Nam Cường

Nam Cường

Cư dân dự án Pegasuite “tố” chủ đầu tư Phương Việt thu chênh lệch diện tích vô căn cứ

Một số cư dân rất bức xúc về việc Công ty cổ phần đầu tư Phương Việt – chủ đầu tư dự án dự án Pegasuite đơn phương ra thông báo tăng diện tích khi đã ký Biên bản bàn giao căn hộ hơn 1 năm. Theo phản ánh, một số căn hộ đã treo băng rôn và sẽ còn nhiều hơn nữa.

Một số căn hộ đã treo băng rôn để phản ánh chủ đầu tư.
Một số căn hộ đã treo băng rôn để phản ánh chủ đầu tư.

Theo thông tin được chia sẻ trên Pegasuite – fanpage được cho là của cư dân dự án lập ra để tố cáo chủ đầu tư, một số khách hàng đã khiếu nại phản ánh đến Sở Xây Dựng TPHCM cho rằng, của Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phương Việt (PVi) đã tự ý ra thông báo về việc Diện tích thông thuỷ thực tế của căn hộ tăng mà không có sự đồng ý của khách hàng, và quan trọng hơn hết là căn hộ đã được bàn giao hơn 1 năm rồi nhưng khi làm thủ tục ra Giấy Chứng Nhận, PVi mới ra thông báo này.

Khi phản ánh lên Sở Xây Dựng TPHCM, Sở Xây Dựng TPHCM có phúc đáp sau khi Sở có làm việc với PVi vào ngày 11/01/2021, thì PVi cho rằng việc tăng diện tích thông thuỷ từ căn hộ tầng 7 đến tầng 36 là do thay đổi thiết kế tường bao và tường ngăn chia căn hộ từ tường gạch dày 200mm thành bê tông cốt thép dày 150mm, việc thay đổi được Cục quản lý xây dựng - Bộ Xây Dựng cho phép tại văn bản số 468/HĐXD-QLTK ngày 21/08/2019.

Cư dân dự án Pegasuite “tố” chủ đầu tư Phương Việt thu chênh lệch diện tích vô căn cứ - Ảnh 1
Cư dân dự án Pegasuite “tố” chủ đầu tư Phương Việt thu chênh lệch diện tích vô căn cứ - Ảnh 2

Việc PVi lý do với Sở Xây Dựng là thiếu cơ sở, né tránh Biên bản bàn giao căn hộ đã ký với khách hàng vào khoảng tháng 11, tháng 12/2019 khi bàn giao căn hộ.

Thời điểm bàn giao căn hộ là thời điểm sau khi được Sở Xây Dựng duyệt phương án thay đổi kết cấu tường, do đó PVi hoàn toàn có thể chủ động đo đạc khi bàn giao căn hộ. Vì vậy, lý giải của PVi với Sở Xây Dựng khi không đề cập đến Biên bản bàn giao là né tránh trách nhiệm của mình với Biên bản bàn giao này.

Liệu PVi có đang vi phạm Hợp Đồng với khách hàng khi tiếp tục đưa ra một số đo diện tích khác so với Biên bản bàn giao đã ký, mà phải sau hơn 1 năm?

Cư dân dự án Pegasuite “tố” chủ đầu tư Phương Việt thu chênh lệch diện tích vô căn cứ - Ảnh 3
Một số cư dân đã đến Văn phòng làm việc tại số 6A Sư Thiện Chiếu để gặp đại diện pháp luật của Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phương Việt để làm rõ vấn đề đơn phương tăng diện tích và yêu cầu đóng tiền tăng diện tích.
Một số cư dân đã đến Văn phòng làm việc tại số 6A Sư Thiện Chiếu để gặp đại diện pháp luật của Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phương Việt để làm rõ vấn đề đơn phương tăng diện tích và yêu cầu đóng tiền tăng diện tích.

Theo tìm hiểu được biết, Khi khách hàng làm việc với PVi, PVi không cử đại diện có quyền quyết định ra làm việc, cách trả lời vòng vo. Lúc thì cho biết Sở Tài Nguyên Môi Trường cho phép, lúc thì do Công ty đo đạc Đạt Phú đo sai. PVi không thể đi thẳng vào vấn đề là giá trị pháp lý của Biên bản bàn giao căn hộ đã ký để giải quyết.

