Gamuda Land mở bán Celadon City (Tân Phú) – giá từ 69 triệu/m²

Tọa lạc tại trung tâm quận Tân Phú với tổng diện tích 82 ha, Celadon City là khu đô thị nổi bật nhất phía Tây TP.HCM, sở hữu một trong những công viên lớn nhất thành phố. Dự án được tổ hợp bởi 3 khu căn hộ cao cấp Ruby, Emerald, Diamond. 

Phân khu được mở bán trong đợt này là Diamond Centery, quy mô 746 căn hộ đã hoàn thiện xây dựng. Giai đoạn đầu, chủ đầu tư dự kiến đưa ra giao dịch khoảng 200 căn, giá bán từ 69 triệu đồng/m2.

 Quốc Cường Gia Lai tung giai đoạn 3 Lavida Plus (Quận 7) . Đợt bán này có quy mô gần 150 căn hộ, giá trung bình từ 55 - 60 triệu đồng/m2, tăng hơn 10% so với giá bán quý III/2024. 

 The 9 Stellar (Sơn Kim Land – TP. Thủ Đức): chuẩn bị mở bán hơn 200 căn hộ cao cấp giá lên đến 80 triệu/m²,  chưa gồm thuế phí.

 Thăng Long Real sắp ra mắt 400 căn hộ tại dự án Fiato Uptown, giá dự kiến từ 55 triệu đồng/m2.

 Điền Phước Thành mở bán giai đoạn cuối cho dự án MT Eastmark City với giá từ 50 triệu đồng/m2.

  Khải Hoàn Land cũng chuẩn bị triển khai giai đoạn mới là Khải Hoàn Prime (Nhà Bè), giá bán rơi vào khoảng 60 - 65 triệu đồng/m2, tăng gần 15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo JLL & Avison Young, TP. HCM có thể đón thêm 10.000–12.000 căn hộ trong quý II & III, 90% là căn hộ cao cấp!

 𝐓𝐮𝐲 𝐧𝐡𝐢𝐞̂𝐧…

 Giá bán cao đang là rào cản với nhóm khách hàng mua để ở. Tâm lý thị trường đã tích cực hơn, nhưng thanh khoản vẫn là bài toán khó

 Thị trường cần thêm chính sách hỗ trợ tài chính, giãn tiến độ thanh toán để hấp dẫn người mua

  𝐓𝐢́𝐧 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐭𝐢́𝐜𝐡 𝐜𝐮̛̣𝐜:

- Nguồn cung tăng sau thời gian dài “đóng băng” giúp thị trường hồi phục thanh khoản.

- Tâm lý người mua cải thiện rõ rệt sau Tết, đặc biệt là nhà đầu tư trung – dài hạn.

- Hạ tầng TP. HCM đang được đẩy mạnh (vành đai 3, metro, quy hoạch Thủ Đức...) là cơ hội tăng giá trong tương lai.

 𝐓𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐭𝐡𝐮̛́𝐜 𝐭𝐨̂̀𝐧 𝐭𝐚̣𝐢:

- Giá bán quá cao so với khả năng chi trả của số đông người dân.

- Nguồn cung tăng nhưng chủ yếu là cao cấp – không phù hợp với nhu cầu thực.

- Thị trường cần đa dạng hóa sản phẩm và có chính sách hỗ trợ tín dụng rõ ràng hơn.