Tui check thông tin thì biết  Tổ công tác 1645 đã họp miệt mài hơn 40 cuộc rồi, gỡ vướng cho tận 200 dự án. Quá “đã”, kiểu như hệ thống đã bật đèn xanh hết rồi đó. Thậm chí có 165 dự án tương ứng 84.055 căn đã đủ điều kiện ra sổ. Nghĩa là pháp lý chốt rồi, sai phạm cam kết xử lý rồi, cư dân có quyền hi vọng rồi. Ấy thế mà, nhiều chủ đầu tư ở TP.HCM vẫn… không chịu nộp hồ sơ để làm cho xong, nghe nó cứ sai sai kiểu gì.

Điểm mặt luôn vài dự án cho nóng nè:

Chung cư 12 View ở phường Đông Hưng Thuận, chủ đầu tư là Công ty Tín Phong đã được chấp thuận cấp sổ sau khi cam kết sửa sai. Nhưng 11 năm rồi, hồ sơ vẫn chưa thấy đâu. 11 năm là đủ để một đứa trẻ vào lớp 1 rồi lên cấp 2, mà một bộ hồ sơ ra sổ vẫn nằm im trong im lặng.

Còn dự án K26 ở phường Hạnh Thông Tây, 640 hộ đã được duyệt cấp sổ, chủ đầu tư là Ban QLDA 98 vẫn chưa rà soát hiện trạng, chưa bổ sung hồ sơ xây dựng theo yêu cầu. Tui nghĩ mấy hộ dân giờ chắc thuộc lòng chi tiết từng viên gạch trong hầm, mà hiện trạng vẫn chưa ai chính thức đi rà soát.

Rồi khu dân cư Khu dân cư số 1 ở phường Thạnh Mỹ Lợi, do Công ty Đại Dương và Công ty Công ích TP.Thủ Đức làm chủ đầu tư, cũng lâm cảnh “gỡ xong mà không làm”.

Tui nhìn 3 case này mà thấy chung một mô típ: được chấp thuận rồi nhưng thiếu cái cuối cùng là hành động.

Số liệu từ Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM còn phản ánh rõ hơn. 165 dự án đã đủ điều kiện ra sổ nhưng mới có 34.000 hồ sơ được nộp lên - chưa nổi nửa. Đã cấp 20.700 sổ, còn lại thì chia cảnh đủ kiểu: 1.092 bộ đang trình ký, 8.739 bộ chờ nộp thuế, 30.659 bộ đã có phiếu chuyển thuế, 3.216 bộ chưa có phiếu chuyển thuế nhưng cũng chưa gửi luôn. Nghĩa là cư dân đứng ở trạm cuối, mà trạm cuối thì… thiếu xe tới đón.

Tui thấy vấn đề này nếu kéo dài sẽ tạo ra một hệ luỵ kép. Một là niềm tin thị trường bị bào mòn, vì người mua nhà luôn là đối tượng yếu thế trong câu chuyện pháp lý kéo dài. Hai là nguồn cung mới khó lành mạnh nếu thiếu chế tài nghiêm túc, vì doanh nghiệp không sợ sai phạm bằng sợ chậm tiến độ tài chính nhưng nếu không xử mạnh tay, thì bài toán công bằng và minh bạch cho cư dân cứ treo mãi.

Mà nói tới chế tài, tui thấy đợt này pháp luật có thể xử nghiêm đó, đã quy định các biện pháp cứng rắn. Nghĩa là chủ đầu tư mà vi phạm, chây ì, thì có thể bị không xem xét bất kỳ dự án mới nào trên toàn quốc. Thông tin vi phạm sẽ bị công khai trên cổng bộ và địa phương. Biện pháp này tui thấy là cần, vì không thể để một tập thể 84.055 gia đình chờ đợi vì một vài nhóm doanh nghiệp thiếu trách nhiệm được nữa.

Tui nghĩ chắc sau này giao thông xanh hoá cấm xăng, PCCC thì cấm điện, còn người mua nhà chờ sổ thì cấm hi vọng mất, chắc tui đi bộ từ Linh Đàm vào Sài Gòn còn nhanh hơn chờ sổ hồng được nộp hồ sơ thiệt á chớ :))

Nhưng mà đùa vậy thôi, chứ câu chuyện này nếu không được “chốt hạ” bằng hành động thật của doanh nghiệp và chế tài đủ nghiêm của Nhà nước, thì người dân cứ mãi đứng ở trạm cuối của giấc mơ an cư, mà giấc mơ thì không thể bật chế độ tiết kiệm pin được nữa rồi.