Báo cáo điều tra nhu cầu về nhà ở đến 2030 của Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM, gửi UBND thành phố chỉ ra:
- Với căn hộ chung cư, người dân chủ yếu muốn tìm các căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 65 m2 trong tầm giá 2,3-8 tỷ đồng mỗi căn. Xét về tài chính, trung bình các hộ gia đình có thể chi trả khoảng 53% giá trị căn hộ định mua.
- Với nhà ở riêng lẻ, phần lớn các hộ gia đình tính mua một hoặc tối đa 3 căn, diện tích bình quân 66 m2, cao 1-2 tầng. Đa phần họ muốn mua với giá trung bình 2,76 tỷ đồng, cao nhất 15 tỷ đồng một căn nhà.
Đây là mức giá khá khó kiếm trên địa bàn thành phố hiện nay, phần lớn chỉ còn ở các huyện vùng ven.
Dù vậy, khả năng mà người mua có thể trả khoảng 49% giá trị tài sản.
- Với đất nền, trung bình các hộ gia đình dự tính sở hữu 1 thửa đất, trong đó trên 80% muốn mua ở khu vực nội thành, giá bình quân 1,74 tỷ đồng và cao nhất 10 tỷ. Với mức giá trên, hộ gia đình có thể chi trả tối đa 68% giá trị của tài sản dự kiến mua.
P/S: Cũng theo báo cáo, có 99% người dân thành phố muốn sở hữu chung cư, nhà riêng lẻ ở ngay tại địa bàn. Với đất nền con số này là 80% và gần 20% chấp nhận mua đất nền ở tỉnh.
Để đáp ứng nhu cầu mua của người dân, Viện Nghiên cứu ước tính nguồn cung nhà ở cần tăng thêm trên nửa triệu căn (không tính đất nền) tới 2030. Trong đó, số lượng nhà ở riêng lẻ cần thêm 456.770 căn, tương đương gần 40 triệu m2 sàn. Chung cư khoảng 59.016 căn, tương đương 3,7 triệu m2 sàn tăng thêm.
Nguồn: VNE