Đúng là người giàu thì luôn có lối đi riêng, hoặc đơn giản là tiền trong két nhiều quá không biết để làm gì nên thôi ta đi buôn đất cho nó hợp xu thế. Một làn sóng đổ bộ chưa từng có của các đại gia ngoài ngành như Viettel, Hoa Sen, Hòa Phát, Kido hay Tôn Đông Á đang khiến các chủ đầu tư bất động sản truyền thống phải toát mồ hôi hột.
Đầu tiên là màn "chào sân" không thể hoành tráng hơn của Viettel Construction. Xưa nay người ta chỉ biết ông này đi xây cột sóng, lắp cáp mạng, thế mà đùng một cái, doanh nghiệp công bố kế hoạch phát triển tận năm mươi ngàn căn nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang từ nay đến năm hai không ba mươi.
Tính sương sương, con số này chiếm tới 5% toàn bộ chương trình một triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ đang triển khai. Với thương hiệu "Viettel Home", họ dự tính mỗi năm xây ít nhất mười ngàn căn, chính thức lột xác sang làm ông chủ bất động sản. Phen này thì đúng là "hãy nói theo cách của bạn, và mua nhà theo cách của Viettel".
KHI CÁC VUA THÉP, VUA THỰC PHẨM CŨNG MUỐN LÀM... "VUA ĐẤT"
Không chịu kém cạnh người anh em viễn thông, tập đoàn Hoa Sen của đại gia ngành tôn thép cũng chơi lớn khi cam kết triển khai ít nhất 20.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân và người lao động tại Thành phố Hồ Chí Minh. Có vẻ như sau bao năm bán tôn lợp mái nhà cho người ta, Hoa Sen nhận ra xây luôn cả cái nhà bên dưới cái mái tôn đó mới là đỉnh cao của chuỗi giá trị.
Trong khi đó, người đồng đạo ngành thép là Hòa Phát thì vẫn giữ phong thái của một "anh cả" lừng lững, tiếp tục xem bất động sản là động lực tăng trưởng dài hạn nhưng đầu tư kiểu ăn chắc mặc bền, cứ dự án nào thanh khoản cao, tiền tươi thóc thật thì mới xuống tay.
Ở một diễn biến khác, các doanh nghiệp công nghiệp và tiêu dùng cũng đang rục rịch chia phần. Tôn Đông Á âm thầm thành lập luôn một công ty bất động sản riêng, bạo chi mua lại 95% vốn của một dự án khu đô thị rộng hơn 5,5 héc-ta ở miền Trung. Còn Kido – ông trùm ngành thực phẩm thì chọn bài đi nước đôi, đang tích cực tìm kiếm cơ hội thông qua việc bắt tay hợp tác với các đối tác có kinh nghiệm và tiềm lực. Xem ra, sau khi lo cho cái dạ dày của người dân, Kido muốn lo luôn cả chỗ chui ra chui vào cho họ.
QUAN ĐIỂM CÁ NHÂN: CUỘC CHƠI NÀY KHÔNG DÀNH CHO CÁC "TAY MƠ"
Góc nhìn thô nhưng thật: Nhìn các đại gia nô nức đi buôn đất, dân tình thì mừng thầm vì hy vọng nguồn cung tăng lên thì giá nhà sẽ hạ nhiệt. Các chuyên gia cũng vẽ ra viễn cảnh màu hồng rằng sự xuất hiện của những "tay chơi" này sẽ ép thị trường phải cạnh tranh hơn về chất lượng, giá bán và cách vận hành.
Nhưng xin thưa, đời không như là mơ và bất động sản chưa bao giờ là cái bánh dễ nuốt. Nhảy vào dòng khúc nhà ở xã hội lúc này nghe thì rất nhân văn, rất đúng thời điểm, nhưng nó lại là phân khúc xương xẩu nhất vì biên lợi nhuận mỏng như tờ giấy.
Thôi thì hạ hồi phân giải, để xem mười năm nữa, chúng ta sẽ được ở nhà Viettel, lợp mái Hoa Sen, tường đúc bằng thép Hòa Phát và ăn cơm trộn thực phẩm Kido hay không nhé!