Dương Thùy Linh

Dương Thùy Linh

“CÓ NÊN MUA ĐẤT XONG KINH DOANH HOMESTAY” - Phần IV: Homestay phù hợp với đối tượng nào?

Kinh nghiệm vận hành & khai thác suốt 3 năm qua tại Hồ Tràm mình đã tiếp đón những tệp khách như sau:

“CÓ NÊN MUA ĐẤT XONG KINH DOANH HOMESTAY” - Phần IV: Homestay phù hợp với đối tượng nào?  - 1

(Note - Kinh nghiệm riêng cá nhân mình nhé - có thể sẽ ko đúng với số đông. Mặc dù là mô hình homestay, nhưng mình ko ở chung và ngủ chung nhà với khách, để khách hoàn toàn tự do sở hữu không gian riêng tư, mình ở một căn khác gần bên.)

1. Nhóm gia đình & có xe hơi riêng.

- Những gia đình có điều kiện, có xe hơi riêng. Thường là mấy anh em trong nhà rủ ba mẹ đi chơi.

- Ở homestay tiết kiệm được 50% - 70% chi phí thuê phòng so với các khu nghỉ dưỡng ngoài biển. Ví dụ 1 phòng ở The Grand Hồ Tràm cuối tuần trung bình 4tr x 3 phòng = 12tr. Riêng ở Homestay nhà mình chỉ còn bằng ¼. Số tiền tiết kiệm đó họ rất thoải mái để đãi cả nhà một bữa tiệc hải sản thịnh soạn.

- Thêm nữa, ở khách sạn hay Resort thường ko cho đem đồ ăn vào phòng, phải ăn bên ngoài/ hoặc phụ thu. Chi phí ăn nhà hàng thường rất cao - chưa nói các bất cập như vệ sinh, chặc chẹm, thái độ, khác khẩu vị … Tâm lý các mẹ thích ra chợ mua đồ về tự nấu nướng hơn.

- Việc tắm biển, chơi cát, chụp hình… khoảng 2 - 3 tiếng, còn lại tập trung vào tiệc cuối ngày nên mọi người thấy không nhất thiết phải thuê một căn đắt đỏ ngay tại biển. Chạy xe hơi ra biển 5 phút chơi chán rồi về lại home quây quần, ăn uống hát hò… vừa tiết kiệm lại vừa vui hơn. Mục đích chuyến đi cũng để mọi người hàn thuyên thâu đêm. Mà chỉ ở Homestay họ mới thoải mái việc này.

2. Nhóm bạn bè.

- Nhu cầu cũng tương tự như nhóm gia đình, khác thêm một cái là các Ba/mẹ sẽ muốn thêm các hoạt động trải nghiệm cho con cái: Bắt tôm tích, cạy vẹm, trekking rừng nguyên sinh, tắm suối bắt hến, cưỡi ngựa, đạp xe, leo núi….

- Nên ngoài việc cung cấp dịch vụ cho thuê homestay em còn làm thêm công việc là Local Tour (Hướng dẫn viên địa phương) cho nhóm khách hàng này.

- Hầu như cuối tuần nào em cũng có tour dẫn các gia đình đi chơi chỗ này, chỗ kia.

Tùy vào ngân sách của mỗi gia đình em sẽ tư vấn những quán ăn phù hợp với khẩu vị của các con và vừa túi với các mẹ.

- Nhóm này rất vui ak. Các con đến với Hồ Tràm như tờ giấy trắng, háo hức được chạm vào thiên nhiên, khám phá những điều mới mẻ.

Số lượng friends của em ngày càng nhiều vì các mẹ sau tour vẫn còn tương tác với em, ủng hộ mua hải sản mỗi tuần, dưa lưới vào vụ….

3. Nhóm trại hè/trường học.

- Nhóm này nhu cầu về các hoạt động trải nghiệm, khám phá tương tự như nhóm bạn bè, nhưng thời gian ở nhiều hơn, hoạt động sâu hơn, khám phá nhiều hơn.