PVi đưa ra phương án yêu cầu đo đạc lại, để đảm bảo diện tích mà PVi đơn phương nêu ra là đúng, nhưng chi phí đo đạc lại sẽ do khách hàng chi trả, trong khi đó theo đại diện Pháp Luật của PVi cho rằng: "Việc sai sót trong quá trình đo đạc lúc bàn giao là do Công ty Đạt Phú, đơn vi đo đạc dịch vụ của chúng tôi thuê". Vậy tại sao Công ty Đạt Phú đo sai mà khách hàng phải chịu phí?

Cư dân mua dự án đặt câu hỏi rằng liệu có sự mờ ám gì giữa Đạt Phú và PVi hay không? Và tại sao phải đo đạc lại? Căn cứ nào cho phép đo lại? Và PVi giải thích thế nào về Biên bản bàn giao căn hộ - một biên bản có giá trị pháp lý và một phần không tách rời của Hợp Đồng?

Theo thông tin được chia sẻ, hiện tại PVi vẫn còn né tránh về mặt pháp lý của Biên bản bàn giao, và đẩy trách nhiệm cho bên khác mà không giải quyết vấn đề của Biên bản bàn giao đã ký.

Chị Bích Vân - một khách hàng của Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phương Việt (PVi) - của dự án Pegasuite số 1002 Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8, TP. HCM - cho biết, chị cũng là một trong số các khách hàng nhận thông tin căn hộ của chị bị PVi đơn phương thông báo tăng diện tích sau khi chị và PVi đã ký Biên bản bàn giao căn hộ.

Chị rất bức xúc cho rằng, khi chị làm Bảng kiến nghị (như hình) gửi cho Tổng giám đốc của PVi bằng văn bản, nhưng phía PVi không phúc đáp cho chị bằng văn bản. Đây là hành động coi thường khách hàng, thiếu tôn trọng với khách hàng và PVi chỉ trả lời qua email.

Cư dân dự án Pegasuite “tố” chủ đầu tư Phương Việt thu chênh lệch diện tích vô căn cứ - Ảnh 4
Cư dân dự án Pegasuite “tố” chủ đầu tư Phương Việt thu chênh lệch diện tích vô căn cứ - Ảnh 5
Cư dân dự án Pegasuite “tố” chủ đầu tư Phương Việt thu chênh lệch diện tích vô căn cứ - Ảnh 6

Ngoài ra, PVi cũng né tránh về giá trị pháp lý của Biên bản bàn giao căn hộ (như hình), vậy Biên bản bàn giao đã ký này có giá trị pháp lý không khi mà trên đó có chữ ký của ông Trần Thanh Quốc và con dấu công ty? Liệu có sự gian dối và lừa đảo trong hành vi né tránh giá trị pháp lý của Biên bản này và PVi gửi thông báo đơn phương đến khách hàng?

Hiện sự việc vẫn việc vẫn gây xôn xao trên mạng xã hội và nhận được sự quan tâm của dư luận.

0

Bình luận

Tôi lên tiếng: Lãi suất mua nhà ở xã hội mà "thả nổi" thì ai dám vay?

Với những chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng, nếu cơ quan chức năng tháo gỡ được, nguồn vốn cho vay mua nhà ở và nhà ở xã hội sẽ không thiếu Xem thêm
Tôi lên tiếng: Lãi suất mua nhà ở xã hội mà "thả nổi" thì ai dám vay? - 1

An Gia Group: Loạt chủ nợ đè nặng, 7 dự án dở dang, tồn kho hơn 2000 ngàn tỷ đồng

Với số lãi mỏng manh trong năm qua, An Gia Group hiện có hàng ngàn tỷ đồng hàng tồn kho chủ yếu tập trung ở 7 dự án bất động sản dở dang của mình. Các dự án này đa số pháp lý chưa hoàn thiện hoặc mới được cấp phép. Xem thêm
An Gia Group: Loạt chủ nợ đè nặng, 7 dự án dở dang, tồn kho hơn 2000 ngàn tỷ đồng - 1

Bến du thuyền cao cấp: Biểu tượng xa xỉ mới tại các “đô thị người giàu

Thú chơi du thuyền xa hoa sẽ kéo giới siêu giàu từ khắp thế giới đổ về Thành phố đảo HoàngGia Vinhomes Royal Island vừa chính thức ra mắt ngày 15/3 vừa qua tại Vũ Yên, Hải Phòng. Xem thêm
Bến du thuyền cao cấp: Biểu tượng xa xỉ mới tại các “đô thị người giàu - 1

Mua chung cư để ở, chẳng màng chuyện đầu tư: Bất ngờ lãi 1,5 tỷ trong hân hoan!

