Tại phố Hàng Mã, nơi kinh doanh sầm uất bậc nhất khu phố cổ, giá đất và mặt bằng tiếp tục tăng mạnh. Nhiều căn nhà 5-6 tầng chạm ngưỡng 1,2 tỷ đồng/m2, còn ki-ốt vài chục mét vuông vẫn được thuê kín.
Theo khảo sát, các cửa hàng trên phố Hàng Mã có đặc trưng của khu phố cổ với diện tích nhỏ, mặt bằng hẹp và nằm san sát nhau. Mật độ kinh doanh cao khiến nơi đây luôn nhộn nhịp, đồng thời phản ánh rõ đặc thù “tấc đất tấc vàng” của khu vực trung tâm Hà Nội. Tỷ lệ cho thuê và rao bán nhà tại phố Hàng Mã hiện ở mức rất thấp.
Các cửa hàng nhỏ từ 20-35m2 thường được chào thuê trong khoảng 25-45 triệu đồng/tháng, mức giá này có thể tăng thêm 30-50% vào mùa cao điểm lễ hội. Những mặt bằng trung bình rộng 50-80m2 dao động 50-80 triệu đồng/tháng. Các căn nhà lớn trên 100m2 thường cho thuê 100-180 triệu đồng/tháng hoặc cao hơn.
Ông Hoàng Kim (kênh Vua mặt phố) cho biết giá nhà mặt phố Hàng Mã trung bình khoảng 800 triệu đồng/m2 (chưa tính giá trị tài sản trên đất). Giá nhà cụ thể còn tùy thuộc vào mặt tiền, yếu tố phong thủy.
Hiện giá nhà tại con phố này đã tăng, cách đây hai tháng giá trung bình khoảng 770 triệu đồng/m2. Một số nhà 5-6 tầng, có thang máy và mặt tiền rộng giá có thể lên tới 1-1,2 tỷ đồng/m2.
Một căn nhà 4 tầng, diện tích 45m2 mặt phố Hàng Mã đang được rao bán với giá 42 tỷ đồng, tương đương hơn 900 triệu đồng/m2. Với vị trí đẹp và mật độ thương mại cao, căn nhà được đánh giá có tiềm năng khai thác tốt cho nhiều loại hình kinh doanh hoặc cho thuê lại.
Nhà trong ngõ thường nằm trong các hẻm rộng 3-5m, có mức giá thấp hơn so với mặt phố nhưng đắt đỏ so với mặt bằng chung. Mức giá ghi nhận dao động khoảng 150-500 triệu đồng/m2.
Nguồn: Vietnamnet