Với tốc độ này, công chức phải mất gần 26 năm mới mua nổi căn hộ bình thường. Ai còn nghĩ BĐS là “bình dân” chắc đang ở hành tinh khác…
Vì sao giá nhà tăng khét lẹt vậy?
- Dự án vướng pháp lý, phê duyệt ì ạch khiến nguồn cung nhỏ giọt.
- Chi phí đất đai, vật liệu, giải phóng mặt bằng tăng chóng mặt.
- Nhà đầu tư toàn nhắm vào phân khúc cao cấp – người thu nhập trung bình, thấp cứ “đứng ngoài”.
- Đầu cơ, cò mồi thổi giá vô tội vạ – chưa bị siết chặt.
- Thuế tài sản chưa có, thuế chuyển nhượng thấp – dòng tiền cứ thế đổ vào.
- Luật ban hành rồi nhưng… chưa có hướng dẫn, nên cứ mắc kẹt hoài.
Nhưng không phải không có lối ra! TS. Cấn Văn Lực cho rằng:
Cần sớm gỡ pháp lý, ban hành Nghị quyết về nhà ở xã hội.
Doanh nghiệp BĐS phải tái cấu trúc, kiểm soát rủi ro dòng tiền.
Đa dạng hóa nguồn vốn – lập quỹ nhà ở quốc gia, thúc đẩy REITs, trái phiếu...
Tăng cường chuyển đổi số – chuyển đổi xanh cho bền vững.
Nói chung, ai đang mơ “có nhà ở thành phố” thì vẫn nên... tiếp tục mơ. Nhưng ít nhất, chúng ta cần chính sách đúng đắn để giấc mơ đó không mãi là xa vời.
Theo Tạp chí doanh nhân