Hiện nay với giới siêu giàu có hai lựa chọn: Nhà penthouse hoặc biệt thự trung tâm.
Gần đây biệt thự Victoria tại Ba Son giá giao dịch 1 căn phía trong, 225m2, diện tích xây dựng 500m khoảng 150 tỷ, tính ra giá trên m2 xây dựng 300tr, còn giá đất khoảng 700tr/m2. Đồng ý biệt thự trung tâm, đi lại rất thuận tiện, nhưng view gần như không có.
- Lý do giá cao: biệt thự trung tâm, gần sông, giao thông thuận tiện, ở cũng được mà đầu tư cũng tốt.
Biệt thự Victoria tại Ba Son
Trong khi đó, giới siêu giầu trên thế giới chú trọng view hơn. Hiện nay có căn penthouse diện tích 1670m2 tại London đang giao bán với giá 247tr USD, tính ra gần 150KUSD/m2, một con số khủng khiếp.
- Lý do giá cao: view đẹp, panorama nhìn xuống Hyde Park. Ở cho đã đời, chưa tính tới chuyện đầu tư, bán lại...
Căn Penthouse 247tr USD tại London.
Việt Nam cũng đã có một số căn pethhouse giá khá cao, tuy nhiên xét về mặt đơn giá có lẽ không có căn nào giá đắt bằng biệt thự ở Ba Son, mặc dù view rất đẹp, view sông, view Thủ Thiêm/Bitexco.
Tại sao giới nhà giầu Việt Nam vẫn chịu trả giá cao hơn cho các biệt thự, mặc dù view rất tầm thường? Có lẽ vẫn là tâm lý ăn chắc mặc bền, vừa để ở vừa đầu tư, về sau không dùng bán lại vẫn có lãi hơn.
Có lẽ giới siêu giầu vẫn chưa dám hoàn toàn hưởng thụ, mua penthouse có view nhìn cho khoái, chưa thoát hẳn tâm lý vừa ở vừa đầu tư.
Liệu trong tương lai penthouse sẽ có được ưa chuộng hơn không?
Tác giả: Thái Hoà