Quận Nam Từ Liêm nằm ở phía Tây Hà Nội, bao gồm 10 phường: Xuân Phương, Phương Canh, Trung Văn, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Phú Đô, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Cầu Diễn, Mễ Trì. Đây là khu vực đắc địa, được lựa chọn đặt các cơ quan hành chính của thành phố và Quốc Gia  như Sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Bộ Ngoại Giao, Bộ Công An, Bộ Nội Vụ.  

Theo quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, quận Nam Từ Liêm là một trong những đô thị lõi, là trung tâm kinh tế, chính trị, hành chính mới của Hà Nội. Do đó, hệ thống giao thông và đô thị tại đây luôn được đầu tư và phát triển đa cực.

Những tuyến đường như Tuyến đường sắt Metro, Tây Thăng Long, đường 70, đại lộ Thăng Long, Vành đai 3, QL32, TL70A, tuyến đường sắt Bắc Hồng – Văn Điển, cao tốc Láng – Hòa Lạc giúp kiến tạo chuỗi giao thông liên hoàn, biến khu vực này trở thành trục đường huyết mạch của thành phố. Ngoài ra, các tuyến đường chính của quận cũng được mở rộng, cải tạo, nâng cấp giúp giảm tải mật độ giao thông cũng như giúp kết nối với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Bên cạnh hạ tầng giao thông phát triển, quận Nam Từ Liêm còn được đánh giá là 1 trong những khu vực đáng sống nhất Thủ đô với sự xuất hiện của các khu đô thị, chung cư đẳng cấp quốc tế như: Vinhomes Smart City, Masteri West Heights cùng hệ thống tiện ích đa dạng, phong phú (trường học, siêu thị, bệnh viện, cảnh quan xanh, khu vui chơi - giải trí).

Những lợi thế này đã giúp quận Nam Từ Liêm trở thành địa điểm sống lý tưởng đối với những ai muốn tìm một nơi an cư, lạc nghiệp và ưa thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi. Mức giá mua chung cư quận Nam Từ Liêm hiện tại dao động từ 19.2 -  88.39 triệu đồng/m2 (Nguồn: OneHousing). Đây là mức giá hợp lý so với mặt bằng căn hộ tại Hà Nội. Tùy theo vị trí, quy mô dự án và loại hình căn hộ mà mức giá sẽ có sự thay đổi.

1.Vinhomes Smart City

Tổng quan:

• Địa chỉ: Phường Tây Mỗ – Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Diện tích: 280ha.
• Mật độ xây dựng: 14,7%.
• Quy mô dự án: 58 block.
• Chiều cao: 30 – 38 tầng.
• Loại hình sản phẩm: Studio; căn hộ 1 - 3PN.
• Phân khu cao tầng: The Sapphire 1 - 3, The Sapphire Parkville, The Miami, The Metrolines, The Sakura.
• Diện tích căn hộ: 35 – 103m2.
• Khởi công năm 2018 và bàn giao và tháng 10/2020, pháp lý sổ hồng.

  

Vinhomes Smart City có 3 dòng căn hộ là: Sapphire, Ruby,  Diamon. Tùy từng loại hình mà các căn hộ thiết kế theo những phong cách khác nhau. Điểm chung là có đầy đủ các phòng từ phòng ngủ, khách, bếp, WC, ban công. Tiện ích đầy đủ, tích hợp cả trong khu đô thị.

- Giá bán: Từ 29.96 - 68.05 triệu/m². (nguồn: OneHousing).

2. Masteri West Heights

Tổng quan:

• Vị trí: Hồ trung tâm - khu đô thị Vinhomes Smart City.
• Tổng diện tích: 21,087m2 (Diện tích công viên, cây xanh và mặt nước: 65ha).
• Mật độ xây dựng: 33%.
• Quy mô: 4 tòa tháp, tổng 3.599 căn hộ
• Diện tích căn hộ: Từ 27.2m2 - 137m2.
• Sản phẩm: Studio, 1PN (1WC), 2PN (1WC), 2PN (2WC), 3PN (2WC), căn hộ Duplex.

- Giá bán: Từ 46.28 - 66.2 triệu/m². (nguồn: OneHousing)

3. 199 Cowa Tower

Tổng quan:

• Địa chỉ: Số 199 Hồ Tùng Mậu, Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Liên doanh công ty cổ phần và tập đoàn đầu tư xây dựng phát triển Đông Đô – Bộ Quốc Phòng, công ty cổ phần lắp máy điện nước và xây dựng số 2.
• Tổng diện tích: 1.712m2.
• Diện tích xây dựng: 880m2.
• Quy mô: 1 tòa chung cư với 2 tầng hầm, 21 tầng nổi (tầng 3 - 23 có tổng 144 căn hộ 2 - 4PN, diện tích từ 67 – 169m2).
• Bàn giao vào quý IV/2017, sổ hồng vĩnh viễn.

Giá bán: Từ 24.48 - 26.79 triệu/m². (nguồn: OneHousing)

4. Thăng Long Number One 

• Vị trí: số 1 Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, Hà Nội 
• Mức giá: 38 - 50,91 triệu/m²

  

Với tổng diện tích lên tới 40.000m2, gồm hai tòa A & B cao 40 tầng, kết nối thông suốt qua 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 1200 chỗ đậu xe riêng biệt cho mỗi căn hộ. Từ tầng 1 đến tầng 3 là khu dịch vụ thương mại và tiện ích chung, tầng 4 đến 40 rực rỡ với căn hộ và penthouse đa dạng, và tầng 20 - 21 chạm đến không gian xanh mát, tạo bầu không khí thoáng đãng, thư giãn cho cư dân.

5. Mỹ Đình Pearl 

• Vị trí: Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội 
• Mức giá: 42,48 - 55,88 triệu/m²

  

Tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay ngã ba đại lộ Thăng Long và đường Châu Văn Liêm, Mỹ Đình Pearl không chỉ nằm đối diện Trụ sở Bộ Ngoại Giao và gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia cũng như Bảo tàng Hà Nội, mà còn là cửa ngõ của khu đô thị mới phát triển nhất ở Hà Nội.

6. Lumi Hanoi 

• Địa chỉ: Mặt tiền Đại Lộ Thăng Long, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
• Chủ đầu tư: CapitaLand
• Số tầng: Có 9 tòa, cao từ 29 – 35 tầng
• Thời gian khởi công: Quý IV/2023
• Dự kiến bàn giao: Năm 2026

- Giá bán: từ 66 triệu đồng/m2 

7. Dự án Capital Elite 

Dự án Capital Elite tại số 18 đường Phạm Hùng, Hà Nội, được quy hoạch trên khu đất rộng 4.766,6m2, với mật độ xây dựng 50%. Dự án bao gồm 1 tòa nhà chung cư cao cấp 32 tầng nổi và 4,5 tầng hầm, cung ứng 334 căn hộ.

• Địa chỉ: Số 18 Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thủ Đô 2 
• Quy mô: 01 tòa tháp gồm 4,5 tầng hầm + 32 tầng nổi (Gồm 9 tầng thương mại dịch vụ, 21 tầng căn hộ và 2 tầng Penthouse)
• Dự kiến bàn giao: Quý IV/2024

- Giá bán: 60 triệu - 80 triệu/m2

8. The Canopy Residences 

• Địa chỉ: Khu đô thị Vinhomes Smart City, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Newlife – pháp nhân của GIC (quỹ tài sản quốc gia của Singapore)
• Quy mô: 38 tầng 
• Dự kiến hoàn thành: Tháng 5//2025

- Giá bán: Từ 1.8 tỷ - 6.5 tỷ

9. Chung cư Hoàng Thành Pearl

Dự án chung cư Hoàng Thành Pearl tọa lạc ở phía Tây Hà Nội và được ra mắt vào năm 2022, sau một thời gian dài thị trường thiếu nguồn cung mới. Tổ hợp này bao gồm 1 tòa tháp cao 30 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp 334 căn hộ ở; cùng với khu thấp tầng gồm 25 căn Shophouse và liền kề. Dự án do Công ty CP Chế tạo Biến thế và Vật liệu điện Hà Nội – một thành viên của Công ty CP Đầu tư & Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành làm chủ đầu tư.

• Địa chỉ: Số 55 đường Nguyễn Văn Giáp, phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Chế tạo Biến thế và Vật liệu điện Hà Nội 
• Số tầng: 30 tầng nổi, 3 tầng hầm với trung tâm thương mại, văn phòng; Shophouse 
• Thời điểm hoàn thành: Quý I/2024

- Giá bán: từ 64 triệu/m² - 77.3 triệu/m

10. The Emerald 

• Vị trí: Lô CT08 Đình Thôn, Phường Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
• Mức giá: 2,1 - 4,5 tỷ

Nằm tại khu đô thị mới Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội, Chung cư Emerald CT8 Mỹ Đình (Emerald Center Park) tỏa sáng với vẻ đẹp vượt trội và tiện ích hoàn hảo. Dự án này do Công ty CP Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex đầu tư, trải dài trên diện tích quy hoạch lên tới 19.099m2.

Trên đây là thông tin tổng quan về những dự án chung cư quận Nam Từ Liêm nổi bật nhất cũng như thông tin tiềm năng về BĐS tại khu vực này. Với những gì đang sở hữu Nam Từ Liêm có lẽ là một địa điểm người mua nhà hay nhà đầu tư cân nhắc tham khảo.

Nhưng các bác cũng nên tìm hiểu thêm nhiều thông tin hơn nữa trước khi quyết định nha. Dự báo về khả năng sinh lời của căn hộ chung cư năm 2025, nhiều ý kiến phân tích đều đưa ra quan điểm thận trọng bởi loại hình này đã tăng trưởng quá nóng trong năm 2024.