Tại hội nghị Tổng kết công tác năm 2024, ngày 21/12, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết chỉ tiêu thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất của thành phố là hơn 25.100 tỷ đồng trong năm nay.
Hết tháng 11, thành phố đã thu gần 18.600 tỷ đồng, đạt khoảng 74% kế hoạch và ước hoàn thành chỉ tiêu tính đến hết năm. Con số này đã tăng gần gấp đôi so với các năm trước (trung bình gần 10.000 tỷ đồng mỗi năm).
Theo Sở, việc tổ chức tốt công tác đấu giá đất giúp đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước, đảm bảo hiệu quả cho tiếp cận và sử dụng đất đai.
Tuy nhiên, Hà Nội thừa nhận việc đấu giá đất trên địa bàn vẫn còn một số hạn chế. Điển hình là tình trạng giá khởi điểm thấp do được tính theo bảng giá đất tại Điều 159 Luật Đất đai 2024. Nhiều nơi có bảng giá đất thấp hơn giá thị trường, không có khả năng bù đắp được chi phí giải phóng mặt bằng hay đầu tư hạ tầng.
Để khắc phục tình trạng trên, UBND các quận, huyện đã quy định đấu giá nhiều vòng bắt buộc với bước giá cụ thể nhằm đảm bảo mức giá sau các vòng sát với thị trường.
Tuy nhiên, luật chỉ cấm hành vi dìm giá, chưa có chế tài với hành vi thông đồng "thổi giá". Do đó, có tình trạng người tham gia trả giá cao để trúng lô đất nhưng sau đó bỏ cọc hoặc trả mức cao bất thường rồi bỏ ngang khiến phiên đấu thất bại. Mục tiêu của nhóm này để "làm giá", gây nhiễu loạn thị trường.
Ngoài ra, hiện chưa có quy định cá nhân trúng đấu giá phải hoàn thành xây dựng nhà ở trong thời gian nhất định, dẫn đến tình trạng bỏ hoang đất, lãng phí nguồn lực đất đai. Trong khi đó, nhiều quận, huyện áp lực thu ngân sách nên vẫn tổ chức đấu giá đất.
Để xử lý những bất cập này, UBND thành phố đã ban hành bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực từ 20/12 đến hết năm 2025.
Nguồn: VNE