu Thủ đô.   Xem thêm
Sun Group tái xuất thị trường địa ốc Thủ đô với dự án Sun Feliza Suites - 1

Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển

Khi Hà Nội đang chìm trong lớp khói bụi dày đặc và cái nóng hầm hập, gia đình chị Hải Yến thu xếp hành lý rời khỏi Thủ đô bắt đầu một cuộc sống mới bên biển xanh, nắng vàng tại thành phố Nha Trang. Xem thêm
Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển  - 1
Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển  - 2
Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển  - 3

TS NGUYỄN VĂN ĐÍNH: GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUÁ THẤP

P/s : Vậy bao nhiu thì đúng giá đối với thu nhập bình quân of những đối tượng đc mua NOXH Xem thêm
TS NGUYỄN VĂN ĐÍNH: GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUÁ THẤP  - 1

BA VÌ: MỘT NGƯỜI DÂN ĐÃ HOÀN TẤT THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI HƠN 210M2 ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM THÀNH ĐẤT Ở, NHƯNG SỐ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHẢI ĐÓNG QUÁ "KHỔNG LỒ" NÊN ĐÃ "QUAY XE" 🥺

Đó là trường hợp của ông Đ.C.P ở xã Minh Quang, huyện Ba Vì (nay là xã Ba Vì) khi xin chuyển mục đích sử dụng hơn 210m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Xem thêm

Theo quy định tại Nghị định 103, tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng được tính theo công thức: Giá đất ở trong bảng giá đất trừ đi giá đất trồng cây lâu năm trong cùng bảng giá.

Cụ thể, tại khu vực của ông Đ.C.P, giá đất ở là 4,4 triệu đồng/m2 và giá đất trồng cây lâu năm là 63.000 đồng/m2. Như vậy, mức chênh lệch để tính tiền sử dụng đất là 4.337.000 đồng/m2.

Nếu chuyển đổi 210,2m2 đất, ông Đ.C.P sẽ phải nộp hơn 911 triệu đồng tiền sử dụng đất và một khoản tiền lệ phí trước bạ theo quy định.

Với người dân ở nông thôn, số tiền này quá lớn, ông Đ.C.P không đủ khả năng để đóng. Do đó, dù đã ra quyết định cho phép ông Đ.C.P chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng UBND huyện Ba Vì (nay là UBND xã Ba Vì) phải thu hồi và hủy quyết định này.

Trường hợp của ông Đ.C.P không phải là hiếm gặp. VietNamNet cũng đã phản ánh việc 1 người dân ở Nghệ An muốn chuyển 300m2 đất vườn sang đất ở đã phải "khóc ròng" khi số tiền phải nộp lên tới 4,5 tỷ đồng.

Cần sửa quy định để giảm ‘cú sốc’ cho người dân?

Nguồn: Vietnamnet

BA VÌ: MỘT NGƯỜI DÂN ĐÃ HOÀN TẤT THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI HƠN 210M2 ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM THÀNH ĐẤT Ở, NHƯNG SỐ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHẢI ĐÓNG QUÁ "KHỔNG LỒ" NÊN ĐÃ "QUAY XE" 🥺  - 1

👉 Mua hay thuê? 5 kịch bản tài chính ai cũng nên tự kiểm tra trước khi "xuống tiền"

Các bác đã đọc chia sẻ: "🏚️ Ở nhà thuê là lông bông, vay tiền mua nhà là ngu dốt? Vậy xã hội này muốn bạn "chết" kiểu gì?" của em chưa ạ? Xem thêm
👉 Mua hay thuê? 5 kịch bản tài chính ai cũng nên tự kiểm tra trước khi "xuống tiền"  - 1

🏚️ Ở nhà thuê là lông bông, vay tiền mua nhà là dại? Vậy xã hội này muốn gì ở bạn?

Người ta chê bạn ở nhà thuê là không ổn định. Họ bảo bạn sống kiểu nay đây mai đó, không có gốc rễ, chẳng khác gì một sinh viên mãi không chịu trưởng thành. Nhưng rồi khi bạn quyết tâm vay tiền tỷ để mua nhà, họ lại bĩu môi: “Ủa lương bao nhiêu mà dám ôm nợ dài hạn?”. Trớ trêu thay, xã hội có vẻ chẳng cần bạn ổn định thật sự, họ chỉ cần một phiên bản của bạn… mà họ thấy dễ chấp nhận. Xem thêm
🏚️ Ở nhà thuê là lông bông, vay tiền mua nhà là dại? Vậy xã hội này muốn gì ở bạn?  - 1

✍️ Mất tiền cọc không phải vì thiếu tiền mà vì thiếu hiểu hợp đồng

Rất nhiều người đi mua đất, mua nhà và ký hợp đồng đặt cọc với tâm lý "chắc chẳng sao đâu", chỉ vài trang A4, nhìn qua thấy cũng rõ ràng: bên A đặt cọc, bên B nhận tiền, rồi hẹn ngày ký hợp đồng mua bán. Nhưng chính sự "đơn giản" đó lại là cái bẫy khiến không ít người mất trắng, mà vẫn không biết mình sai ở đâu. Xem thêm
✍️ Mất tiền cọc không phải vì thiếu tiền mà vì thiếu hiểu hợp đồng - 1

🏠 Tôi đang tìm mua nhà ở xã hội và đây là dự án vừa lọt vào "radar" của tôi, chia sẻ cùng mọi người đang quan tâm nhé!

Mấy năm gần đây, giấc mơ an cư tại Hà Nội với thu nhập tầm trung không hề dễ dàng. Giá nhà thương mại cứ tăng dần đều, còn nhà ở xã hội thì vừa ít, vừa phải canh đúng lúc để nộp hồ sơ. Vậy nên khi đọc được thông tin về dự án nhà ở xã hội Newlife tại Hoài Đức, tôi thấy khá hy vọng, không chỉ vì số lượng căn mở bán mà còn vì đơn vị phát triển dự án là HUD, một tên tuổi có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Xem thêm
🏠 Tôi đang tìm mua nhà ở xã hội và đây là dự án vừa lọt vào "radar" của tôi, chia sẻ cùng mọi người đang quan tâm nhé! - 1

Khai trương VinWonders Vũ Yên - Tâm điểm vui chơi giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc

Công ty Cổ phần Vinpearl chính thức khai trương VinWonders Vũ Yên - Công viên giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc. Xem thêm
Khai trương VinWonders Vũ Yên - Tâm điểm vui chơi giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc - 1

TP.HCM 168 xã phường và những “chiếc top 10” đáng chú ý

Hôm nay, TP.HCM đã chính thức đi vào hoạt động với mô hình chính quyền 2 cấp, sau khi thực hiện sáp nhập với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Trên cơ sở này, thành phố được phân chia lại thành 168 xã, phường mới, mở ra một bức tranh phát triển đô thị và công nghiệp nhiều tiềm năng. Hãy cùng điểm qua một số “chiếc top” đáng chú ý theo các chỉ số nổi bật nhất. Xem thêm
TP.HCM 168 xã phường và những “chiếc top 10” đáng chú ý - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết