Chỉ cần 1 sơ đồ phân lô tự vẽ, 1 trích lục vị trí thửa đất và 1 cam kết thi công hạ tầng là có ngay dự án Nam Thịnh Phát Center. Từ đó, Cty Nam Thịnh Phát đã cùng môi giới rầm rộ chào bán và thu tiền của khách hàng. Có chăng, đây mới chính là truyền nhân của Alibaba?
Từ những thông tin trên báo chí có thể thấy , dự án Nam Thịnh Phát Center chưa đủ điều kiện để mở bán. Bên cạnh đó, các thủ tục pháp lý mà các nhân viên kinh doanh cung cấp cũng chưa có văn bản hay quyết định nào thể hiện việc cho phép công ty Nam Thịnh Phát thực hiện dự án khu dân cư trên khu đất này.
Bởi vì, để thực hiện và mở bán một dự án, ngoài việc phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về cấp phép để thực hiện đầu tư dự án, khi mở bán dự án với hình thức phân lô bán nền thì CĐT buộc phải đảm bảo các tiêu chí được quy định tại điểm b khoản 1 Điều 41 của nghị định 43/2014/NĐ-CP. Cụ thể là: “Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải”. Tức là để tiến hành mở bán theo hình thức phân lô bán nền, thì CĐT dự án phải hoàn tất về các công trình hạ tầng đã được duyệt.
Như vậy, việc công ty Nam Thịnh Phát bắt tay cùng môi giới để quảng cáo, chào bán và thu tiền tại dự án Nam Thịnh Phát Center là như thế nào? Phải chăng công ty Nam Thịnh Phát đang tự vẽ ra dự án “ma” để phối hợp cùng công ty Thiên Phát chào bán cho khách hàng? Đến lúc nào những khách hàng đã xuống tiền để mua đất tại dự án này sẽ được nhận sản phẩm?