Nguyệt Tú

Nguyệt Tú

King Crown Infinity có "đủ trình" để đứng chung mâm với Landmark 81, Estella Heights hay Takashimaya?

Thời gian gần đây thấy thị trường cũng lên cơn sốt với King Crown Infinity (KCI). Em thấy nhiều bác đưa Landmark 81, Estella Heights hay Takashimaya ra để so sánh với dự án của Bamboo Capital (BCG). Vậy thử xem KCI có "đủ trình" đứng chung mâm với mấy cái tên đình đám kia không nhé.

1. Vị trí - điều đầu tiên quan trọng khi đánh giá dự án

- Landmark 81: Nói về vị trị của Landmark 81 thì có lẽ phải "kim cương",  Tọa lạc nơi “trái tim” của khu đô thị Vinhomes Central Park, ngay ven sông Sài Gòn. Vị trí đắt giá bậc nhất TP. Hồ Chí Minh khi bao trọn mặt tiền con đường huyết mạch Nguyễn Hữu Cảnh và Điện Biên Phủ, quận Tân Bình.

King Crown Infinity có "đủ trình" để đứng chung mâm với Landmark 81, Estella Heights hay Takashimaya? - Ảnh 1

- Estella Heights: Estella Height nằm ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, sát cạnh Cantavil Premier quận 2. Đây là vị trí vàng khi chỉ cách trung tâm thành phố chưa đến 15 phút đi xe thông qua cầu Sài Gòn hoặc hầm Thủ Thiêm, xung quanh là hệ thống các trường học quốc tế như AIS, ISHCMC, BIS,...

King Crown Infinity có "đủ trình" để đứng chung mâm với Landmark 81, Estella Heights hay Takashimaya? - Ảnh 2

-> Khách hàng thì đúng là không thiếu

- Takashimaya: Trên kia vàng với kim cương thì Takashimaya cũng phải là đỉnh của chóp, tọa lạc ngay tại giao lộ Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Lợi, vị trí đắc địa tại Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. 

King Crown Infinity có "đủ trình" để đứng chung mâm với Landmark 81, Estella Heights hay Takashimaya? - Ảnh 3

- King Crown Infinity:  toạ lạc tại 218 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, ngay trung tâm TP Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Khá gần trường học, trung tâm thương mại, sầm uất nhưng so với "ven sông Sài Gòn", "trung tâm quận 1" thì hình như vẫn còn hơi thiếu một chút.

King Crown Infinity có "đủ trình" để đứng chung mâm với Landmark 81, Estella Heights hay Takashimaya? - Ảnh 4

==> Suy ra có thể thấy, vị trí của King Crown Infinity vẫn có những lợi thế nhất định, nằm ở vị trí đẹp đông đúc của Thủ Đức nhưng nếu mang ra so với Landmark 81 hay Takashimaya thì… hơi bị khập khiễng, có vẻ chưa tới.

2. Tiện ích - Yếu tố quyêt định là đây

- Landmark 81: Nói chung là cái gì cũng có, không thiếu cái gì. Chỉ cần bạn có tiền và thời gian tiêu tiền thì chắc chắn chơi cả ngày không hết: trung tâm thương mại, ăn uống, mua sắm, xem phim, chơi trượt băng, check in sang chảng, các hoạt động thư giãn,....

- Estella Heights:  dự án làm nội thất cực xịn sò với tiện ích đỉnh cao so với những khu cùng thời đó và có thêm trung tâm thương mại luxury ở dưới khiến cho giới thượng lưu ở đây rất mê !

- Takashimaya: Đây thì lại là nơi các thương hiệu thời trang, mỹ phẩm,.... cao cấp quốc tế quy tụ. Dù chỉ để ngắm hay chụp hình sống ảo thì có lẽ ai cũng muốn ghé tới đây một lần.

- King Crown Infinity: Theo giới thiệu thì sẽ có phố đi bộ trong nhà (indoor walking street), trung tâm thương mại hiện đại. Khá là hẫn dẫn.

==> Riêng cái này chúng ta chưa đánh giá nhiều, phải chờ xem thực tế Bamboo Capital làm được đến đâu, có được nhu kỳ vọng không. "Bánh vẽ" thì lúc nào cũng ngon, mong chờ thực tế liệu có hấp dẫn không nhé.

3. Xét về chủ đầu tư:

- Landmark 81: Chủ đầu tư là Vingroup - cái tên làm nên thương hiệu. Ông lớn luôn nằm trong top đầu Việt Nam, đứng sau hàng loạt dự án siêu sang, cũng không cần chứng minh nhiều.

- Estella Heights: CĐT là Keppel Land - đây lại là một ông lớn quốc tế, có uy tín, đã có nhiều dự án chất lượng tại Việt Nam, cũng yên tâm. 

- Takashimaya: Đây là một sản phẩm mang thương hiệu Nhật, chất lượng Nhật.

- King Crown Infinity: Chủ đầu tư là Bamboo Capital – một tập đoàn đa ngành đang nổi. Nhưng xét riêng về bất động sản, BCG vẫn cần thêm thời gian để chứng minh thực lực. Đây là một phép thử lớn.

4. Giá trị tương lai ra sao?

- Riêng Landmark 81, Estella Heights thì thực tế đã chững minh, 2 dự án này đều tăng giá x2,3 lần sau bao nhiều năm nhờ vào vị trí, tiện ích và chất lượng .

- King Crown Infinity thì lại là một phép thử lớn. Bởi dự án này ngay giá khởi điểm cũng đã rất cao, 109 triệu đồng/m², kỳ vọng lên được 250-300 triệu đồng/m² trong tương lai là không cao.

Nó còn phụ vào vị trí, tiện ích hay chất lượng có bứt phá hat thay đổi gì mạnh mẽ không. Rõ ràng, bài toán tăng giá này không dễ.

Và chũng ta đang chờ câu trả lời cho câu hỏi: King Crown Infinity có đủ sức làm nên chuyện?

Bởi rõ ràng dự án này có tiềm năng nhưng để ngồi chung mâm, đặt chung chỗ với các anh lớn như Landmark 81, Estella Heights hay Takashimaya thì vẫn còn một chặng đường dài phải đi. Thực tế thị trường, vị trí đắc địa, tiện ích chất lượng, uy tín chủ đầu tư,....rất nhiều yếu tố để làm nên thành công của một dự án. Vậy sau 10 năm liệu KIC có lên được 250-300tr/m2 không ?

Còn các bác nghĩ sao về dự án này??

0

Bình luận

Từ ngày 3/9, người dân có thể nộp hồ sơ đất đai trực tuyến, nhận kết quả tại nhà

Từ ngày 3/9/2025, Hà Nội sẽ áp dụng tiếp nhận hồ sơ đất đai 100% qua hình thức trực tuyến, giúp người dân và doanh nghiệp có thể ngồi nhà nộp hồ sơ, nhận kết quả điện tử hoặc bản giấy qua bưu điện, không cần đến trực tiếp cơ quan hành chính. Xem thêm
Từ ngày 3/9, người dân có thể nộp hồ sơ đất đai trực tuyến, nhận kết quả tại nhà  - 1

“Nguy nhiều hơn cơ”: Khi bất động sản sắp bước vào kỷ nguyên… dư cung

“Tôi thấy nguy nhiều hơn cơ trên thị trường bất động sản trong thời gian tới”, câu nói của ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Cen Group, nghe vừa như lời cảnh báo, vừa giống như một status triết lý trên mạng xã hội. Xem thêm
“Nguy nhiều hơn cơ”: Khi bất động sản sắp bước vào kỷ nguyên… dư cung - 1

Đừng vội xuống tiền mua chung cư nếu không biết căn hộ hướng nào dành cho gia đình trẻ

Trong thế giới chung cư dày đặc các dự án, một câu hỏi quan trọng dành cho gia đình trẻ là: "Căn hộ hướng nào mới thực sự hợp không chỉ phong thủy, mà còn về ánh sáng, không khí, tiện nghi và tiết kiệm chi phí?" Xem thêm
Đừng vội xuống tiền mua chung cư nếu không biết căn hộ hướng nào dành cho gia đình trẻ - 1

Lương tăng vài triệu, nhà tăng cả tỷ: Bài toán bất cân xứng của người trẻ Hà Nội

Câu chuyện của anh Minh Hoàng, một nhân viên công nghệ với thu nhập hiện tại 35 triệu đồng/tháng, là điển hình. Năm 2022, khi giá một căn hộ 70 m² ở Cầu Giấy chỉ khoảng 2,1 tỷ đồng, anh dự định mua. Nhưng chỉ ba năm sau, cùng một loại căn hộ đã vọt lên mức 5 tỷ đồng. Xem thêm
Lương tăng vài triệu, nhà tăng cả tỷ: Bài toán bất cân xứng của người trẻ Hà Nội - 1

