Một ngày đầu tháng 6.2019, Hội thảo giới thiệu và thăm quan dự án Gold Lake Hòa Lạc của Cty CP đầu tư BĐS Cổng Vàng (Cty Cổng Vàng) diễn ra hoàng tráng tại một hội trường lớn trên phố Hoàng Đạo Thúy, Thanh Xuân, Hà Nội.

Ngay sau thời điểm “mở bát”, trên nhiều website kinh doanh nhà đất như batdongsan.com…; alonhanhat…; nhadat24h… thông tin về dự án này cũng xuất hiện dày đặc, thu hút lượng quan tâm lớn của các nhà đầu tư.

Theo tìm hiểu, dự án Golden Lake Hoà Lạc được giới thiệu là dự án biệt thự, liền kề, nhà phố, đất nền Sơn Tây đang được tập kết quy hoạch thành khu dân cư có tiện ích. Bề ngoài kiến trúc đương đại, không gian sống thoáng đãng, là nơi khá hoàn hảo để sinh sống khi đưa vào xây dựng. Tổng diện tích của dự án 8ha, giai đoạn thứ nhất gồm 100 lô đất nền và giai đoạn thứ 2 là 50 lô biệt thự. Vị trí nằm tại xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Cổng Vàng.

Thực tế, lô đất mà Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Cổng Vàng giới thiệu được Sở TN&MT TP Hà Nội cấp GCNQSDĐ cho ông Nguyễn Thanh H và bà Ngô Thị C. Mục đích sử dụng đất được ghi trong GCN QSD đất là trồng cây lâu năm và nuôi trồng thủy sản, với thời hạn sử dụng đất 46 năm (từ năm 2018 đến năm 2064).

Thế nhưng thông qua hợp đồng ủy quyền, mảnh đất chỉ là bãi đất trống đã được “phù phép” thành dự án trăm tỷ và phân lô bán đất trên giấy. Nhiều khách hàng sau khi trót tin vào “dự án” và đặt mua đã phải  “ôm hận” khi đầu tư vào các “dự án ma” này.

Vì sao nhiều khách hàng lại dễ dàng “sập bẫy” mua đất nền của Công ty Cổng Vàng, tờ Reatimes đã có bài phân tích:

Theo đó, nhờ sự giúp sức đắc lực của các sàn môi giới bất động sản trong việc quảng cáo, rao bán dự án "ma" Golden Lake Hòa Lạc mà nhiều khách hàng đã “ôm quả đắng" tại dự án này. Vì vậy, nhiều khách hàng đã gửi đơn tố giác bà Bạch Thị Thu Hường - Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Bất động sản Cổng Vàng có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc ký hợp đồng bán đất nền tại dự án Khu dân cư Golden Lake, địa chỉ tại xã Cổ Đông (TX. Sơn Tây, Hà Nội) đến cơ quan chức năng.

Trước những thông tin trên, qua quá trình điều tra xác minh Cơ quan CSĐT Công an TP. Hà Nội vừa xác nhận, đơn vị đang thụ lý điều tra vụ án bà Bạch Thị Thu Hường can tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, xảy ra vào năm 2019 tại quận Nam Từ Liêm.

Sau khi biết tin bà Bạch Thị Thu Hường - Tổng Giám đốc Công ty Cổng Vàng - đơn vị tự xưng là chủ đầu tư dự án Golden Lake tại Hòa Lạc, bị công an bắt tạm giam để điều tra, các khách hàng đã tìm đến công ty môi giới, những người đã dẫn dắt, tư vấn họ mua đất, để yêu cầu được hỗ trợ đòi lại tiền.

Có thể thấy, việc các sàn giao dịch, công ty môi giới có cấu kết với chủ đầu tư để dẫn dắt các khách hàng mua đất tại các "dự án ma" hay không, hay cũng chỉ là "nạn nhân", đang được các cơ quan công an điều tra làm rõ. Tuy nhiên, đây là một bài học lớn đối với các nhà đầu tư, khi đã vội vàng tin tưởng các môi giới, chủ đầu tư mà bỏ qua khâu tự mình thẩm định, hoặc tham khảo thêm các nguồn khác về tính pháp lý của các dự án.