Nhẩm nhanh một phép tính tiểu học, một căn hộ 100 m² vừa vặn cho gia đình 4 người sinh sống sẽ có giá sương sương tròn 100 tỷ đồng. Với 100 tỷ đó, bạn có thể ăn cả triệu bát phở bình dân, uống cà phê túi bụi suốt mấy đời, hoặc mua đứt vài hecta đất ở quê để làm trang trại nuôi cá và trồng rau sạch cho cả họ. Nhưng ở ngay trái tim Sài Gòn, 100 tỷ đó đôi khi chỉ đổi lại một không gian đủ để kê chiếc giường cỡ đại, bộ sofa nhập khẩu và cái ban công lộng gió nhìn xuống dòng người đang chôn chân kẹt xe mỗi giờ tan tầm 😂

Nhiều người nghe vị lãnh đạo VARS đưa ra con số này liền giật thót tim, hoang mang không biết ngày mai bát hủ tiếu gõ đầu ngõ có tranh thủ tăng giá lên 500 nghìn đồng hay không 🧐

Nhưng xin chớ vội lo xa, con số 1 tỷ đồng/m² này không phải là chiếc gậy phép biến toàn bộ chung cư thành vàng mười, mà chỉ là đốm lửa đánh dấu sự tách top của một nhóm bất động sản siêu hiếm😖

👉Theo phân tích của ông Nguyễn Thái Bình, trong khi giá bình quân vùng lõi trung tâm vẫn dao động khoảng 200 đến 500 triệu đồng/m², thì những dự án siêu sang vừa gỡ vướng pháp lý mới dám chào mức giá kỷ lục như vậy. Nếu như phần đông chúng ta mua nhà phải vò đầu bứt tóc tính toán từng m², cân đo 20 năm vay ngân hàng và đếm từng mét đường đi làm, thì giới siêu giàu lại chơi theo một luật chơi cực kỳ ngông. Ở tầng mây đó, họ không bỏ tiền mua vài khối bê tông hay mấy cây thép. Họ đang móc ví trả tiền cho một thứ tuyệt đối không thể đẻ thêm trên Trái Đất, đó chính là vị trí siêu độc bản và sự kiêu hãnh ngút trời.

Thực ra kịch bản này nhìn qua phố Hàng Bài ở Hà Nội – nơi môi giới cũng đang rao bán hơn 900 triệu đồng/m² – hay ngó sang New York, London, Singapore thì cũng quen thuộc như phim truyền hình dài tập. Giới đại gia sẵn sàng vung tiền mua sự riêng tư tuyệt đối, dịch vụ phục vụ tận răng và cái gật đầu nể phục từ bạn bè. Thành phố có thể xây thêm 100 tòa cao ốc ở vùng ven, nhưng chợ Bến Thành hay hồ Hoàn Kiếm thì vĩnh viễn chỉ có 1. Việc 1 m² đắt ngang một chiếc ô tô hạng C đơn giản là lời khẳng định rằng đất vàng đã chính thức bước vào câu lạc bộ xa xỉ phẩm, nơi giá trị không còn nằm ở việc để ở, mà là để khoe.😬

Bức tranh bất động sản lúc này giống hệt một chiếc bánh gato nhiều tầng. Tầng trên cùng phủ kim cương lấp lánh nhưng chỉ vỏn vẹn vài miếng nhỏ, còn phần đế bánh phía dưới mới là nơi gửi gắm giấc mơ an cư của 99% còn lại. Một căn hộ 100 tỷ đồng rõ ràng không dành cho người thường và càng không thể kéo cả thị trường đu đỉnh. Khi cái giá ở trung tâm chạm tới tầng mây, dòng tiền tự do của người dân sẽ tự động ngoan ngoãn chảy về những vùng đất mới quanh các trục giao thông đang mở rộng.🥵

Cú sốc giá 1 tỷ đồng do ông Bình thông tin vô tình giúp nhiều người tỉnh mộng và thay đổi tư duy chọn nhà. Thay vì cứ cố sống chết bám lấy cái mác Quận 1 hay đếm từng kilomet đi vào lõi thành phố, điều quan trọng bây giờ là mất bao nhiêu phút để chạy đến công ty, trường học hay bệnh viện. Thành phố không thể nhồi nhét cả chục triệu dân vào một điểm. Suy cho cùng, con số 1 tỷ đồng mỗi mét vuông chỉ là một kỷ lục chấn động để thiên hạ bàn tán xôn xao bên ly trà đá vỉa hè 5 nghìn đồng, trước khi tất cả vui vẻ đứng dậy đi tìm những vạt đất mới mềm mại và hợp túi tiền hơn.🥳