Muốn bán cũng không bán được

Trong khi nhiều môi giới cũng thừa nhận, nghịch lý đang diễn ra khi nhu cầu về giao dịch nhà ở, chung cư được cho là tăng cao vào dịp cuối năm, nhất là cận Tết, nhưng rất nhiều dự án không có giao dịch từ vài ba tháng nay.

Chị Phạm Thị Nhâm (Dương Nội, Hà Đông) kể, đầu năm 2020, gia đình chị mua một căn chung cư với diện tích 82m2, thiết kế 2 phòng ngủ với mức giá 1,8 tỷ đồng, tương đương 22 triệu đồng/m2.

“Sau khi nhận nhà, gia đình chúng tôi đầu tư lắp đặt thiết bị nội thất, đồ gia dụng hết khoảng 150 triệu đồng, tổng mức đầu tư gần 2 tỷ đồng”, chị Nhâm nói.

Tuy nhiên, sang tháng 6/2024, gia đình chị Nhậm quyết định bán căn hộ để tìm chuyển đến nơi ở mới do chuyển địa điểm làm việc từ Hà Đông về Hai Bà Trưng.

“Qua tham khảo nhiều môi giới, căn chung cư của tôi được định giá 4,8 tỷ đồng, tương đương 58,5 triệu đồng/m2 nên tôi đã nhờ các môi giới tìm khách mua. Hồi tháng 8,9 cũng có một số môi giới dẫn khách đến xem nhưng không thấy liên lạc lại. Vì mệt mỏi với việc đi lại từ nhà tới nơi làm, gia đình đã quyết định giá bán 4,5 tỷ đồng, giảm 300 triệu và để lại toàn bộ nội thất, đồng thời tặng riêng môi giới 50 triệu ngoài tiền hoa hồng. Tuy nhiên, đến nay sau gần 4 tháng mà không thể bán được căn hộ. Cũng vì chưa bán được căn hộ nên chúng tôi cũng chưa có tiền để tìm căn hộ mới cho gia đình”, chị Nhâm nói.

3 tháng nay chưa có giao dịch

Anh Trần Văn Hạnh, nhân viên sàn giao dịch bất động sản Đất Xanh Miền Bắc, nhân viên môi giới các dự án chung cư và đất nền khu vực Hoàng Mai, Thanh Trì, Hà Đông cho biết, gần 3 tháng qua, nhiều chủ nhà, nhà đầu tư nhờ gới thiệu đẩy hàng để thu hồi vốn vào những ngày cuối năm.

Theo anh Hạnh, với tâm lý muốn ra hàng sớm để thu hồi vốn chuyển mục đích kinh doanh khi giá căn hộ đã đạt đỉnh vào dịp cuối năm, nhiều chủ nhà đã chủ động giảm giá từ 300 – 500 triệu đồng/căn tuỳ diện tích, dự án và khu vực.

“Chủ nhà cũng cam kết có phần thưởng riêng cho mỗi giao dịch thành công với mức cao nhất lên đến 50 triệu, nhưng gần 3 tháng nay, tôi chưa có một giao dịch nào. Không có giao dịch, mức thu nhập của môi giới chắc chắn giảm mạnh, không có tiền thưởng cuối năm và chắc chắn sẽ không có tiền để tiêu Tết”, anh Hạnh nói.

Nguồn: VTC News