Thời điểm đó, chủ nhà sợ bán hớ nên không bán. Thậm chí có người nhận cọc còn chấp nhận đền cọc vì thấy nhà bán nhanh quá lại… lo. Cảm giác cứ như bán xong là hôm sau giá tăng thêm vài trăm triệu.
Còn khách thời điểm đó thì tranh nhau mua. Căn nào ra là hết căn đó. Có những hôm vừa đăng xong đã có người chốt, nhanh đến mức cả mình và chủ nhà còn ngỡ ngàng, ngơ ngác...
Nhưng hiện tại, thị trường đã khác. Nhiều chủ nhà đã đăng: cần tiền bán gấp, ngân hàng tăng lãi suất, siết chặt tiền cho vay mua BĐS. Dòng tiền không còn chảy vào BĐS dễ dàng như trước.
Vậy mà vẫn có chủ nhà rao 58m nhỉnh 4 tỷ căn 70m suýt gần 5 tỷ ở Aquabay. Trong khi thực tế có căn 4,3 tỷ còn chưa trôi, giao dịch kéo dài mãi chưa xong. Nghĩ sao giá đó sẽ bán được? Tốt nhất, không vội thì anh/chị cứ bán giá đó, nhưng từ từ... Khoai sẽ nhừ vào thời điểm thích hợp. Chứ không phải năm nay hoặc năm sau.
Thị trường bây giờ không còn là câu chuyện của cảm xúc hay kỳ vọng theo sóng cũ. Người mua rất tỉnh táo, so sánh từng căn, từng mức giá. Giá bán phải phù hợp với mặt bằng chung. Không thể lấy đỉnh sóng năm ngoái áp vào thời điểm hiện tại.
Ai thực sự cần bán thì nên nhìn đúng thị trường để ra quyết định.
Nguồn: Lê Thuỷ