Ngọc Thảo và Trung Hiếu khá bất ngờ khi ngôi nhà của mình đang sinh lời tiền tỷ. Xem thêm
Mua chung cư để ở, chẳng màng chuyện đầu tư: Bất ngờ lãi 1,5 tỷ trong hân hoan! - 1

70 dự án nhà ở thương mại chưa khả thi ở Thanh Hoá bị đưa ra khỏi kế hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà giai đoạn năm 2021 – 2025. Theo đó, có tới 70 dự án bị đưa ra khỏi danh mục với nhiều lý do khác nhau, trong đó có lý do chưa đủ cơ sở và tính khả thi. Xem thêm
70 dự án nhà ở thương mại chưa khả thi ở Thanh Hoá bị đưa ra khỏi kế hoạch - 1

Bán tháo cắt lỗ sau 5 năm mua chung cư cho thuê

Sau 5 năm mua chung cư, cố gắng bám trụ với việc cho thuê, tôi đã phải chấp nhận bán tháo, chấp nhận số tiền lỗ không hề nhỏ. Xem thêm
Bán tháo cắt lỗ sau 5 năm mua chung cư cho thuê - 1

Căn hộ dưới 2 tỷ: dù không còn nhiều nhưng chưa đến mức “tuyệt chủng”

Nhiều tính từ mạnh như “biến mất”, “tuyệt chủng” được dùng để miêu tả phân khúc phân khúc căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ tại TP HCM. Xem thêm

Thứ nhất: mẫu khảo sát chưa bao quát, chỉ tập trung vào các dự án ở trung tâm hoặc chỉ lấy các căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích lớn, bỏ qua các căn 1 phòng ngủ hoặc studio.

Thứ hai: chỉ khảo sát giá bán những dự án đang/sắp mở bán để đánh giá chung toàn thị trường.

Để thông tin mang tính khách quan và toàn diện hơn, Biggee.vn đã lấy các tin đăng bán căn hộ tại TP HCM từ đầu năm đến nay, loại bỏ các tin đăng ảo và được kết quả thống kê như sau:

Cre: On Pic

Căn hộ dưới 2 tỷ: dù không còn nhiều nhưng chưa đến mức “tuyệt chủng” - 1
Căn hộ dưới 2 tỷ: dù không còn nhiều nhưng chưa đến mức “tuyệt chủng” - 2

NHÀ TRONG NGÕ TẠI HÀ NỘI LIÊN TỤC TĂNG GIÁ MẠNH

Theo khảo sát, hiện tại giá rao bán nhà trong ngõ 3m tại khu vực Định Công (Hoàng Mai) đang dao động từ 100 - 120 triệu đồng/m2. Cũng trên địa bàn quận Hoàng Mai, giá nhà trong ngõ 2,5 - 3m khu vực Lĩnh Nam đang dao động từ 100 - 110 triệu đồng/m2. Xem thêm

d

Hay tại khu vực Phú Đô, Mễ Trì (Nam Từ Liêm), giá nhà trong ngõ rộng 2,5 - 3m hiện dao động từ 90 - 110 triệu đồng/m2. Tại khu vực Phương Canh, giá nhà mặt ngõ 2 - 3m dao động từ 80 - 90 triệu đồng/m2. Tương tự, quanh đường Hồ Tùng Mậu, giá nhà trong ngõ dao động từ 90 - 110 triệu đồng/m2. Ngay sát đó, khu vực Cầu Diễn cũng có giá dao động từ 80 - 90 triệu đồng/m2. Thực tế, các khu vực nêu trên giá đã giảm khoảng 10 - 15% so với thời điểm đầu năm 2023, song vẫn neo ở mức khá cao.

Trên địa bàn quận Cầu Giấy giá nhà trong ngõ khoảng 2 - 2,5m lên tới 130 - 150 triệu đồng/m2, còn nhà tại ngõ 3m trở lên có giá từ 160 - 200 triệu đồng/m2. Như vậy, nếu muốn mua một căn nhà có diện tích 30m2 tại khu vực này người mua phải trả khoảng 4 - 6 tỷ đồng.

Thực tế, với mức giá nêu trên khiến không ít người có nhu cầu thực muốn sở hữu nhà trong ngõ cũng phải chùn tay. Theo đó, nhiều người hiện nay vẫn chờ đợi mức giá giảm thêm mới xuống tiền.