Bố mẹ mình có vỏn vẹn mấy cái nhà trọ cho thuê, mà chăm như chăm đàn con mọn

Sáng ra, quần áo cứ phơi thoải mái. Đừng lo trời mưa bất chợt, vì chỉ cần thấy mây kéo đến là ông bà đã “siêu nhân xuất hiện”, kéo bạt che phập một cái. Tối về, y như rằng quần áo vẫn thơm tho, khô cong, chẳng khác gì vừa bước ra từ quảng cáo nước xả. Xem thêm
Bố mẹ mình có vỏn vẹn mấy cái nhà trọ cho thuê, mà chăm như chăm đàn con mọn - 1

Đầu tư mua nhà lần đầu: Mấy lời thật lòng dành cho người trẻ

Sáng nào lướt mạng mình cũng thấy anh em khoe ảnh nhận nhà. Vui lây thật. Ai mà chẳng mơ về một chốn an cư, một tổ ấm của riêng mình sau bao năm cày cuốc. Xem thêm
Đầu tư mua nhà lần đầu: Mấy lời thật lòng dành cho người trẻ - 1

Sống Chung Cư: Chuyện Nhỏ Mà Không Nhỏ - Chỉ Người Trong Cuộc Mới Thấm!

Bạn có biết, sống trong căn hộ tiện nghi đậm chất hiện đại mà vẫn ẩn chứa cả “vũ trụ” những tình huống dở khóc dở cười mà chỉ cư dân lâu năm mới hiểu? Hãy cùng khám phá những khoảnh khắc đời thường nhưng cũng… không thể không cười. Xem thêm
Sống Chung Cư: Chuyện Nhỏ Mà Không Nhỏ - Chỉ Người Trong Cuộc Mới Thấm! - 1

VinFast gây “choáng” tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam bằng dàn xe “khủng”: Bộ đôi Lạc Hồng 900 LX tạo ấn tượng mạnh

Tại triển lãm 80 năm hành trình Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ở Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC), đông đảo người dân quan tâm tới di chuyển xanh đã có cơ hội chiêm ngưỡng những thành tựu nổi bật của VinFast và hệ sinh thái di chuyển xanh của Vingroup. Xem thêm
VinFast gây “choáng” tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam bằng dàn xe “khủng”: Bộ đôi Lạc Hồng 900 LX tạo ấn tượng mạnh - 1

Sun Group hợp tác chiến lược với đối tác hàng đầu từ Canada, phát triển Học viện Hàng không Mặt trời chuẩn quốc tế

Ngày 25/08/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Canadian Aviation Electronics Ltd (CAE), tập đoàn dẫn đầu toàn cầu về đào tạo hàng không, để phát triển Học viện Hàng Không Mặt Trời - Sun Aviation Academy (Học Viện Hàng Không Mặt Trời) với kinh nghiệm hoạt động tại hơn 40 quốc gia, giúp nhân tài trẻ trong lĩnh vực đặc thù này được đào tạo chuẩn quốc tế. Xem thêm
Sun Group hợp tác chiến lược với đối tác hàng đầu từ Canada, phát triển Học viện Hàng không Mặt trời chuẩn quốc tế - 1

Mừng Quốc Khánh 2/9, đón tân gia siêu chất với căn studio The Ninety Complex

Trong không khí rộn ràng của dịp Quốc khánh, The Ninety Complex (90 Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội) mang đến nhiều ưu đãi tài chính hấp dẫn cho khách hàng quan tâm sản phẩm studio theo mô hình Business Suite tại dự án. Với sản phẩm này, khách hàng có thể tận hưởng trải nghiệm sống chất lượng, đồng thời tối ưu hóa giá trị đầu tư. Xem thêm
Mừng Quốc Khánh 2/9, đón tân gia siêu chất với căn studio The Ninety Complex - 1

Căn hộ bàn giao thô: Giấc mơ tự thiết kế, nhưng đừng để... cú sốc tự trả tiền!

Tình cờ lướt CafeF, mình đọc được câu chuyện một cặp vợ chồng trẻ mua căn hộ bàn giao thô vì nghĩ “tiết kiệm được mấy trăm triệu, lại tha hồ tự thiết kế cho hợp gu”. Xem thêm
Căn hộ bàn giao thô: Giấc mơ tự thiết kế, nhưng đừng để... cú sốc tự trả tiền! - 1

Một căn hộ hai phòng ngủ từng là giấc mơ “nhỏ” giờ đã có giá gần 100 triệu đồng/m² khiến người trẻ chỉ biết… tắt máy

Nhiều người trẻ xác định mục tiêu mua nhà ở Hà Nội trong khoảng 2–3 tỷ đồng, tính toán vay thêm chút để không quá áp lực. Xem thêm
Một căn hộ hai phòng ngủ từng là giấc mơ “nhỏ” giờ đã có giá gần 100 triệu đồng/m² khiến người trẻ chỉ biết… tắt máy - 1

Biệt thự Hà Nội: nguồn cung tăng gần 9 lần, giá vẫn chễm chệ “ngồi đỉnh”

Nếu như vài năm trước, biệt thự và nhà liền kề Hà Nội giống như món hàng xa xỉ hiếm hoi, người có tiền muốn mua cũng khó mà tìm được hàng ưng ý, thì nửa đầu năm nay, bức tranh đã thay đổi hoàn toàn. Xem thêm
Biệt thự Hà Nội: nguồn cung tăng gần 9 lần, giá vẫn chễm chệ “ngồi đỉnh” - 1

Đại gia “Đường bia” khởi công dự án nhà ở xã hội: Mạ vàng vòi chậu rửa, giá dự kiến 22–27 triệu/m²

Sáng nay 29.8, dự án Nhà ở xã hội do Công ty TNHH Hòa Bình của đại gia Đường bia đã chính thức khởi công ở Vĩnh Hưng, Hà Nội. Xem thêm
Đại gia “Đường bia” khởi công dự án nhà ở xã hội: Mạ vàng vòi chậu rửa, giá dự kiến 22–27 triệu/m² - 1

Nhà phố, biệt thự Casa kiến tạo không gian sống sang trọng ven biển TP.HCM

Thức dậy giữa thanh âm sóng biển và ánh nắng đầu ngày, tận hưởng trọn vẹn hệ tiện ích hiện đại của Blanca City - đại đô thị ven biển 96,6ha gắn với công viên nước quy mô bậc nhất hệ thống Sun World. Đó là đặc quyền giúp chủ nhân những căn townhouse, villa tại phân khu Casa sở hữu tài sản cùng phong cách sống thời thượng ngay cửa ngõ biển của siêu đô thị TP.HCM. Xem thêm
Nhà phố, biệt thự Casa kiến tạo không gian sống sang trọng ven biển TP.HCM - 1

VEC đón hơn 230.000 khách đến khai mạc Triển lãm thành tựu đất nước, Boutique Gate chứng minh sức hút

Tận mắt chứng kiến biển người đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) trong chuỗi sự kiện mừng 80 năm Quốc khánh, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng xuống tiền khi thấy rõ “bằng chứng sống” về tiềm năng sinh lời của “phố thương mại tỷ đô” Boutique Gate. Xem thêm
VEC đón hơn 230.000 khách đến khai mạc Triển lãm thành tựu đất nước, Boutique Gate chứng minh sức hút - 1

Đất nền vùng ven Hà Nội: Từ cơn sốt ảo đến hành trình... cắt lỗ

Chỉ cách đây vài tháng, “đất nền phân lô” vùng ven Hà Nội còn là từ khóa nóng bỏng, thu hút dòng tiền của hàng loạt nhà đầu tư kỳ vọng “lướt sóng” ngắn hạn. Xem thêm
Đất nền vùng ven Hà Nội: Từ cơn sốt ảo đến hành trình... cắt lỗ - 1

Bỏ 12 tỷ mua căn hộ cao cấp, cho thuê được 35 triệu/tháng: Lời ít hơn gửi tiết kiệm, vì sao nhiều người vẫn xuống tiền?

Một căn hộ cao cấp 120m² ở khu trung tâm TP.HCM được rao bán với giá 12 tỷ đồng. Chủ nhà tìm được khách thuê dài hạn với mức 35 triệu đồng/tháng. Nếu tính toán nhanh, lợi suất cho thuê rơi vào khoảng 3,4%/năm – thậm chí còn thấp hơn cả gửi tiết kiệm ngân hàng. Xem thêm
Bỏ 12 tỷ mua căn hộ cao cấp, cho thuê được 35 triệu/tháng: Lời ít hơn gửi tiết kiệm, vì sao nhiều người vẫn xuống tiền? - 1

Ở Hà Nội mà muốn tìm Venice, xin mời ghé Ciputra sau bão Kajiga!

Tạnh mưa được 1 ngày mà sóng nước và bùn vẫn như những dòng sông nhỏ, trong khi mọi nơi khô queo và đoàn diễu binh chầm chậm tiến bước trên các con đường trung tâm thủ đô. Xem thêm
Ở Hà Nội mà muốn tìm Venice, xin mời ghé Ciputra sau bão Kajiga! - 1

Vingroup ghi dấu ấn kiến tạo tại triển lãm "Thành tựu đất nước: 80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc"

Hòa chung không khí kỷ niệm 80 năm ngày Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Tập đoàn Vingroup và các công ty thành viên đã mang tới Triển lãm "Thành tựu đất nước: 80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc" lịch sử hình thành và phát triển hơn 3 thập kỷ. Xem thêm
Vingroup ghi dấu ấn kiến tạo tại triển lãm "Thành tựu đất nước: 80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc" - 1

Ở thử chung cư trước khi “xuống tiền”: Bài học đáng giá cho người mua nhà

Thị trường căn hộ những năm gần đây chứng kiến không ít trường hợp người mua “vỡ mộng” sau khi dọn về ở. Lý do không hẳn vì chất lượng xây dựng, mà nhiều khi xuất phát từ những yếu tố rất đời thường: tiếng ồn hàng xóm, chỗ đỗ xe, phí dịch vụ, thang máy chờ lâu hay thậm chí… mùi ẩm mốc hành lang. Những chi tiết nhỏ nhưng tích tụ theo thời gian sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống. Xem thêm
Ở thử chung cư trước khi “xuống tiền”: Bài học đáng giá cho người mua nhà  - 1

Đà Nẵng cùng Sun Group khởi động khu thương mại tự do đầu tiên tại chân núi Bà Nà

Ngày 27/8/2025, Thành phố Đà Nẵng đã phối hợp cùng Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng vị trí số 5, thuộc Khu thương mại tự do Thành phố Đà Nẵng, đặt nền móng cho việc hình thành Khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam. Xem thêm
Đà Nẵng cùng Sun Group khởi động khu thương mại tự do đầu tiên tại chân núi Bà Nà - 1

Sun Group nâng tầm Bà Nà bằng siêu đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí dưới chân núi trị giá 52 ngàn tỷ đồng

Ngày 27/8/2025, tại khu vực núi Bà Nà, Tập đoàn Sun Group và UBND Thành phố Đà Nẵng đã tổ chức khởi công tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí Bà Nà với tổng mức đầu tư giai đoạn 2 trị giá 52 ngàn tỷ đồng. Xem thêm
Sun Group nâng tầm Bà Nà bằng siêu đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí dưới chân núi trị giá 52 ngàn tỷ đồng - 1

Hàng tồn kho doanh nghiệp bất động sản lại lập kỷ lục mới, doanh nghiệp ngộp thở

Cuối quý II/2025, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận một cột mốc chưa từng có: tổng lượng hàng tồn kho đạt tới 25.294 căn/nền với giá trị lên tới 570.300 tỷ đồng. Đây là mức cao nhất từ trước đến nay, phản ánh sức ì kéo dài của thị trường và gánh nặng tài chính ngày càng lớn mà doanh nghiệp phải gánh chịu. Xem thêm
Hàng tồn kho doanh nghiệp bất động sản lại lập kỷ lục mới, doanh nghiệp ngộp thở  - 1

Cứ mưa là trần nhà lại thấm dột: Kinh nghiệm xử lý cho nhà mới và nhà cũ

Trần nhà bị thấm nước là một trong những vấn đề phổ biến nhất ở các công trình nhà ở, đặc biệt là những ngôi nhà đã qua nhiều năm sử dụng. Không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, tình trạng thấm dột còn gây nguy cơ hư hỏng kết cấu, nấm mốc, thậm chí ảnh hưởng đến sức khỏe người sống trong nhà. Để hiểu rõ và xử lý triệt để, cần bắt đầu từ việc phân tích nguyên nhân và lựa chọn giải pháp phù hợp. Xem thêm
Cứ mưa là trần nhà lại thấm dột: Kinh nghiệm xử lý cho nhà mới và nhà cũ  - 1

Những bạn trẻ nào đã và đang lỡ làm nhà to một chút mà còn nợ thì hãy an tâm cày cuốc trả nợ dần dần, lựa chọn nào cũng có cái giá của nó cả

"Sao người miền trung tụi mày hay đua đòi xây nhà to thế ,xây cái nhà xong hết vốn làm ăn lại chạy vạy đi làm thuê xứ người " Xem thêm
Những bạn trẻ nào đã và đang lỡ làm nhà to một chút mà còn nợ thì hãy an tâm cày cuốc trả nợ dần dần, lựa chọn nào cũng có cái giá của nó cả - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết