Là môi giới lâu năm trên thị trường bất động sản, anh Tuấn cho biết, các căn hộ đã đi vào hoạt động tại TP. Hồ Chí Minh, giá rao bán đã tăng 50%, thậm chí một số dự án còn tăng từ 80 - 100% so với giá ban đầu từ chủ đầu tư. Giá tăng cao là vậy, thế nhưng trong hai tháng vừa qua, căn hộ cũ lại thiếu vắng người mua.
Anh Mai Anh Tuấn - Môi giới bất động sản cho biết: "Những tháng trước đây, bản thân mình và nhóm của mình, mỗi tháng giao dịch từ 10 đến hơn 20 giao dịch một tháng, nhưng thời gian bắt đầu từ tháng 4 đến đầu tháng 5, lượng giao dịch sụt giảm rõ rệt, chỉ loanh quanh từ 5 - 8 giao dịch một tháng, có nghĩa là lượng giao dịch giảm 70 - 80%".
Theo các môi giới, nhu cầu người mua nhà để ở hay cho thuê hiện vẫn không suy giảm. Tuy nhiên, để người mua xuống tiền sở hữu những căn hộ cũ ở thời điểm này, họ phải đắn đo vì giá cao. Ở những sản phẩm có giá bán trên 5 tỷ đồng càng khó thanh khoản hơn, vì người mua có xu hướng so sánh với căn hộ sơ cấp, vốn có lợi thế về tiến độ thanh toán.
Ghi nhận tại các chung cư hoạt động nhiều năm tại TP. Hồ Chí Minh, giá rao bán căn hộ đã tăng gấp nhiều lần so với trước đây. Như tại dự án đã hoạt động từ năm 2017, thời điểm đó, giá rao bán từ chủ đầu tư từ 50 - 60 triệu đồng/m2, hiện tại, giá bán thứ cấp đã bật tăng hơn 100 triệu đồng/m2, tức là mức giá rao bán đã tăng gấp đôi so với trước.
Nguồn: VTV