Nghe qua thì thấy đậm đà tính nhân văn và lo xa cho một xã hội đang già hóa dân số, nhưng ngẫm lại mới thấy thị trường bất động sản nước mình đúng là biết cách "chăm sóc" chúng ta chu đáo từ thuở thanh xuân cho đến khi xuống lỗ 😂. Với chính sách này, cuộc đua cởi trói cho một phân khúc giàu tiềm năng vốn bị bỏ ngỏ từ lâu do rào cản chi phí và đất đai coi như chính thức bắt đầu, hứa hẹn một tương lai đầy "triển vọng" cho thế hệ sau. 👵💸
Hóa ra, khi người trẻ còn đang loay hoay cày cuốc bục mặt, thu nhập vài chục triệu vẫn không mua nổi căn studio vùng ven, thì các ông lớn địa ốc đã âm thầm chuẩn bị sẵn cho chúng ta một chỗ che mưa che nắng lúc tuổi già từ rất sớm.
👉 Nhìn vào danh sách đặt chỗ mà xem, Vingroup đi đầu với mô hình khu đô thị hưu trí cao cấp Vin New Horizon tại Cần Giờ quy mô từ 20 - 50 ha, có hẳn bệnh viện dưỡng lão 5 sao và Học viện Minh Triết.
👉 Không hề kém cạnh, Sun Group cũng bao trọn dự án Sun Urban City với quy mô lên tới 420 ha tại Ninh Bình. Rồi Trần Anh Group cũng dành hơn 20 ha đất tại Tây Ninh, cho đến Novaland tại Phan Thiết hay VinaLiving tại Quy Nhơn đều đã nhanh chân điền tên vào đường đua an dưỡng dài hạn.
Đúng là một quy trình khép kín, lúc trẻ các bác bán chung cư, đến khi già đi, xương khớp rệu rã, các bác lại dang tay đón vào khu an dưỡng 5 sao 😇
Cái hay của đề xuất lần này là muốn dùng đòn bẩy cơ chế ưu đãi về đất đai, tín dụng, thuế để thu hút doanh nghiệp chịu làm những khu cộng đồng với mức phí vừa túi tiền cho người dân.
Thế nhưng, các chuyên gia cũng đã dội ngay một gáo nước lạnh vào dòng tiền đầu tư bấy lâu nay vẫn còn dè dặt. Thực tế phũ phàng là mô hình bất động sản dưỡng lão có tỷ suất lợi nhuận không thể nào cao và nhanh như nhà ở thương mại được. Làm dưỡng lão là phải đầu tư hệ sinh thái sức khỏe, y tế chuyên sâu, ẩm thực trị liệu bền vững...
Suy cho cùng, đây đúng là một nghịch lý cười ra nước mắt của thế hệ ngày nay. Lúc tràn đầy sinh lực để làm việc và cống hiến thì phải chui rúc trong những căn hộ studio chật hẹp với khoản nợ ngân hàng lãi suất 11% treo trên đầu.
Trong khi đó, cái viễn cảnh về một không gian sống xanh đúng nghĩa, có công viên đi dạo, có bác sĩ chăm sóc tận răng thì lại phải đợi đến năm 70 tuổi, khi răng đã rụng và chân đã mỏi thì mới được trải nghiệm, vì hiện nay chưa có đúng nghĩa 🤷♀️
Xem ra, mục tiêu phấn đấu của người trẻ thời nay không còn là mua nhà cưới vợ nữa, mà là cố gắng cày cuốc sao cho lúc về già có đủ tiền mua một "suất hưu trí combo 5 sao" để nằm ngắm mây trời cho sang chảnh. Còn trong lúc chờ đợi phân khúc này phát triển, lại cày cuốc thôi anh em🤔👇