- Để các hoạt động đa dạng, các thầy cô còn mời thêm các chuyên gia về thiên văn, tinh thể, sơ cứu, vẽ, yoga. Ngoài ra có thêm các hoạt động khác như: trồng rừng, làm vườn, hái trái cây vườn, bắt cá lóc, chơi cầu rung lắc….

- Nhóm này ồn ào nhất nhưng cũng nhiều cảm xúc nhất. Năm nào được đón trại hè là thấy may mắn vô cùng.

4. Nhóm công ty/cơ quan.

- Nhóm này sẽ có thêm những hoạt như Teambuilding, về nguồn, trao quà cho những hoàn cảnh đặc biệt tại địa phương…

- Buổi tối thường sẽ tổ chức tiệc lớn kèm các chương trình ca nhạc, trình diễn thời trang cây nhà lá bờ ao…

- Hoạt động Trekking/ Biking cũng mạnh và hoành tráng hơn so với quy mô tổ chức cho các bé. Yêu cầu thể lực, trí lực rất cao.

- Cũng nhờ phục vụ nhóm này mà em gặp lại rất nhiều đồng nghiệp cũ, bạn bè cũ. Tưởng về Hồ Tràm sẽ khó gặp lại những người quen xưa cũ… mà ai ngờ còn gặp nhiều hơn khi ở Sài Gòn.

…….

Vì mô hình hoạt động đang còn nhỏ nên vợ chồng mình làm hết - all in one.

Từ khâu bán phòng, tư vấn chương trình tour, dẫn tour, tổ chức teambuilding, MC tổ chức Event… nói chung nhạc nào cũng nhảy được hớt - mà cũng ko hiểu sao nhảy hay vậy.

Phía hậu cần và đối tác thì rất cứng và mạnh, nên dù là đoàn nhỏ cỡ 10 người hay đoàn lớn 150 người hiện nay mình vẫn tổ chức chu đáo, tận tâm và mến khách.

Mình tay ngang chuyển qua ngành này nên cũng vừa làm vừa học, cũng được lãnh đạo địa phương quan tâm gửi đi học các lớp bồi dưỡng, các anh chị trong ngành cũng yêu thương và hết sức tạo điều kiện.

Cám ơn các bạn đã đọc bài chia sẻ của mình. Yêu mọi người !

Hôm trước mình đã chia sẻ 3 phần ( xem lại link dưới comment)

 

- Phần 1. Lý do mình Bỏ phố về Hồ Tràm.

 

- Phần 2. Những khách hàng đầu tiên.

- Phần 3. Xây Homestay.

Phượng Thạch

0

Bình luận

Căn hộ minimalism của anh chàng quản lý marketing trẻ tuổi có gì mà khiến bao người mơ ước?

Làm quản lý marketing cấp cao trong lĩnh vực Web3, Blockchain, phần lớn thời gian làm việc tại nhà và đòi hỏi sự tập trung cao độ nên anh Vinh đặt mục tiêu tìm kiếm một căn hộ hiện đại, trong khu dân cư dân trí cao, đảm bảo an ninh và tiện ích nội khu tốt. Xem thêm
Căn hộ minimalism của anh chàng quản lý marketing trẻ tuổi có gì mà khiến bao người mơ ước? - 1

Thấy gì từ việc Tập đoàn kinh tế tư nhân đề xuất làm tuyến LRT TP.HCM-Tây Ninh?

Mới đây, Tập đoàn Sun Group gây chú ý khi đưa ra đề xuất làm tuyến đại lộ 8-10 làn xe hiện đại, trong đó có đường sắt nhẹ gần 100km kết nối TPHCM – Tây Ninh. Thậm chí, nhiều ý kiến đề nghị nên mạnh dạn kết nối thẳng tới cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, tạo đột phá cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Xem thêm
Thấy gì từ việc Tập đoàn kinh tế tư nhân đề xuất làm tuyến LRT TP.HCM-Tây Ninh? - 1

Sở hữu ngay căn hộ 5 sao, đầy đủ tiện ích tại Sun Urban City với giá chưa tới 1 tỷ đồng

Chỉ với chưa đầy 1 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp, đầy đủ tiện ích tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam trong bối cảnh thị trường đã vắng bóng căn hộ dưới 50tr/m2. Mức giá “sốc” mà chủ đầu tư Sun Property (thành viên Sun Group) công bố ngày 24/10 khiến thị trường dậy sóng. Xem thêm
Sở hữu ngay căn hộ 5 sao, đầy đủ tiện ích tại Sun Urban City với giá chưa tới 1 tỷ đồng - 1

Chuyện chung cư: Không biết có xóm nào ở chung cư mà như xóm mình không nhỉ?

Tầng mình có 11 căn hộ chung sống, mỗi chiều đi làm về hầu hết các nhà đều mở cửa để đám nhỏ có thể thoải mái chơi với nhau, các chị em thì vừa nấu cơm vừa chạy qua chạy lại hỏi han nhau, khi thì xin cây hành, quả ớt, bát mắm... tối đến chẳng hẹn trước nhưng cao hứng thì lại mời nhau cùng ăn cơm, cùng uống trà xem TV hoặc... cùng "đan quạt". Xem thêm

Nghĩ thấy vui vui là !

Mỗi khi có dịp lễ tết, cả 11 nhà đều "góp gạo thổi cơm chung" mà gần như không nhà nào vắng mặt.

Hôm qua, cả xóm lại cùng nhau tổ chức kỷ niệm ngày Phụ Nữ Việt Nam cho chị em. Ăn xong cả xóm còn rủ nhau đi hát nữa.

Mọi người sống ở đây đều cảm thấy gần gũi như ở quê vậy nên mọi người trong tầng tự gọi tầng mình là xóm.

Cre: Nguyễn Hà Trung

Chuyện chung cư: Không biết có xóm nào ở chung cư mà như xóm mình không nhỉ? - 1
Chuyện chung cư: Không biết có xóm nào ở chung cư mà như xóm mình không nhỉ? - 2

Nợ thuế hơn 13 tỷ đồng, Tập đoàn Tecco - Chi nhánh Nghệ An bị cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn

Tập đoàn Tecco - Chi nhánh Nghệ An bị ngừng sử dụng hóa đơn do đang nợ tiền thuế, tiền phạt, tiền chậm nộp đã quá 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp thuế theo quy định với số tiền bị cưỡng chế hơn 13,2 tỷ đồng. Xem thêm
Nợ thuế hơn 13 tỷ đồng, Tập đoàn Tecco - Chi nhánh Nghệ An bị cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn  - 1

Melody Linh Đàm xin chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội làm rõ mục tiêu dự án Melody Linh Đàm khi xin chuyển đổi nhà ở tái định cư sang nhà ở xã hội. Xem thêm
Melody Linh Đàm xin chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội  - 1

Nếu có 40-50 tỷ thì mình sẽ mua BĐS gì nhỉ?

À thì, Mình sẽ mua một căn nhà 5x20, 1 trệt 4 tầng. Và sẽ về sống ở đó, nhỏ thôi đỡ mất công dọn cũng như sẽ ấm cúng. Xem thêm

Nếu mình giàu thì chắc chắn mình sẽ khó mà rãnh, nên mình sẽ không cần hồ bơi nên mình sẽ chọn dự án không có hồ bơi, vì chả để làm chi mất thời gian.

Và nếu mình giàu thì mình sẽ có 2,3 chiếc siêu xe và mình sẽ thuê hẳn 1 cái showroom hay vài tài xế riêng, chứ nhà là để ở chứ có phải nơi để xe đâu.

