Theo thông tin trên Facebook, chị Lê Hạnh chia sẻ :

Lời cầu cứu của cư dân Ricca thuộc chủ đầu tư TNHH Thương mại dịch vụ Tân Phú và công ty quản lý Kim Cương Xanh.

Trên thực tế thì cư dân Ricca đã hết hợp đồng với chủ đầu tư Tân Phú .

Theo hợp đồng mua bán sau 12 tháng chủ đầu tư phải tổ chức hợp Hội Nghị Nhà Chung Cư và bầu Ban Quản Trị do người dân bầu ra. Nhưng bên phía chủ đầu tư họ vẫn cố tình kéo dài đến nay hơn 2 tháng và không tổ chức bầu Ban Quản Trị . Tự áp đặt phí Quản LÍ là 13.200₫/m2 trong khi chung cư mua ở giá bình dân chỉ từ 1ty7 -2ty7 mà lại thu mức phí lí của căn hộ cao cấp, nên cư dân đã không đồng ý với mức phí như trên và đã tạm ứng 50% giá phí quản lí để vận hành Chung Cư bên Chủ Đầu Tư và công ty Quản lý Kim Cương Xanh áp đặt cho người dân .

Công ty quản lí Kim Cương Xanh đã tự ý cắt nước cư dân trái pháp luật từ ngày 7/3/2023.

Nhiều cư dân đã xuống ban quản lí yêu cầu gặp Trưởng Ban Quản Lý và họ đã trốn không ra gặp cư dân để giải quyết .

Nhiều cư dân ở đây có con nhỏ bị cúp nước,, ở chung cư mà cư dân phải đi xách nước từ nơi khác để về xài.

Được biết, từ trưa ngày 18-3, theo chỉ đạo của chủ đầu tư, Ban quản lý đã cho mở lại nước sinh hoạt đối với các căn hộ đã thanh toán phí.

Theo thông tin mình tìm hiểu trên báo chí và internet thì biết chủ đầu tư chung cư Ricca là Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Tân Phú (Công ty Tân Phú). Đơn vị phát triển dự án này là Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành (Công ty Điền Phúc Thành).

Từ tháng 12/2021 đến tháng 1/2022, chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho cư dân. Kể từ khi đưa vào sử dụng và trong thời gian chờ hội nghị nhà chung cư (HNNCC) lần đầu, Công ty Tân Phú đã thuê Công ty CP Kim Cương Xanh quản lý, vận hành chung cư Ricca. Hiện đơn vị này đang quản lý dự án, với phí quản lý là 13.200 đồng/m2 nhưng cư dân cho rằng mức giá này không hợp lý và chỉ đồng ý ở mức 8.800 đồng/m2.

Do vậy, sau khi đã đóng hết phí quản lý của năm 2022, cư dân mong muốn phí quản lý từ tháng 1/2023 sẽ thấp hơn giá 13.200 đồng/m2, và đã đề nghị chủ đầu tư là Công ty TNHH TM DV Tân Phú tổ chức Hội nghị nhà chung cư (HNNCC) để thống nhất giá phí quản lý mới. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã trì hoãn tổ chức Hội nghị nhà chung cư gần 15 tháng và hứa sẽ tổ chức vào ngày 26/3/2023.

Đáng nói, trong lúc chờ thống nhất phí quản lý mới, Ban quản lý đã cắt nước một số hộ dân vì chưa đóng đủ phí quản lý theo hợp đồng đã thanh lý. Mặc dù cư dân tại đây đã đóng đủ tiền nước các tháng 1 và 2, một số hộ dân khác chưa đóng phí quản lý vì chờ thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư, nhưng ngày 7/3, Ban quản lý đã cắt nước của một số hộ dân chưa đóng phí. Quá bức xức về hành động cắt nước của ban quản lý, nhiều hộ dân đã đồng loạt căng băng rôn để phản đối việc áp đặt của chủ đầu tư và ban quản lý, thậm chí là tìm kiếm sự giúp đỡ từ các phương tiện truyền thông.

Đại diện Công ty Điền Phúc Thành cho biết, HNNCC lần đầu chung cư Ricca sẽ được tổ chức vào ngày 26/3 tới đây. Khi bầu được ban quản trị, họ sẽ đại diện cư dân để thỏa thuận mức phí với ban quản lý hiện tại. Nếu không muốn thuê ban quản lý này, ban quản trị có quyền đổi đơn vị khác.

Hy vọng chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Tân Phú sớm giải quyết các khiếu nại theo đúng quy định của pháp luật. Mong sự việc sớm được giải quyết để cuộc sống của cư dân ổn định Tiện đây cho em hỏi, xét trên phương diện pháp luật thì Ban quản lý chung cư có quyền cắt nước của cư dân không mn?