Theo: Nhịp sống thị trường

NHÀ TRONG NGÕ TẠI HÀ NỘI LIÊN TỤC TĂNG GIÁ MẠNH - 1

10 chung cư tăng giá mạnh nhất Hà Nội 2 tháng đầu năm

10 chung cư tăng giá mạnh nhất Hà Nội 2 tháng đầu năm phần lớn thuộc phân khu trung cấp. Với mức tăng khủng lần này, những căn hộ chung cư giá rẻ, không sổ đỏ, cũng không còn giá 25 triệu đồng/m2. Xem thêm
10 chung cư tăng giá mạnh nhất Hà Nội 2 tháng đầu năm - 1

Mua đất trích lục, cẩn trọng "tiền mất, tật mang"

Gần đây, nhiều người chào bán đất trích lục, không có "sổ đỏ", luật sư khuyến cáo người mua cần cẩn trọng, tránh "tiền mất, tật mang". Xem thêm
Mua đất trích lục, cẩn trọng "tiền mất, tật mang" - 1

Giá chung cư tăng liên tục, nhiều người xuống tiền 'lướt sóng' kiếm lời

Đầu tư căn hộ chung cư đang trở thành lựa chọn của nhiều người có tiền nhàn rỗi vì giá của phân khúc này liên tục tăng.` Xem thêm
Giá chung cư tăng liên tục, nhiều người xuống tiền 'lướt sóng' kiếm lời - 1

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản: pháp lý hàng đầu

Những chia sẻ hữu ích về kinh nghiệm đầu tư bất động sản liên quan đến pháp lý, các quy định, điều kiện khi thực hiện thủ tục mua bán. Xem thêm
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản: pháp lý hàng đầu - 1

CĐT siêu dự án Cocobay Đà Nẵng: Đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng, khi nào có tiền sẽ trả lại

Ngày 12/3, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô - Chủ đầu tư Dự án Cocobay Đà Nẵng phát đi thông báo, đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng tại Dự án, với lý do Công ty đang tái cơ cấu và chuẩn bị nguồn lực khởi động Dự án vào quý II/2024. Thông báo này khiến khách hàng vô cùng hoang mang, lo lắng. Xem thêm
CĐT siêu dự án Cocobay Đà Nẵng: Đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng, khi nào có tiền sẽ trả lại - 1

Vinhomes Royal Island: Điểm đến mới cho giới nhà giàu khu vực và thế giới

Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản đang “khát” những mô hình mới để bứt phá và đáp ứng nhu cầu “sống giá trị” đang nở rộ trên thế giới. Xem thêm
Vinhomes Royal Island: Điểm đến mới cho giới nhà giàu khu vực và thế giới - 1

TÀI SẢN THỰC

Gặp mấy người bạn Singapore, hỏi họ ‘sao đất nước Singapore giàu có mà người Singapore không hạnh phúc?’ Xem thêm

Họ nói ‘Nuôi con, học hành bên đó tốn kém lắm. Có nhà, có cửa thật chứ nếu hết tiền là ra đường liền. Công nhân Việt Nam thất nghiệp còn về quê mần ruộng được chứ Singapore có ruộng đâu mà mần?’

Nghe bạn nói vậy mình mới ngộ ra cái MAY MẮN của một ĐẤT NƯỚC NÔNG NGHIỆP, cái may mắn của những đứa Có QUÊ Để Về. Để có thịt gà chạy bộ mà ăn

Chợt nhớ đến những lời này của Herman Aihara trong Kaleidoscope (Phổ Chiếu), viết từ năm 1986

“Trong những ngày bất ổn kinh tế này, tài sản thực sẽ không được đo bằng tiền trong ngân hàng hay bảo đảm về chính trị. Tài sản thực được đo bằng việc có đầy đủ ngũ cốc, một nguồn nước sạch ở gần, sức khỏe tốt, một khu vườn nhỏ màu mỡ, phong phú, một ngôi nhà ấm áp và an toàn, không quá đồ sộ và một số thành viên gia đình cùng bạn bè tốt”

St

TÀI SẢN THỰC - 1

Lại thêm một cháy chung cư mini ở Triều Khúc, may mắn không có thương vong, Chỉ cho bạn cách thoát hiểm khi gặp sự cố cháy ở chung cư

Camera hiện trường đã ghi lại được diễn biến vụ hỏa hoạn lúc 21h tối 14/3 tại một chung cư mini trong ngõ 187 phố Triều Khúc, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Xem thêm
Lại thêm một cháy chung cư mini ở Triều Khúc, may mắn không có thương vong, Chỉ cho bạn cách thoát hiểm khi gặp sự cố cháy ở chung cư - 1

Vì sao thời điểm đầu tư bất động sản tốt nhất là thời điểm hiện tại?