Và nếu mình giàu thì mình mua cái nhà trong khu dự án, có cái đường 7m thôi, chỉ cần vừa đủ 1 chiếc xe đi thôi, kiểu kiểu chật chội không có đường để chạy xe như trong khu Lakeview City khi lỡ nhà nào để xe song song nhau là không qua được ấy.

Và nhất định mình giàu, mình sẽ mua nhà như thế, vì người giàu họ mua nhà kiểu vậy

Nếu có 40-50 tỷ thì mình sẽ mua BĐS gì nhỉ?  - 1

5 giao dịch về nhà ở không cần sổ đỏ

Trong một số trường hợp đặc biệt, các giao dịch về nhà ở không cần sổ đỏ vẫn được phép thực hiện theo quy định của pháp luật. Xem thêm
5 giao dịch về nhà ở không cần sổ đỏ  - 1

Những chiêu trò của môi giới BĐS dưới góc nhìn của người trong cuộc

Với tâm thế là 1 CÒ VẠC lâu năm em đã nhìn thấy tác hại quá lớn của việc đẩy giá nhà đất ở Hà Nội nên em chọn cách rút lui. Sau đây em xin phép nói qua những chiêu trò của môi giới BĐS nói chung và Hà Nội nói riêng để cho người mua nhà (đặc biệt những người mua nhà lần đầu) phòng tránh. Xem thêm
Những chiêu trò của môi giới BĐS dưới góc nhìn của người trong cuộc   - 1

Chuyên gia "mách nước" cho các nhà đầu tư bị mắc kẹt tại thị trường bất động sản tỉnh

Từ đầu năm đến nay, giá đất nền tại nhiều nơi đã tăng giá trở lại, song với những nhà đầu tư bị chôn vốn, mắc kẹt có thể hòa vốn vẫn cần thêm thời gian. Xem thêm
Chuyên gia "mách nước" cho các nhà đầu tư bị mắc kẹt tại thị trường bất động sản tỉnh  - 1

Novaland - MBBank và mối quan hệ tín dụng sâu sắc, tại sao lại nhiều lần "rót tiền" vào doanh nghiệp này?

Lãnh đạo MBBank (MBB) từng nhấn mạnh, Novaland (NVL) là đối tác bất động sản lớn của ngân hàng. MBBank có cho vay và đầu tư trái phiếu Novaland. Xem thêm
Novaland - MBBank và mối quan hệ tín dụng sâu sắc, tại sao lại nhiều lần "rót tiền" vào doanh nghiệp này? - 1

Tin vui: 5 loại đất không giấy tờ được cấp sổ đỏ từ hôm nay. Ai không biết thiệt thòi.

Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ 1/8 tới đây. Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, về nguyên tắc, nếu đất sử dụng ổn định, không vi phạm pháp luật về đất đai sẽ được xem xét để cấp “sổ đỏ”. Xem thêm
Tin vui: 5 loại đất không giấy tờ được cấp sổ đỏ từ hôm nay. Ai không biết thiệt thòi.  - 1

'Phù phép' cho căn hộ studio cũ thành không gian ngập tràn ánh sáng tự nhiên

Nhờ cách cải tạo khoa học, các khu vực sinh hoạt chung của căn hộ nhỏ như được mở rộng, thông thoáng và tràn đầy ánh sáng. Xem thêm
'Phù phép' cho căn hộ studio cũ thành không gian ngập tràn ánh sáng tự nhiên  - 1

“Giá nhà, đất tại vùng ven như Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Oai… tăng đến hàng trăm triệu/m2”

Theo ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property), trước đây giá đất hàng trăm triệu/m2 chỉ nằm trong các quận, khu vực trung tâm Hà Nội, tuy nhiên, hiện nay mức giá này tại ngoại thành đã trở nên rất phổ biến. Xem thêm
“Giá nhà, đất tại vùng ven như Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Oai… tăng đến hàng trăm triệu/m2”  - 1

