Đến hôm nào bão lớn, gió giật mạnh thì lại có người quay xe: “Chung cư cao thế này nguy hiểm, mua nhà đất mới là an toàn!”
Tôi ngồi đọc mà thấy bất động sản đôi khi giống… xem bóng đá. Hôm nay đội này thắng thì bảo đội này vô địch, mai đội kia thắng lại quay sang bảo đội kia mới là chân ái. 😂
Nhưng thật ra nhà đất hay chung cư chẳng có cái nào sinh ra để thắng cái nào cả. Nhà đất có cái hay của nhà đất: có không gian riêng, chủ động sửa chữa, có đất, có cảm giác “của mình” rất rõ. Nhưng đổi lại có thể gặp chuyện ngõ ngách, ngập, an ninh, chỗ đỗ xe, hạ tầng xung quanh… và nhiều thứ khác phải tự lo.
Chung cư thì tiện ích, an ninh, dịch vụ, quản lý, cộng đồng… thường bài bản hơn. Nhà có trẻ con hoặc người lớn tuổi đôi khi cũng thuận tiện hơn. Nhưng chung cư cũng có câu chuyện riêng: phí dịch vụ, chỗ đỗ xe, thang máy, chất lượng quản lý, hàng xóm, chất lượng công trình, pháp lý dự án…
Nói chung ông nào cũng có cái ngon và cái đau đầu riêng. 😅
Thế nên tôi thấy buồn cười nhất là cứ mỗi khi có một sự kiện xảy ra, người ta lại lấy nó làm bằng chứng để kết luận nên mua loại nhà nào.
Mưa → mua chung cư.
Bão → mua nhà đất.
Giá chung cư tăng → mua nhà đất.
Giá nhà đất tăng → lại quay sang bảo chung cư còn có thanh khoản.
Thế cuối cùng mua cái gì? Mua theo thời tiết chắc phải mua cả hai. 😂 Thực tế, một người độc thân sẽ có nhu cầu rất khác một gia đình 4 người. Người có con nhỏ sẽ nhìn căn nhà khác người trẻ chưa lập gia đình. Người lớn tuổi lại có những ưu tiên hoàn toàn khác. Người mua để ở cũng chẳng thể dùng cùng một bộ tiêu chí với người mua đầu tư.
Ngay cả cùng một căn nhà, năm nay thấy cực kỳ phù hợp, vài năm sau khi công việc, thu nhập, gia đình hoặc nhu cầu thay đổi thì chưa chắc nó còn phù hợp nữa.
Vậy nên nếu tôi đi mua nhà, thứ tôi quan tâm đầu tiên không phải là “nhà đất hay chung cư đang thắng?” Mà là: Tiền của mình đến đâu? Mình mua để làm gì? Ở đâu thì thuận tiện? Pháp lý thế nào? Hạ tầng ra sao? Chất lượng công trình có ổn không? Và quan trọng nhất: mình có sống thoải mái trong đó không?
Bởi bất động sản không phải cuộc thi xem nhà đất hay chung cư ai vô địch.
Nó là bài toán cá nhân.
Có người mua chung cư là lựa chọn rất khôn.
Có người mua nhà đất lại là quyết định cực kỳ hợp lý.
Và cũng có người… chưa đủ tiền nhưng ngày nào cũng lên mạng tranh luận xem loại nào tốt hơn. 😆
Tôi nghĩ mua nhà là chuyện quá lớn để quyết định chỉ vì một cơn mưa, một trận bão hay một bài đăng câu tương tác. Đừng để thời tiết quyết định nơi mình sống. Đừng để Facebook quyết định khoản tiền vài tỷ của mình.
Nhà nào tốt nhất? Là căn nhà phù hợp nhất với túi tiền, nhu cầu và hoàn cảnh của chính mình, tại đúng thời điểm mình mua.
Còn dù là thời tiết hay bài đăng chia sẻ trên mạng thì… đọc để tham khảo thôi.