Cũng có người nói chung quy lại vẫn là ở trọ, tiền mua thì cũng ở đó, phí dịch vụ các loại phí cũng ngang đi thuê trọ, nhưng nói thật cảm giác mở cửa bước vào nhà mình cảm giác khác hẳn khi bước vào nhà thuê. Mình chỉ muốn gia đình nhỏ của mình có một nơi để về và không phải lo chuyển đi đâu nữa" - chị Hương chia sẻ.
Trong tay có hơn 2 tỷ, vợ chồng chị Hương quyết định mua căn hộ trị giá hơn 4 tỷ, phần còn lại vay ngân hàng trong vòng 35 năm. Nghe tới con số này, nhiều người cho rằng hai vợ chồng quá liều, tự đặt mình vào áp lực nợ nần kéo dài cả đời. Nhưng chị Hương cho biết, trước khi đưa ra quyết định, cả hai đã ngồi lại với nhau, tính toán rất kỹ lưỡng.
Mua chung cư hơn 4 tỷ, vay ngân hàng 1,7 tỷ trong 35 năm: Có thật sự phải dành cả đời để trả nợ?
"Ai nghe mình nói vay ngân hàng mua nhà trong 35 năm cũng hốt hoảng, giật mình, thế là phải trả nợ cả đời này, trả nợ đến già à? Thật ra không phải như nhiều người nghĩ, 35 năm là thời hạn vay tối đa để trả số tiền hàng tháng nhẹ nhàng hơn. Còn thực tế không ai bắt mình trả đủ trong vòng 35 năm cả, mình có tiền thì sẽ trả trước, thu nhập tăng thì sẽ trả nhanh hơn.
Với vợ chồng trẻ như mình, chọn vay dài để đỡ áp lực mỗi tháng, vẫn còn tiền nuôi con, lo cho gia đình và cuộc sống thoải mái hơn. Vay 35 năm không phải là dành cả đời trả nợ ngân hàng mà là mua thêm thời gian để mình chủ động hơn trong hiện tại. Quan trọng nhất là vay trong bao lâu mà là mình có thể kiểm soát được khoản vay đó hay không?" - chị Hương chia sẻ.
Theo chị, nếu không vay, thì với mức tích lũy của những người trẻ, không biết bao giờ mới có thể mua được nhà ở Hà Nội, trong khi tiền thuê trọ vẫn phải trả đều đặn từng tháng, hết năm này qua năm khác.
Với các cặp vợ chồng trẻ, việc chọn thời hạn vay dài giúp khoản tiền phải trả mỗi tháng nhẹ hơn, nhờ đó vẫn còn dư để lo cho con cái, sinh hoạt và những phát sinh khác trong cuộc sống. Chị Hương cho rằng, vay dài không có nghĩa là gánh nợ cả đời, mà là mua thêm thời gian để chủ động hơn trong hiện tại. Điều quan trọng nhất không phải vay trong bao lâu, mà là có kiểm soát được khoản vay hay không.
Vợ chồng chị Hương vay ngân hàng BIDV gói ưu đãi dành cho người dưới 35 tuổi, với lãi suất cố định 5,5% trong 3 năm đầu. Khoản vay 1,7 tỷ được tính toán rất rõ ràng. Trong năm đầu tiên, tiền lãi khoảng 93,5 triệu đồng, tương đương hơn 7 triệu/tháng. Tiền gốc được chia đều trong 35 năm, tức khoảng 4 triệu/tháng. Tổng cộng, số tiền phải trả hàng tháng rơi vào khoảng 12 triệu.
Con số này nghe qua có vẻ lớn, nhưng khi đặt cạnh chi phí thuê trọ cho cả gia đình ở Hà Nội, dao động từ 9- 11 triệu/tháng, thì mức chênh lệch không quá nhiều. Điều khác biệt nằm ở chỗ, 12 triệu ấy là khoản đầu tư cho chính ngôi nhà của mình, cho sự ổn định lâu dài, chứ không phải chi phí tạm thời cho căn nhà không bao giờ thuộc về mình.
Theo CAFEF