CĂN HỘ GLOBAL CITY Ở GÓC NHÌN ĐẦU TƯ

Các thông số kỹ thuật của dự án cũng như giá bán chưa chốt nên hơi khó để nhận định do chưa đủ dữ liệu. Tuy nhiên có một chi tiết quan trọng cần lưu ý ở đây là: Xem thêm
CĂN HỘ GLOBAL CITY Ở GÓC NHÌN ĐẦU TƯ   - 1

TỪ NĂM 2009 ĐẾN NAY, TRUNG BÌNH 10 NĂM, GIÁ NHÀ LẠI TĂNG GẤP ĐÔI

Từ góc độ quan sát của giáo sư Đặng Hùng Võ, rất nhiều người lao vào đầu tư bất động sản do tỷ suất lợi nhuận vô cùng hấp dẫn, cao hơn rất nhiều so với các hoạt động sản xuất kinh doanh hàng hóa khác (chỉ khoảng 10%). Xem thêm
TỪ NĂM 2009 ĐẾN NAY, TRUNG BÌNH 10 NĂM, GIÁ NHÀ LẠI TĂNG GẤP ĐÔI  - 1

'Người giàu tỉnh lẻ làm tăng giá nhà Hà Nội'

Tôi thấy rất nhiều gia đình khá giả ở quê mua sẵn nhà Hà Nội cho con đi học đi làm, càng làm giá nhà tăng. Xem thêm
'Người giàu tỉnh lẻ làm tăng giá nhà Hà Nội'  - 1

Kinh tế tăng trưởng, hạ tầng hoàn thiện “chắp cánh” cho bất động sản Gia Lâm

Trước thềm lên “quận mới” dự kiến vào năm 2025, thị trường bất động sản Gia Lâm “nóng” hơn bao giờ hết nhờ kinh tế phát triển, mạng lưới hạ tầng đột phá cùng sự đổ bộ đầu tư của loạt “ông lớn” bất động sản. Xem thêm
Kinh tế tăng trưởng, hạ tầng hoàn thiện “chắp cánh” cho bất động sản Gia Lâm - 1

Mẹ 1 con đã tự tay biến ngôi nhà của mình thành không gian "góc nào cũng đẹp" để trải nghiệm cuộc sống hạnh phúc

Từng viên gạch, từng tấm ván trong nhà đều do chính Xiaohe lên ý tưởng và thiết kế. Giờ đây cảm giác được sống trong ngôi nhà tự tay thiết kế khiến cô rất hạnh phúc, cứ như một giấc mơ trở thành hiện thực vậy! Xem thêm
Mẹ 1 con đã tự tay biến ngôi nhà của mình thành không gian "góc nào cũng đẹp" để trải nghiệm cuộc sống hạnh phúc  - 1

Người mua nhà ngày càng ít lựa chọn khi việc chờ đợi giá nhà giảm là rất khó

Nguồn cung mới khan hiếm trong khi nhu cầu mua nhà của người dân không giảm đã kéo giá nhà tăng cao thời gian qua. Trước thực trạng này, những người có nhu cầu mua ở thực ngày càng ít sự lựa chọn, trong khi đó việc chờ đợi giá nhà giảm gần như là bất khả thi Xem thêm
Người mua nhà ngày càng ít lựa chọn khi việc chờ đợi giá nhà giảm là rất khó  - 1

Chung cư cao cấp rao bán gần 1 triệu USD tại Hà Nội

Nhiều căn hộ chung cư nằm ở trung tâm quận Ba Đình thời gian qua đang được chủ sở hữu rao bán với giá gần 1 triệu USD. Xem thêm
Chung cư cao cấp rao bán gần 1 triệu USD tại Hà Nội  - 1

Để có thể cưới vợ và thực hiện giấc mơ An cư lạc nghiệp tại Thủ đô một thanh niên sẽ cần ~ 4,4 tỷ đồng

Trong đó 200 triệu cho 1 đám cưới nho nhỏ và 4 tỷ 200 triệu cho 1 căn chung cư 2 ngủ rộng 60m2. Xem thêm

Hoặc chúng ta sẽ có một option dễ tiếp cận hơn là 2 vợ chồng cùng đi thuê nhà với chi phí khoảng 10 triệu đồng mỗi tháng. Tiết kiệm 10 triệu mỗi tháng đến 30 năm nữa là sẽ có 1 căn nhà Hà Nội (trong điều kiện giá chung cư không tăng gấp 1,4 lần như 9 tháng đầu năm nay).

