Thị trường đóng băng đến độ dân tình bắt đầu truyền tai nhau những chiêu thức tâm linh huyền bí. Chưa bao giờ dịch vụ “cúng bán nhà” lại nở rộ và đắt khách đến thế. Cứ tưởng chỉ cần giảm giá là xong, ai ngờ giờ đây chủ nhà còn phải chọn ngày lành tháng tốt, sắm sửa lễ vật tươm tấp, thắp hương khấn vái rầm rộ chỉ mong gặp được vị khách "hữu duyên" rước hộ cục nợ đắt đỏ đi cho nhẹ nợ 😂😂😂
Nhìn vào bức tranh chung, giá nhà giảm là một chuyện, nhưng lãi suất ngân hàng thì nhất quyết không chịu hạ nhiệt, thậm chí tháng này còn vọt cao hơn tháng trước. Tiền vay đắt đỏ đã đành, lý do lớn nhất khiến hội có tiền cũng phải chùn tay, nín thở nằm yên chính là nỗi sợ mang tên "quy hoạch", đặc biệt là ở khu vực Hà Nội 😌
Dạo một vòng trên mạng xã hội, những câu chuyện dở khóc dở cười về quy hoạch tràn ngập khắp các diễn đàn. Có đại gia cay đắng chia sẻ chuyện vừa đầu tư nặn ra căn nhà 30-40 tỷ đồng lung linh như lâu đài, vừa hoàn thiện xong xuôi thì nhận tin sét đánh: nhà nằm trọn trong đường quy hoạch. Có cô bạn ngậm ngùi kể nhà chồng dính luôn một dây 5 cái nhà vào diện giải tỏa. Ngay như cô đồng nghiệp ngồi kế bên mình, lúc bản đồ quy hoạch mới công bố cũng ngơ ngác phát hiện ra gia đình "tòi" ngay 2 cái nhà nằm trong hành lang giải phóng mặt bằng.
Mỗi lần bản đồ quy hoạch vẽ lại hay điều chỉnh một chút, người mua nhà lại thót tim. Mua xong một đống tiền, bỏ thêm một đống tiền nữa ra sửa sang decor xịn xò, chỉ cần cây bút chì của ai đó trên bản đồ lệch đi một ly thôi là coi như “thôi rồi Lượm ơi”, công sức lẫn tiền bạc coi như cúng cho mây trời.
Trong khi đó, ở phân khúc nhà ở xã hội – nơi tưởng như là cứu cánh cho người thu nhập thấp – luật lệ cũng đang khép lại cực kỳ nghiêm ngặt. Những ai có ý định săn nhà ở xã hội rồi âm thầm cho thuê lại kiếm lời khi chưa đủ thời hạn 5 năm hãy cẩn thận. Mức phạt giờ đây có thể lên tới 120 triệu đồng, mà đau đớn hơn là còn đối mặt với nguy cơ bị thu hồi lại căn hộ. Cuộc chơi không còn dễ ẵm trọn tiền như trước 🧐
Giữa bối cảnh thị trường "đóng băng" toàn tập, một diễn biến liên quan cũng không kém phần hài hước là sự chuyển nghề thần tốc của giới "cò" đất. Nhỡ thời thất nghiệp vì không mua bán được gì, nhiều môi giới nhanh trí quay sang làm Tiktoker, Youtuber triệu view. Họ chuyên sản xuất các clip giật gân phản ánh sự sụt giảm thê thảm của bất động sản, soi kỹ từng chi tiết quy hoạch trên từng tuyến phố để thu hút tương tác. Bá đạo hơn, có người còn đứng ra mở hẳn các khóa học "tư vấn đầu tư bất động sản thời khủng hoảng" khiến ai nghe xong cũng phải ngả nón bái phục sự linh hoạt của giới đầu cơ.
Nói cho cùng, bất động sản hạ nhiệt có thể là cơ hội cho người có nhu cầu thực, nhưng trong một trận đao phong băng giá của lãi suất và quy hoạch "trẹo", sự cẩn trọng và tỉnh táo vẫn là món trang bị đắt giá nhất lúc này!