Bây giờ, khi một số nơi bắt đầu xuất hiện căn giảm giá, chủ nhà chịu thương lượng sâu hơn, câu hỏi lại thành: “Có nên mua luôn hay chờ giảm tiếp?”
Nếu là tôi, tôi sẽ không cố đoán đáy.
Với người mua để ở, quan trọng nhất không phải mua được căn nhà rẻ nhất thị trường, mà là mua được mức giá mình chịu được trong nhiều năm.
Một căn giảm 500–700 triệu nghe rất hấp dẫn. Nhưng nếu vẫn phải vay 3–4 tỷ với lãi suất cao, thì số tiền tiết kiệm được khi mua có khi lại được trả dần cho ngân hàng.
Ngược lại, nếu đã có phần lớn tiền, tìm được căn thực sự phù hợp để ở, chủ nhà đang cần bán và mình có cơ hội ép thêm giá, tôi nghĩ đây lại là lúc đáng để đi xem nhà và trả giá.
Tôi sẽ chỉ xuống tiền khi có đủ 3 thứ: giá hợp lý – căn nhà phù hợp – khoản vay nằm trong khả năng chịu đựng.
Còn việc mua chỉ vì sợ vài tháng nữa giá lại tăng, tôi sẽ không làm.
Nếu căn từng rao 8 tỷ, giờ chủ nhà chịu bán 7,3 tỷ, các bác mua hay vẫn chờ?