2 - Xe ô tô 7 chỗ đỗ được vào tận đất, đường thông.

3  - Không dính quy hoạch: Đất phải có thông tin pháp lý rõ ràng, không nằm trong diện quy hoạch như làm đường, công trình công cộng hoặc khu vực cấm xây dựng.

4 - Không có đường điện cao thế chạy trên hoặc qua đất. (Đường điện cao thế gây nguy hiểm về sức khỏe và hạn chế giá trị sử dụng của đất).

5 - Không có mồ mả trên đất.

6 - Không gần đình, chùa, nghĩa trang, đền miếu (cách tối thiểu 100m).

7 - Không gần nơi gây ô nhiễm (tuân thủ khoảng cách an toàn theo quy định): Đất nên cách xa các nhà máy, bãi rác hoặc nguồn gây ô nhiễm để đảm bảo môi trường sống trong lành và thu hút cư dân.

8 - Không bị ngập lụt, sạt lở: Đất phải ở vị trí cao ráo, không nằm trong vùng có nguy cơ ngập lụt hoặc sạt lở, giúp giảm thiểu chi phí bảo vệ và cải tạo đất.

9 - Đất đẹp, dễ xây dựng: Đất cần bằng phẳng, không méo mó, có hình dạng phù hợp để xây dựng nhà cửa hoặc công trình, tăng giá trị sử dụng và tính thẩm mỹ.

10 - Đất có sổ và có sẵn đất ở lâu dài trên sổ: Sổ đỏ/sổ hồng phải rõ ràng, minh bạch và trên đó phải có phần diện tích đất ở lâu dài, đảm bảo không gặp khó khăn trong việc xây dựng hoặc sang nhượng.

11 - Trên sổ phải có đường thể hiện: Đất có lối vào hợp pháp được ghi trên sổ, tránh rủi ro pháp lý hoặc tranh chấp liên quan đến đường đi chung.

12 - Không tranh chấp, đủ điều kiện chuyển nhượng: Đất phải không vướng vào tranh chấp pháp lý, đảm bảo giao dịch diễn ra hợp pháp và thuận lợi.

13 - Không quá xa trục chính hoặc trung tâm xã: Đất phải gần trục đường lớn hoặc trung tâm xã để đảm bảo tiện ích, tiềm năng phát triển và khả năng tăng giá.

14 - Không ở vùng quá hoang vu, hẻo lánh.

15 - Đất có sổ nhưng phải có đường vào: Đảm bảo đất có lối đi riêng hợp pháp, tránh tình trạng bị cô lập hoặc không thể sử dụng.

16 - Đất có tiềm năng tăng giá do quy hoạch hạ tầng trong tương lai: Nằm gần các khu vực có dự án phát triển hạ tầng, khu đô thị mới hoặc các công trình công cộng lớn.

17 - Nằm gần các tiện ích cộng đồng: Gần trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị hoặc các khu vui chơi giải trí, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sống của cư dân.

18 - Nằm trong khu vực dân cư đang phát triển mạnh: Lựa chọn các khu vực có dân cư đông đúc hoặc đang tăng trưởng nhanh về dân số, cho thấy nhu cầu thực về đất và nhà ở.

19 - Phong thủy đất tốt: Thế đất bằng phẳng, không có hình dạng méo mó hoặc thế đất xấu (hình tam giác nhọn, đất lọt thỏm, bị vây kín, thấp hơn đường lớn).

20 - Lịch sử sử dụng đất rõ ràng, không có tiền sử lấn chiếm hoặc tranh chấp.

Cre: Hương Giang