Tải ảnh

Trần Linh

Cư dân chung cư Ricca bị ép đóng phí quản lý ‘trên trời’, khốn đốn vì bị cắt nước giữa mùa nắng

Những ngày gần đây mang xã hội xôn xao trước hoạt hình ảnh, về việc cư dân Ricca rất bất bình vì không có nước sinh hoạt, cuộc sống bị đảo lộn.

Theo thông tin trên Facebook, chị Lê Hạnh chia sẻ :

Cư dân chung cư Ricca bị ép đóng phí quản lý ‘trên trời’, khốn đốn vì bị cắt nước giữa mùa nắng - Ảnh 1

Lời cầu cứu của cư dân Ricca thuộc chủ đầu tư TNHH Thương mại dịch vụ Tân Phú và công ty quản lý Kim Cương Xanh.

Trên thực tế thì cư dân Ricca đã hết hợp đồng với chủ đầu tư Tân Phú .

Theo hợp đồng mua bán sau 12 tháng chủ đầu tư phải tổ chức hợp Hội Nghị Nhà Chung Cư và bầu Ban Quản Trị do người dân bầu ra. Nhưng bên phía chủ đầu tư họ vẫn cố tình kéo dài đến nay hơn 2 tháng và không tổ chức bầu Ban Quản Trị . Tự áp đặt phí Quản LÍ là 13.200₫/m2 trong khi chung cư mua ở giá bình dân chỉ từ 1ty7 -2ty7 mà lại thu mức phí lí của căn hộ cao cấp, nên cư dân đã không đồng ý với mức phí như trên và đã tạm ứng 50% giá phí quản lí để vận hành Chung Cư bên Chủ Đầu Tư và công ty Quản lý Kim Cương Xanh áp đặt cho người dân .

Công ty quản lí Kim Cương Xanh đã tự ý cắt nước cư dân trái pháp luật từ ngày 7/3/2023.

Nhiều cư dân đã xuống ban quản lí yêu cầu gặp Trưởng Ban Quản Lý và họ đã trốn không ra gặp cư dân để giải quyết .

Nhiều cư dân ở đây có con nhỏ bị cúp nước,, ở chung cư mà cư dân phải đi xách nước từ nơi khác để về xài.

Cư dân chung cư Ricca bị ép đóng phí quản lý ‘trên trời’, khốn đốn vì bị cắt nước giữa mùa nắng - Ảnh 2

Cư dân chung cư Ricca bị ép đóng phí quản lý ‘trên trời’, khốn đốn vì bị cắt nước giữa mùa nắng - Ảnh 3

Cư dân chung cư Ricca bị ép đóng phí quản lý ‘trên trời’, khốn đốn vì bị cắt nước giữa mùa nắng - Ảnh 4

Được biết, từ trưa ngày 18-3, theo chỉ đạo của chủ đầu tư, Ban quản lý đã cho mở lại nước sinh hoạt đối với các căn hộ đã thanh toán phí.

Cư dân chung cư Ricca bị ép đóng phí quản lý ‘trên trời’, khốn đốn vì bị cắt nước giữa mùa nắng - Ảnh 5

Theo thông tin mình tìm hiểu trên báo chí và internet thì biết chủ đầu tư chung cư Ricca là Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Tân Phú (Công ty Tân Phú). Đơn vị phát triển dự án này là Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành (Công ty Điền Phúc Thành).

Từ tháng 12/2021 đến tháng 1/2022, chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho cư dân. Kể từ khi đưa vào sử dụng và trong thời gian chờ hội nghị nhà chung cư (HNNCC) lần đầu, Công ty Tân Phú đã thuê Công ty CP Kim Cương Xanh quản lý, vận hành chung cư Ricca. Hiện đơn vị này đang quản lý dự án, với phí quản lý là 13.200 đồng/m2 nhưng cư dân cho rằng mức giá này không hợp lý và chỉ đồng ý ở mức 8.800 đồng/m2.

Cư dân chung cư Ricca bị ép đóng phí quản lý ‘trên trời’, khốn đốn vì bị cắt nước giữa mùa nắng - Ảnh 6

Do vậy, sau khi đã đóng hết phí quản lý của năm 2022, cư dân mong muốn phí quản lý từ tháng 1/2023 sẽ thấp hơn giá 13.200 đồng/m2, và đã đề nghị chủ đầu tư là Công ty TNHH TM DV Tân Phú tổ chức Hội nghị nhà chung cư (HNNCC) để thống nhất giá phí quản lý mới. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã trì hoãn tổ chức Hội nghị nhà chung cư gần 15 tháng và hứa sẽ tổ chức vào ngày 26/3/2023.

Đáng nói, trong lúc chờ thống nhất phí quản lý mới, Ban quản lý đã cắt nước một số hộ dân vì chưa đóng đủ phí quản lý theo hợp đồng đã thanh lý. Mặc dù cư dân tại đây đã đóng đủ tiền nước các tháng 1 và 2, một số hộ dân khác chưa đóng phí quản lý vì chờ thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư, nhưng ngày 7/3, Ban quản lý đã cắt nước của một số hộ dân chưa đóng phí. Quá bức xức về hành động cắt nước của ban quản lý, nhiều hộ dân đã đồng loạt căng băng rôn để phản đối việc áp đặt của chủ đầu tư và ban quản lý, thậm chí là tìm kiếm sự giúp đỡ từ các phương tiện truyền thông.

Cư dân chung cư Ricca bị ép đóng phí quản lý ‘trên trời’, khốn đốn vì bị cắt nước giữa mùa nắng - Ảnh 7

Cư dân Ricca tìm kiếm sự giúp đỡ từ các phương tiện truyền thông

Đại diện Công ty Điền Phúc Thành cho biết, HNNCC lần đầu chung cư Ricca sẽ được tổ chức vào ngày 26/3 tới đây. Khi bầu được ban quản trị, họ sẽ đại diện cư dân để thỏa thuận mức phí với ban quản lý hiện tại. Nếu không muốn thuê ban quản lý này, ban quản trị có quyền đổi đơn vị khác.

Cư dân chung cư Ricca bị ép đóng phí quản lý ‘trên trời’, khốn đốn vì bị cắt nước giữa mùa nắng - Ảnh 8

Cư dân chung cư Ricca bị ép đóng phí quản lý ‘trên trời’, khốn đốn vì bị cắt nước giữa mùa nắng - Ảnh 9

Hy vọng chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Tân Phú sớm giải quyết các khiếu nại theo đúng quy định của pháp luật. Mong sự việc sớm được giải quyết để cuộc sống của cư dân ổn định Tiện đây cho em hỏi, xét trên phương diện pháp luật thì Ban quản lý chung cư có quyền cắt nước của cư dân không mn?

Facebook Người Mua Nhà

Mr Long D.K

Danh sách 52 dự án căn hộ dưới 2 tỷ ở TP.HCM

Trong bối cảnh giá căn hộ tại TP.HCM ngày càng leo thang, phân khúc dưới 2 tỷ đồng vẫn luôn nhận được sự quan tâm lớn từ những người có nhu cầu ở thực, đặc biệt là nhóm người lao động với khả năng tài chính hạn chế. Xem thêm

Mai Anh Đức

Suýt mua nhà Grand Sunlake, giờ nghĩ lại vẫn toát mồ hôi

Cuối năm 2023, mình từng nghiêm túc cân nhắc mua một căn hộ tại Grand Sunlake – toà nhà cao 45 tầng nằm ở Văn Quán Hà Đông. Xem thêm

Luc Van Tien

THU NHẬP 70 TRIỆU/THÁNG CÓ NÊN VAY 1,5 TỶ MUA NHÀ? CHUYÊN GIA "BẬT MÍ" TỶ LỆ VAY AN TOÀN VÀ NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG ĐỂ AN CƯ LẬP NGHIỆP

Với thu nhập bình quân 70 triệu đồng mỗi tháng và sẵn có 3 tỷ đồng tiền mặt, việc vay thêm 1,5 tỷ đồng để mua nhà trị giá 4,5 tỷ đồng là một quyết định hoàn toàn có thể cân nhắc, theo lời khuyên từ chuyên gia tài chính cá nhân. Xem thêm

Bảo Hiệp

VÌ SAO NGƯỜI THU NHẬP THẤP VẪN KHÔNG MUA ĐƯỢC NHÀ Ở XÃ HỘI?

Nghe thì vô lý nhưng lại rất hợp lý: nhà ở xã hội – vốn dành cho người thu nhập thấp – lại ngày càng xa tầm tay chính những người cần nó nhất. Xem thêm

Kobe Nguyen

Tồn kho tăng vọt, giá vẫn neo cao: Nghịch lý hay sự cố chấp của thị trường bất động sản?

Báo cáo quý I/2025 từ Bộ Xây dựng đã phác họa một bức tranh u ám nhưng không quá bất ngờ với giới quan sát thị trường: tồn kho bất động sản tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc chung cư và đất nền. Nhưng điều đáng nói hơn cả là trong khi nguồn cung ứ đọng, giá bán vẫn tiếp tục đi lên. Đây là dấu hiệu của một thị trường đang phục hồi... hay đang cố gắng tự trấn an bằng niềm tin? Xem thêm

Mai Ngọc

Nếu chưa làm điều này thì đừng thuê nhà làm kinh doanh homestay, Airbnb, bạn có thể mất tiền trăm, tỷ!

Hình trên là file mình tính toán dòng tiền, điểm hòa vốn nếu kinh doanh căn thuê đó. Xem thêm

Tùng Chi

Gia đình đông con sắp được hưởng ưu đãi nhà ở xã hội?!

Hiện nay, điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội đã không còn xét yếu tố giảm trừ gia cảnh. Do đó, các chính sách đặc biệt dành cho gia đình đông con sẽ là “cứu cánh” giúp họ dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội hơn. Xem thêm

Mai Ngọc

Môi giới bất động sản ơi!! Đừng tự biến mình thành công cụ PR rẻ tiền như vậy!

Mình thật sự không hiểu tại sao lại có những bạn môi giới vốn là người lao động trí tuệ, bán kiến thức, kỹ năng, niềm tin lại chấp nhận đứng lên sân khấu mặc bikini để PR cho công ty như một chiêu trò để câu view, tăng tương tác? Xem thêm

Phuong Thuan

Bất động sản cao cấp Đà Nẵng: Căn hộ duplex view trực diện sông Hàn chiếm trọn spotlight

Không ngừng án ngữ vị trí “đầu bảng” trong lựa chọn của giới tinh hoa, những căn hộ duplex vẫn luôn duy trì sức hút bởi trải nghiệm xứng tầm mà nó mang lại: tự do, phóng khoáng và đẳng cấp khác biệt. Giữa trung tâm Đà Nẵng, các căn hộ duplex view trực diện sông Hàn tại Sun Symphony Residence đã chinh phục khách hàng thượng lưu bởi vô số đặc quyền độc bản. Xem thêm

Mai Ngọc

Thị trường bất động sản tháng 4 giảm nhiệt, đáng chú ý chung cư giảm tới 20%

Qua cái thời nóng như sa mạc, mức độ quan tâm tới chung cư đang ghi nhận đà sụt giảm trong tháng 4 Xem thêm

Tùng Chi

Giá chung cư siêu sang đã vượt sức tưởng tượng

Những con số thật "sốt ruột"! Xem thêm

Mai Ngọc

Nhiều căn nhà ở xã hội tại TP.HCM được rao bán với giá gấp 2- 3 lần sau vài năm bàn giao

Trong bối cảnh của TP.HCM, quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp luôn là câu chuyện được đặt ra. Xem thêm

Mr Long D.K

TRUNG QUỐC: THỊ TRƯỜNG GIÁ XUỐNG CỦA BĐS & VIỆT NAM: THỜI KỲ PHÂN HOÁ

Biểu đồ trên là dữ liệu từ Cục Thống kê Trung Quốc, cho thấy tốc độ giảm giá nhà mới và nhà cũ tại 70 thành phố lớn của nước này. Có thể thấy rõ sau khi tăng trưởng đạt đỉnh 2019, đồ thị như một cầu trượt lao dốc và giá nhà chính thức bước vào chu kỳ giảm từ 2022. Tới nay, giá nhà cũ đã giảm -6,76% so với cùng kỳ, trong khi nhà mới cũng giảm -4,55%. Xem thêm

Nam Cường

Diễn biến chung cư Hà Nội quý 2: Chưa có dấu hiệu giảm giá mạnh ở thị trường sơ cấp

Chuyên gia cho rằng, loại hình chung cư tại Hà Nội quý 2/2025 giá sơ cấp sẽ ở mức đi ngang chứ chưa thể có chuyện giảm giá mạnh. Xem thêm

Mac Dinh Cuong

Mua nhà 6 tỷ bán 7.5 tỷ nhưng bốn năm không ai "chốt đơn"

'Rao bán từ 12 tỷ đồng, nhưng đến lúc hạ giá xuống 7,5 tỷ, bạn tôi vẫn không bán được nhà vì người trả cao nhất cũng chỉ 6 tỷ'. Xem thêm

My Binh Cu

CHẤP NHẬN BỎ PHỐ VỀ BIỂN ĐỂ CÓ CUỘC SỐNG THOÁNG ĐÃNG HƠN VÀ QUAN TRỌNG NHẤT LÀ: MUA ĐƯỢC CĂN NHÀ ĐÚNG Ý

Việc chuyển từ một thành phố lớn như Hà Nội đến một nơi khác sống là một quyết định quan trọng, đầy suy nghĩ. Đặc biệt đối với những gia đình có con nhỏ hoặc người thân có vấn đề sức khỏe, điều này không phải là quyết định dễ dàng. Xem thêm

Phuong Thuan

Sun Mega City: Tâm điểm phát triển hút dòng tiền đầu tư về cửa ngõ Nam Hà Nội

Không đơn thuần là nơi an cư, các dự án của Sun Group luôn là tổ hợp giá trị đa lớp – nơi dòng vốn dịch chuyển tìm thấy biên độ tăng trưởng, nơi cư dân tìm thấy chuẩn sống mới, và những vùng đất được đánh thức tiềm năng để cất cánh. Tại Hà Nam, bộ ba giá trị ấy một lần nữa được tái thiết, trong hình hài của siêu đô thị Sun Mega City đang dần hoàn thiện. Xem thêm

Mr Long D.K

Vì sao xây nhà cứ bị chậm tiến độ, phát sinh chi phí? – Góc khuất ít ai nói đến

Xây nhà là một trong những quyết định tài chính và cảm xúc lớn nhất trong đời mỗi người. Thế nhưng, thực tế không ít gia đình sau khi khởi công mới “vỡ mộng”: thời gian kéo dài gấp rưỡi so với dự tính, ngân sách đội lên hàng trăm triệu đồng, trong khi chất lượng công trình lại không như kỳ vọng. Xem thêm

My Binh Cu

Chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cho mẹ 2 con ở khu công nghiệp: Cơ hội an cư nhưng vẫn còn nhiều điều băn khoăn

Hôm nay nghe tin Bộ Y tế đề xuất hỗ trợ nhà ở xã hội cho phụ nữ sinh đủ 2 con ở khu công nghiệp, khu chế xuất và các tỉnh, thành có mức sinh thấp khiến mình – một lao động nữ đang làm việc trong khu công nghiệp thực sự có chút hy vọng. Cuối cùng thì cũng có người quan tâm đến chúng mình, những người vừa phải vắt sức mưu sinh vừa phải chăm sóc con cái trong điều kiện kinh tế không mấy dư dả. Xem thêm

Nam Cường

Người sắp mua chung cư phải cực kỳ lưu ý 10 vấn đề này

Mua chung cư không đơn thuần là chuyện ký hợp đồng và dọn vào ở. Đó là nơi bạn sẽ bắt đầu một chương mới của cuộc đời – từ việc xây tổ ấm, nuôi dạy con cái đến những tháng ngày nghỉ ngơi sau giờ làm việc mệt mỏi. Vì vậy, có những điều tưởng chừng nhỏ nhưng lại ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng sống hàng ngày. Nếu bỏ qua, bạn có thể sẽ phải "sống chung với lũ" trong suốt nhiều năm. Xem thêm

Kobe Nguyen

Làm giả tài liệu, Cienco4 bị cấm tham gia đấu thầu 4 năm: Góc nhìn từ một người dân chờ đường và nhà đầu tư chờ niềm tin

Ngày 6/5/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam chính thức ký quyết định cấm Công ty Cổ phần Tập đoàn Cienco4 (mã chứng khoán C4G) tham gia mọi hoạt động đấu thầu sử dụng vốn đầu tư công trên toàn tỉnh trong 4 năm, sau khi phát hiện doanh nghiệp này làm giả tài liệu trong hồ sơ dự thầu. Đây không phải sự cố hành chính thông thường. Với người dân và nhà đầu tư như tôi, đó là một vụ đổ vỡ niềm tin – từ cái giả trong giấy tờ kéo theo sự thật rất thật: hạ tầng chậm, giá trị tụt, và lòng tin xói mòn. Xem thêm

Mai Ngọc

Mua Nhà 2025: "Chơi game" không khéo có thể mất tiền tỷ

Chuyện mua nhà bây giờ không còn là chuyện “an cư lạc nghiệp” nữa, mà đôi khi giống hệt một ván cờ, chỉ cần đi sai một nước là mất cả tỷ, quay đầu không kịp. Xem thêm

Lê Trang

Chắt bóp từng đồng khi không có nhà, mức lương 7 triệu/tháng ở Thủ đô này!

Hà Nội: Trịnh Hằng (24 tuổi) đang làm công việc nhân viên văn phòng trong một công ty xuất nhập khẩu, nhận lương 6,5 - 7 triệu đồng/tháng. Xem thêm

Mai Ngọc

Trục giá bất động sản quanh TP.Hồ Chí Minh

Theo thống kê mới nhất từ Biggee, giá đất mặt tiền trung bình tại các khu vực nằm trong Vành đai 2 TP.HCM đã lên tới 220 triệu đồng/m² – mức giá cho thấy sức nóng của bất động sản trung tâm. Xem thêm

Mai Ngọc

Căn hộ tổ chim thứ 2 ở Ecopark và vẫn mua sau 15 phút xem nhà

Mua căn hộ đầu tiên, là khi bố mẹ muốn có một không gian nghỉ dưỡng, thế là hôm trước hôm sau chạy xe qua mua, thủ tục đặt cọc chỉ trong 1 buổi tối. Nhưng sau đó vì một vài lí do ông bà lại không qua ở, vậy nên lại thành nhà ở cuối tuần của nhà mình. Xem thêm

Tùng Chi

Bất động sản dòng tiền: Giấc mơ an nhàn không có thật

Tiền không phải là tất cả Xem thêm

Mai Ngọc

Hà Nội năm 2025: "Cơn mưa căn hộ" từ các ông lớn bất động sản

Bước vào năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến một sự bùng nổ mạnh mẽ về nguồn cung căn hộ. Xem thêm

Hoàng Giang Hà Đông

CHUNG CƯ GẦN 10 NĂM TUỔI GIÁ HƠN 100 TRIỆU ĐỒNG/M2

Tăng giá nhưng lại ít người mua - nghịch lý này đang diễn ra tại nhiều chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh. Giá bán thứ cấp tại không ít dự án đã tăng từ 15 đến 30% chỉ sau một năm, thậm chí có nơi giá gấp đôi thời điểm mở bán. Thế nhưng, thay vì sôi động, thị trường lại đang rơi vào trạng thái chững lại. Xem thêm

Phuong Thuan

Khai trương nhà mẫu thấp tầng tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam

4 căn nhà mẫu với thiết kế độc đáo tại phân khu Kim Ngân – Kim Tiền đã ra mắt giới đầu tư, mang đến cơ hội “mục sở thị” siêu phẩm kiến trúc tại trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam. Xem thêm

Phúc An BĐS

ĐẤT QUY HOẠCH TREO – ĐẤT ĐANG TRANH CHẤP – ĐẤT BỊ KÊ BIÊN: DẤU HIỆU NHẬN BIẾT VÀ CÁCH KIỂM TRA ĐỂ KHÔNG MUA PHẢI “BÃI MÌN PHÁP LÝ”

Nếu ví thị trường bất động sản là một cánh đồng cơ hội, thì đất dính quy hoạch, tranh chấp hoặc bị kê biên chính là những bãi mìn pháp lý đang nằm im chờ phát nổ. Chúng có thể được gói gọn bằng lời rao “chính chủ cần bán gấp”, “giá rẻ hơn thị trường 30%”, hoặc “mua là có lời ngay” – nhưng đằng sau vẻ hấp dẫn ấy lại là nguy cơ bị thu hồi, không xây dựng được, không sang tên được, thậm chí dính vào kiện tụng kéo dài hàng năm trời. Xem thêm