Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất tại xã Hạ Bằng. Dự án cách khu công nghệ cao Hòa Lạc khoảng 5 km và trung tâm Hà Nội gần 30 km.
Dự án được triển khai trên khu đất hơn 4.100 m2, trong đó diện tích xây dựng khối nhà ở xã hội khoảng 2.700 m2. Công trình cao 8 tầng, có một tầng hầm, cung cấp tổng cộng 231 căn hộ, gồm 207 căn để bán, 12 căn cho thuê và 12 căn thuê mua.
Giá bán bình quân được công bố ở mức 23,5 triệu đồng mỗi m2, đã bao gồm VAT. Với mức này, giá mỗi căn hộ từ khoảng 870 triệu đồng. Giá thuê mua dự kiến khoảng 178.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng, trong khi giá thuê khoảng 89.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng.
Nhưng tôi nghĩ giá rẻ mới giải quyết được một nửa bài toán. Nửa còn lại là vị trí.
Giả sử hai vợ chồng đều làm việc trong nội thành, mỗi ngày phải di chuyển hàng chục km đi làm, đưa đón con, thậm chí mất 2–3 tiếng trên đường thì căn nhà rẻ hơn vài tỷ có thực sự “rẻ”?
Ngược lại, nếu tiếp tục thuê nhà gần chỗ làm, mỗi tháng mất 10–15 triệu nhưng đổi lại tiết kiệm thời gian, chưa phải gánh khoản vay dài hạn và vẫn linh hoạt công việc.
Tôi thấy đây sẽ là bài toán ngày càng nhiều gia đình trẻ phải tính:
Sở hữu một căn nhà xa hay thuê một căn nhà gần nơi mình sống và làm việc?
Nếu có một căn NƠXH khoảng 1 tỷ đồng nhưng cách nơi làm việc 20–30 km, các bác chọn gì?
A. Mua – xa cũng được, quan trọng là có nhà
B. Thuê – thời gian cũng là tiền
C. Chờ – chưa phù hợp thì chưa mua