Nguồn beats 

Để có thể cưới vợ và thực hiện giấc mơ An cư lạc nghiệp tại Thủ đô một thanh niên sẽ cần ~ 4,4 tỷ đồng - 1
Để có thể cưới vợ và thực hiện giấc mơ An cư lạc nghiệp tại Thủ đô một thanh niên sẽ cần ~ 4,4 tỷ đồng - 2

Chủ rao bán căn nhà 6 tỷ, khách trả 5,6 tỷ đến khi chủ đồng ý bán thì “lặn mất tăm”: Hóa ra khách đến hỏi mua do “cò” đóng giả

Khách gọi qua điện thoại trả giá với chủ nhà, nếu chủ đồng ý với mức giá đó sẽ đến cọc ngay. Nhưng đến khi chủ đồng ý bán thì khách báo không mua. Sau khi tìm hiểu, chủ phát hiện vị khách đó là do "cò" đất đóng giả. Xem thêm
Chủ rao bán căn nhà 6 tỷ, khách trả 5,6 tỷ đến khi chủ đồng ý bán thì “lặn mất tăm”: Hóa ra khách đến hỏi mua do “cò” đóng giả  - 1

Doanh thu tăng nhưng Nam Long vẫn báo lỗ ròng hơn 40 tỷ đồng, 68% tài sản là hàng tồn kho

CTCP Đầu tư Nam Long vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 với kết quả lỗ sau thuế hơn 40 tỷ đồng trong khi cùng kỳ vẫn có lãi gần 80 tỷ đồng. Xem thêm
Doanh thu tăng nhưng Nam Long vẫn báo lỗ ròng hơn 40 tỷ đồng, 68% tài sản là hàng tồn kho - 1

Căn hộ giá cao áp đảo, lo ngại ‘tuyệt chủng’ nhà giá rẻ

Thị trường bất động sản tăng nhiều nguồn cung mới nhưng nhà ở giá rẻ vẫn "tuyệt chủng", còn dự án cao cấp tiếp tục đổ bộ Hà Nội với giá thấp nhất gần 70 triệu/m2. Xem thêm
Căn hộ giá cao áp đảo, lo ngại ‘tuyệt chủng’ nhà giá rẻ  - 1

Thanh tra Cục thuế Hà Nội phát hiện khách sạn Grand Plaza gian lận thuế

Mới đây, tại kết luận thanh tra thuế đối với Công ty TNHH Khách sạn Grand Plaza Hà Nội, Thanh tra Cục thuế TP Hà Nội kiến nghị xử phạt và truy thu gần 1,1 tỷ đồng tiền thuế. Xem thêm
Thanh tra Cục thuế Hà Nội phát hiện khách sạn Grand Plaza gian lận thuế  - 1

Hàn Quốc, Nhật Bản đã lấn biển thành công ra sao?

Khu vực quanh vịnh Tokyo tăng diện tích lên 15%, sân bay quốc tế Kansai được xây dựng trên một hòn đảo nhân tạo tại vịnh Osaka (Nhật Bản), hay Songdo IBD – đô thị thông minh của Hàn Quốc... là kết quả có được nhờ quá trình lấn biển mở rộng đất đai, phát triển kinh tế của các cường quốc Đông Bắc Á. Xem thêm
Hàn Quốc, Nhật Bản đã lấn biển thành công ra sao? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết