Nói tới bất động sản, hay sở hữu nhà cửa, đất đai, các em sẽ nghĩ chỉ có nhà giàu hay có tiền mới sỡ hữu, nhỉ!

Chị Vy đã ở căn hộ 13tỷ; và giờ là căn khác 10 tỷ. Nhưng, trước đó, chị vy cũng đã ở căn hộ có 3ty, 2ty và 320 triệu như cái post trước có nói đó

Ở SG mà căn hộ 320tr thì các em hình dung nó ntn? Nhưng đó là chuyện của 15 năm trước.

Cho thấy, đừng đợi đủ tiền mới mua căn hộ hay xây tổ ấm. Nếu các em thấy hòm hòm có chừng vài trăm triệu; thì mạnh dạn đi tìm cho mình một tổ ấm ở một dự án căn hộ và từ từ rồi mình làm nên.

Sẽ là câu hỏi lớn:

- Tìm dự án nào mà mấy trăm triệu?

- Dự án đó ở đâu? Làm sao tin được?

Sẽ là những lo ngại:

- Thôi xa quá.

- Nhà nhỏ quá

- Khúc đó kẹt xe lắm, xe công không hà.

- Chỗ đó ai mà ở, đi vô trung tâm mất cả tiếng.

Thì thôi, block mẹ chị vy cho rồi vì bả toàn nói linh tinh. 

Nhưng tiền mình ít mà em, đòi hít đòi thơm sao được.?? Chẳng lẽ ở trọ mãi, chẳng lẽ thuê hoài?

Căn hộ hồi xửa hồi xưa của vợ chồng chị vy cách trung tâm SG hơn 20km lận; cũng ngày ngày phải đối diện với công-te-nơ; cũng xa công ty; cũng ở nơi mà ai nghe tới cũng "chời, xa quá!" 

Nhưng rồi từ từ chị cũng tiến về SG! Cứ mua căn hộ, ở vài năm lại bán. Bán lại mua dự án gần trung tâm hơn. Thiếu tiền thì vay ngân hàng.

 Nhờ có vay mượn mới có ngày hôm nay. Nghĩ lại vẫn là công lao lớn của ba sắp nhỏ chịu khó làm, chịu khó vay, chịu khó trả nợ mới mua được nhà gần 7ty mà lúc bán nó lên 13ty.

Nhưng chị vy cũng có công lao đó là rao bán căn nhà nào là có người mua liền căn đó. Này phải cảm ơn Đât Trời cho Chị duyên bán động sản. Thật, các căn hộ đều là người mua từ duyên chị dẫn tới!

Trở lại chuyện mua nhà ở SG. Chị biết, ở SG còn nhiều dự án ngon lành để các em có thể sỡ hữu với vài trăm triệu. Chọn dự án nào thì chắc bài sau chị viết, vì nó có tới 1000 thứ phải tính đến. Ví dụ như chiều nay chị vừa đi xem một dự án rất khả thi, view sông Thủ Thiêm, không gian thoáng đãng, mà giá lại không cao. Hai vợ chồng trẻ dành dụm cũng đủ trả ngân hàng. Có nợ mới có tài sản tụi em àh. Có nợ sống cũng bớt sun sea hơn!

Sài Gòn đang phát triển và cơ sở hạ tầng cũng đang hoàn thiện dần. Các con đường vành đai, các cây cầu nối giao thông lại với nhau.

10 năm trước ai nghĩ đến Thủ Thiêm, giờ chỉ có đại gia mới mua nổi bên đó.

Mua nhà ở SG là phải nghĩ đến 3-4 năm sau sẽ nở hoa. Hãy nghĩ đến viễn tưởng tươi đẹp này trước đi.

Kinh tế đang xuống, là lúc mua nhà, mua căn hộ. Trong nguy luôn có cơ là vậy. Đi làm mà có nợ thì Sếp biết Sếp rất vui, vì lúc đó bạn sẽ toàn tâm toàn ý lắm! 

"Xa quá!" là một cảm giác

 Và cảm giác sẽ thay đổi. Xa mà đường rộng chạy thênh thang, vẫn hơn gần mà cà nhích.

Xa- đi 1 lần thấy xa thiệt. Nhưng đi thêm 2-3 lần cũng không xa lắm. Đi thêm vài lần "thấy cũng gần".

Tất nhiên , hông kêu tụi em đang ở quận 2 mà chạy tuốt Bình chánh mua và đi làm ở tận Bình Tân

Nhưng bán kính 15km trở lại là khả thi.

Nhà ở xa nó mới rẻ em àh.

Các dự án bây giờ đa số đều có tiện ích như nhau. Cao cấp hay trung cấp cũng chỉ là cái tên CĐT tự đặt để pr cho dự án họ thôi. Khi bàn giao cho cư dân rồi mà nếu cư dân khg đồng lòng giữ gìn thì cao cấp cũng sẽ xuống cấp, cũng rong rêu, mối mọt...

Hàng xóm cũng vậy, không phải cứ ở chung cư cao cấp là toàn người văn minh hay có trí thứ hết đâu Chị ở chung với Hàn Quốc đây nè, nó ồn và khg lịch sự lắm đâu em, dù tụi nó đều là expats cả đấy.

Ở chung cư, là "cư" chung với nhau, nên việc đầu tiên là hãy nice trước với mn, em sẽ được "nice" lại; dù là nhà 1 tỷ hay 10 tỷ đều như nhau.

Chị Vy ít tiền chứ thông tin căn hộ cũng nắm hòm hòm, q2 thì rất rành. Các quận khác thì đang nghía từ từ. Nghía riết kiểu gì dũ chụ cũng đoái hoài tới mình hà.

Thôi tôi xoá mấy cái app sốp pi thôi.

---

Các bạn trẻ muốn đầu tư thì bắt đầu từ việc QUAN SÁT, nghe ngóng, chạy tới xem, hỏi han, lê la, lê lết vô các group hóng.

Làm quen với Google map, định vị xem dự án đó ở đâu? Gần các đường chính, đường quốc lộ, đường vành đai, gần cầu, gần khu đô thị thì kiểu gì cũng lên giá ít nhiều. Nhà căn hộ tăng giá trong năm nay cũng 15-20% đó, tuỳ từng khu, nhưng là TĂNG chứ không có giảm.

Còn liên quan tới Pháp Lý thì phải nhờ hệ thống network của mình hỏi thăm. Một dự án mà minh bạch, giấy tờ rõ ràng họ sẽ trưng 88 loại giấy tờ cho mn biết.

Tuy nhiên có những dự án chậm ra sổ, nhưng giao dịch vẫn tốt, vẫn khả thi vì vị trí dự án đó đẹp.

Còn nhiều thứ nữa....

Các bạn thấy thương hiệu PMH cách đây 20 năm không?

10 năm trở lại đây thương hiệu này còn hot???

Sự phân hoá gần như đồng bộ của các dự án và sự tiện nghi tiện ích, đường xá, landscape của các dự án cũng tương đối nên quận nào cũng có những dự án khả thi.

Thôi về xin ba má một ít đi!

Một dự án căn hộ, để xây dựng một dự án, là có 1000 bộ não cùng làm việc, với bộ sậu trên dưới hết rồi. Hổng ai làm dự án bđs mà không có hướng mở về giao thông ở tương lai đâu. Thật sự không tới lượt mình phải tính.

Tiện ích ban đầu có thể thiếu nhưng ở sg mà, cứ 1m2 có 2 siêu thị, 2 quán cafe, 1 quán ăn thì không lo; cộng thêm 88 cái app mua sắm giao tận giường thì kiểu gì mà lo.

"Trung tâm " là cái gì mà lấy nó làm thước đo để định ra xa gần. 

Trung tâm có mỗi phố đi bộ, có mỗi cái nhà hát. 1 tháng mình đi phố mấy lần, 1 năm đi nhà hát mấy bận.

Xa - gần là tính từ khảong cách từ nhà tới cty, từ nhà tới trường con thôi.

À có hòm hòm vài trăm triệu, nhưng sau đó vẫn phải có thu nhập đều và bền vững nha, thì bank mới duyệt hồ sơ rẹt rẹt.

Nếu 2 vc đi làm thu thập 35-40tr trở lên thì có thể nghĩ tới chuyện mua căn hộ và đi vay.

Ở VN mình vẫn sợ chuyện vay nợ là một gánh nặng. Mà đúng là nó nặng thiệt. 

Nhưng nếu nghĩ tới mình đang gầy dựng cơ ngơi thì không nặng lắm. Mỗi tháng chừng 10-15tr trả nợ bank là điều khả thi. Không biết thì rủ bạn làm kế toán đi cafe họ tính giùm cho. (ý mà sống sao mà hổng có bạn làm kế toán thì phải xem lại nhơn phẩm nha ).

Mua nhà nhỏ, vay ít. Trả xong , bán. Nhà lúc đó đã lên giá. Lại đổi cái nhà to hơn tí. Lại vay thêm tí. Rồi lại trả nợ.

Ở bên Mỹ có gia đình người Việt nào mà không nợ bank. (à có, nhưng chắc ít nhỉ).

Chia sẻ từ Tuong Vy