Nhìn cảnh máy xúc, thợ búa hì hục đập bỏ phần bê tông kiên cố, nhiều người vừa tiếc của thay cho chủ nhà, vừa giật mình thon thót quay sang đo thử xem cái ban công nhà mình có đang " việt vị" hay không. Hóa ra, cái khát khao mở rộng không gian sống của người dân đô thị bấy lâu nay đang phải đối đầu với những con số quy hoạch khô khốc nhưng đầy quyền lực 🙂

👉 Theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012, chuyện cái ban công nhà bạn được phép "thò" ra đường bao nhiêu hoàn toàn do chiều rộng của con lộ quyết định, chứ không phụ thuộc vào độ liều của chủ nhà hay độ dễ tính của cai thầu. 📐🤡

Luật chơi vốn dĩ rất rõ ràng nhưng thường bị chúng ta lờ đi một cách vô tri.

🫣 Nếu ngõ nhà bạn rộng dưới 5m, xin chia buồn là bạn không được phép đua ra dù chỉ 1 cm.

😀 Ngõ rộng từ 5m đến dưới 7m thì được nhô ra tối đa 0.5m, từ 7m đến dưới 12m là 0.9m, từ 12m đến dưới 15m là 1.2m, và chỉ khi con đường trước mặt rộng trên 15m thì bạn mới có đặc quyền đưa ban công ra tối đa 1.4m.

😃 Thậm chí, ngay cả khi đường rộng thênh thang trên 15m nhưng vỉa hè nhỏ hơn 3m, cái ban công cũng phải biết điều mà co lại ở mức 1.2m.

😱 Đặc biệt, với các thanh niên thích chơi hệ "tấc đất tấc vàng" trong các con ngõ hẹp dưới 4m có hai dãy nhà đối diện nhau, luật cấm tuyệt đối việc làm ban công đua ra để tránh cảnh hai nhà đối diện có thể thò tay qua cửa sổ bắt tay nhau mỗi sáng. Chưa hết, phần đua ra này chỉ được phép làm ban công lộ thiên để ngắm hoa ngắm cảnh, chứ tuyệt đối không được quây kín lại thành lô gia hay biến nó thành cái phòng ngủ ăn gian diện tích. 🤫

Đấy là chưa kể ở các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM, quy chế quản lý kiến trúc của từng khu vực còn có thể siết chặt hơn cả tiêu chuẩn chung này.

Nhưng có một điều tối thượng mà nhiều người hay cố tình quên, đó là dù kích thước ban công có đúng quy chuẩn đến đâu thì nó cũng tuyệt đối không được phép lấn sang ranh giới hoặc khoảng không thuộc quyền sử dụng của nhà hàng xóm.

Đây chính là cái bẫy chí mạng khiến nhiều gia đình lâm vào cảnh "đáo tụng đình", nộp phạt rồi cuối cùng vẫn phải cay đắng nhìn công trình bị đập bỏ sau phán quyết của tòa án.

Ngày xưa các cụ dạy "bán anh em xa mua láng giềng gần", còn ngày nay nhiều người sẵn sàng hy sinh tình nghĩa xóm giềng, bất chấp pháp luật chỉ để cố liếm thêm vài chục centimet khoảng không làm cái ban công cho hoành tráng. Để rồi cái giá phải trả cho sự tham lam đó không chỉ là tiền của, công sức đổ sông đổ biển, mà còn là bài học nhãn tiền cười ra nước mắt giữa thanh thiên bạch nhật.

Các bác thấy việc đánh đổi cả ngôi nhà yên ấm lấy vài chục centimet ban công "lậu" này có đáng để liều mạng không ạ? 🤔👇