Theo báo cáo mới nhất của Colliers International Việt Nam, dự kiến trong năm 2021, TP.HCM đón nguồn cung hơn 4.000 căn nhà phố. Trong đó, thị trường khu Đông Bắc sẽ nóng hơn với sự ra đời của TP. Thủ Đức.
1/ Đầu tiên là Khu đô thị Đông Tăng Long tại TP. Thủ Đức do Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, cung cấp 2.300 căn với giá dự kiến 2.450 USD/m2.
Cổng vào dự án Khu đô thị mới Đông Tăng Long
Dự án Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, Quận 9. Tp. Hồ Chí Minh nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam của Tp. Hồ Chí Minh, bốn mặt tiếp giáp với các đường trục chính của Quận 9 bao gồm Đường vành đai 3, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Lã Xuân Oai và đường Liên Phường, cách trung tâm Thành phố 20km về phía Tây, cách sân bay Tân Sơn Nhất 23km về phía Tây, cách sân bay Long Thành 29km về phía Đông.
2/ Một số dự án khác tại TP. Thủ Đức gồm Dự án Simcity Quận 9 (15 hecta) do Tập đoàn Anpha Holding làm đơn vị phát triển dự án; Dự án Simcity Quận 9 (Simcity Premier Homes) là dự án với quy mô hơn 500 căn nhà phố – shophouse – biệt thự thông minh đầu tiên tại Việt Nam áp dụng công nghệ 4.0 vào thực tế đời sống. Dự án Simcity tọa lạc tại mặt tiền đường số 4, phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh, Phía Đông Sài Gòn.
3/ Vinhomes Grand Park của Tập đoàn Vingroup
Dự án khu đô thị Vinhome Grand Park địa chỉ ở vị trí Đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện Quận 9 được mệnh danh là KĐT thành phố công viên thông minh, đẳng cấp số 1 Việt Nam cung cấp cả 3 dòng sản phẩm là Vinhomes Sapphire; Vinhomes Ruby; Vinhomes Diamond nhằm đáp ứng đa dạng mọi nhu cầu của khách hàng về một nơi an cư lý tưởng.
Tổng diện tích quy mô của dự án Vin quận 9 rộng tới 271,8ha được triển khai vị trí đắc địa của quận 9, nơi đây có hệ thống hạ tầng giao thông huyết mạch, giúp kết nối với các khu vực lân cận, trung tâm thành phố nhanh chóng. Đồng thời được hưởng lợi từ hệ thống môi trường sống xanh trong lành nhờ nằm cạnh là Sông Tắc và Sông Đồng Nai.
Chủ đầu tư Vingroup xây dựng với tổng thể quy mô của dự án bao gồm có 71 tòa tháp cao tầng, cung cấp 44.000 căn hộ chung cư cao cấp với mức giá bán hợp lý, đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng cũng như biến ước mơ sở hữu nơi an cư tại Sài Gòn. Đồng thời, khu đô thị này đã kiến tạo nên một thành phố văn minh, hiện đại và đẳng cấp theo chuẩn Singapore trong tương lai.
4/ Verosa Park Khang Điền (296 căn, 4.871 USD/m2). Verosa Park là dự án nhà phố biệt thự mới của Khang Điền tại thị trường Quận 9. Dự án Verosa Park Khang Điền là dự án nhà phố biệt thự Compound duy nhất đang bán tại thành phố Hồ Chí Minh thời điểm hiện tại.
Verosa Park
Verosa Park có quy mô 8,1 ha gồm 293 căn nhà phố 3-4 tầng, 3 căn biệt thự, bàn giao cho khách hàng theo hình thức hoàn thiện mặt ngoài và thô bên trong. Giá bán trung bình từ 10,5 tỷ đồng trở lên/1 căn.
5/ Senturia Nam Sài Gòn của CTCP Bất động sản Tiến Phước (82 căn giai đoạn 1, giá 2.150 USD/m2)
Dự án Senturia Nam Sai Gon có qui mô 19,8 ha gồm biệt thự đơn lập & song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, khu căn hộ cao tầng và Trung tâm thương mại.
Nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, trục đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn kết nối trung tâm TP.HCM, các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu vực miền Tây. Tận dụng địa thế và phong thủy khu đất, chủ đầu tư Tiến Phước đã chọn kiến trúc chủ đạo là kiến trúc Địa Trung Hải
6/ Zeit Geist của Tập đoàn GS E&C (120 căn, 2.812 USD/m2).
7/ Thông tin từ Sunshine Group cho biết Tập đoàn này đang đẩy mạnh ra mắt tòa tháp căn hộ hạng sang Sunshine Green Iconic có quy mô 8.800 tỷ đồng tại Long Biên (Hà Nội). Dự án Sunshine Green Iconic được xây dựng trên khu đất có diện tích 16.700 m2 với mật độ xây dựng 31%, tổng diện tích sàn xây dựng là 177.404 m2. Dự án bao gồm 4 khối tháp với tên gọi: A, B, C, D, mỗi tháp có chiều cao 15 tầng gồm 2 tầng hầm, 2 tầng đế và còn lại là các tầng căn hộ.
Ngoài ra trong năm 2021, Sunshine Group cũng dự kiến sẽ tiến mạnh vào các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực miền Trung như Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Thuận.
8/ LDG vừa công bố 5 dự án chiến lược vốn khoảng 61.000 tỷ đồng, ký kết hợp tác với quỹ đầu tư S.A.M. Trong đó, 2 dự án được thực hiện cuối năm 2020 là LDG Sky và LDG River (phía Đông TP.HCM ). 3 dự án LDG Grand tại Quảng Ninh, Đà Nẵng và Bà Rịa - Vũng Tàu với tổng quỹ đất gần 1.000ha, giá trị đầu tư hơn 53.000 tỷ đồng sẽ được triển khai trong năm 2021.
Thị trường BĐS nói chung trong 2 năm trở lại đây, nhiều chủ đầu tư bị rơi vào tình cảnh mắc kẹt trong vấn đề pháp lý tại các dự án, khiến quỹ đất sạch bị hạn chế, nguồn cung sản phẩm tung ra thị trường giảm mạnh đặc biệt phân khúc nhà đất, đất nền. Từ đó gây tác động không nhỏ vào việc đẩy giá bất động sản tăng cao. Bước vào năm 2021 thị trường BĐS chịu tác động mạnh và trực tiếp từ chính sách hạ lãi suất tiền gửi và sự bùng phát trở lại từ dịch Covid-19, theo người viết có lẽ thị trường sẽ tiếp tục hấp dẫn ở một số phân khúc như đất nền, nhà phố do nhiều người mua nhà tiếp tục lo ngại đến vấn đề liên quan trượt giá và giải pháp tìm kênh trú ẩn đồng tiền.