Khi tham gia vào thị trường BĐS chúng ta đều mong muốn có thời điểm tốt để đầu tư, và nhiều người sẽ thắc mắc rằng: Thời điểm nào đầu tư là tốt nhất? Xem thêm
Vì sao thời điểm đầu tư bất động sản tốt nhất là thời điểm hiện tại? - 1

Nhà đầu tư “hồ hởi” sau cuộc họp tháo gỡ bất động sản của Chính phủ, thị trường đang bước vào chu kỳ mới nhưng giá sẽ không tăng “sốc”

Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, Chính phủ đang rất quyết tâm để kéo thị trường bất động sản sôi động trở lại. Từ đó, kéo theo tâm lý, niềm tin của các nhà đầu tư, doanh nghiệp tham gia thị trường trở nên hồ hởi. Xem thêm
Nhà đầu tư “hồ hởi” sau cuộc họp tháo gỡ bất động sản của Chính phủ, thị trường đang bước vào chu kỳ mới nhưng giá sẽ không tăng “sốc” - 1

Bí mật bên trong hệ thống “chống giặc lửa” đa lớp tại Ocean City

Hệ thống thiết bị chuyên dụng hiện đại, nhiều lớp an toàn từ trong ra ngoài cùng đội ngũ nhân sự nghiệp vụ bài bản, thực hành diễn tập thường xuyên… là những “lá chắn” vững chắc bảo vệ cư dân khỏi “giặc lửa”, đảm bảo cuộc sống an toàn vô ưu tại “nơi đáng sống bậc nhất hành tinh” Ocean City. Xem thêm
Bí mật bên trong hệ thống “chống giặc lửa” đa lớp tại Ocean City - 1

Thu nhập 25 triệu có mua được nhà trả góp?

Tôi 30 tuổi, độc thân, là nhân viên văn phòng tại TP HCM, có vốn tích lũy khoảng 1 tỷ đồng và thu nhập hàng tháng khoảng 25 triệu đồng. Xem thêm
Thu nhập 25 triệu có mua được nhà trả góp? - 1

Loạt dự án bất động sản của Him Lam, BIC được đưa vào kế hoạch sử dụng đất

Nhiều dự án bất động sản của Him Lam, Khai Sơn, BIC... vừa được UBND TP Hà Nội đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm nay quận Long Biên. Xem thêm
Loạt dự án bất động sản của Him Lam, BIC được đưa vào kế hoạch sử dụng đất - 1

Chính phủ yêu cầu giải quyết việc 'thổi giá', xử lý hiện tượng giá chung cư tăng vù vù

Thị trường bất động sản (BĐS) đang nóng sốt, đặc biệt là phân khúc chung cư với giá tăng vù vù tại nhiều khu vực. Chính phủ đã yêu cầu các bộ, ngành liên quan tập trung giải quyết việc "thổi giá", xử lý hiện tượng này. Xem thêm
Chính phủ yêu cầu giải quyết việc 'thổi giá', xử lý hiện tượng giá chung cư tăng vù vù - 1

NHÀ ĐẦU TƯ MẮC KẸT TRONG CÁC LÔ ĐẤT VÙNG VEN

Ở thời điểm thị trường trầm lắng như hiện nay, nhiều nhà đầu tư đang mắc kẹt trong các lô đất vùng ven. Đây là những lô đất được mua vào ở thời điểm sốt đất, nay nhiều người trong số họ muốn bán lại với giá cắt lỗ nhưng lại không có khách hàng quan tâm. Xem thêm
NHÀ ĐẦU TƯ MẮC KẸT TRONG CÁC LÔ ĐẤT VÙNG VEN - 1

Bất lực khuyên bố mẹ chồng sớm sang tên nhà thừa kế

Muốn vợ chồng tôi về quê lo chuyện hương khói sau này, nhưng bố mẹ chồng tôi lại nhất quyết không sang tên ngay căn nhà thờ tự cho con. Xem thêm
Bất lực khuyên bố mẹ chồng sớm sang tên nhà thừa kế - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết