Mai Ngọc

Sau Tết Nguyên đán 2026, thị trường nhà ở xã hội Hà Nội có những lựa chọn nào?

Sau Tết Nguyên đán 2026, thị trường nhà ở xã hội Hà Nội chứng kiến làn sóng mở bán sôi động từ nội thành đến khu vực ven đô, tạo mặt bằng nguồn cung hiếm có trong nhiều tháng trở lại đây.

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NO1 HẠ ĐÌNH TẠI PHƯỜNG THANH LIỆT

Đầu tiên là dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình do liên danh UDIC, Haweicco và DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Công trình xây dựng trên khu đất khoảng 9.300 m2, gồm khối nhà cao 25 tầng (5 tầng đế, 20 tầng căn hộ) và một tầng hầm; dự án có 440 căn, trong đó 365 căn nhà ở xã hội diện tích 70–76,2 m2. Giá bán tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m2, giá thuê mua tạm tính 390.000 đồng/m2/tháng.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ vào quý I/2026, thay cho mốc dự kiến ban đầu là quý IV/2025.

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 275 NGUYỄN TRÃI TẠI PHƯỜNG KHƯƠNG ĐÌNH

Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi do Công ty CP Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô 3.557 m2, gồm tòa nhà cao 27 tầng, cung cấp 408 căn nhà ở xã hội, diện tích trung bình khoảng 70 m2/căn; khoảng 90% số căn để bán, 10% cho thuê mua.

Dự án thông báo tiếp nhận hồ sơ từ ngày 15/3/2026; chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng với người mua trong tháng 4/2026.

KHU NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP TẠI XÃ Ô DIÊN

Một dự án khác là khu nhà ở xã hội Tân Lập tại xã Ô Diên do Công ty CP Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á đầu tư.

Dự án diện tích hơn 4.900 m2, gồm tòa chung cư cao 21 tầng và hai tầng hầm, tổng 459 căn hộ; 70% diện tích sàn để bán, 20% cho thuê, còn lại cho thuê mua. Giá bán dự kiến 29 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế, phí, kinh phí bảo trì).

Dự án dự kiến nhận hồ sơ từ 1–15/5 và hoàn thành vào quý IV/2027.

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI XÃ NGỌC HỒI

Dự án nhà ở xã hội tại xã Ngọc Hồi do Công ty CP Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư.

Dự án xây trên khu đất khoảng 3.300 m2, gồm một tòa chung cư 15 tầng và một tầng hầm với tổng 196 căn hộ; 160 căn để bán, phần còn lại cho thuê mua.

Giá bán dự kiến 24,7 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa có phí bảo trì); diện tích 40–59 m2, mỗi căn khoảng 988 triệu đến hơn 1,4 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến vào quý III/2026.

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 08 điều chỉnh các biểu mẫu xác định đối tượng và điều kiện thụ hưởng chính sách, trong đó nêu Mẫu số 01, Mẫu số 02 và Mẫu số 05; đồng thời bãi bỏ yêu cầu nộp bản photo bảng lương 12 tháng liền kề ở một số mẫu trước đây để tinh giản hồ sơ.

Facebook Người Mua Nhà

Tùng Chi

Sai lầm lớn nhất khi đầu tư bất động sản 2026: Đặt cọc trước, kiểm tra sau

Sai lầm làm nhiều nhà đầu tư mất tiền nhanh nhất không phải “mua nhầm khu”, mà là ký đặt cọc vội khi chưa khóa đủ điều kiện pháp lý và quyền ký. Thị trường 2026 là năm thanh lọc, giá đã hình thành mặt bằng mới từ 2–3 năm qua nên khó giảm sâu đồng loạt, nhưng rủi ro hợp đồng và pháp lý lại “đắt” hơn rất nhiều vì giá trị giao dịch lớn hơn. Xem thêm

Mai Ngọc

Vay tiền mua nhà và lãi suất... quay xe: Còn khổ nào hơn khổ này!

Lướt mạng những ngày ra Tết, thay vì thấy ảnh bánh chưng xanh, mai đào nở rộ, lại bắt gặp một bài tâm sự rất “đúng mùa” nhưng không hề vui vẻ. Không phải chuyện thưởng Tết thấp, mà là một nỗi niềm quen thuộc hơn: vay tiền mua nhà và… lãi suất quay xe. Xem thêm

Mai Ngọc

Người ta thường nói mua chung cư thì xem chủ đầu tư, ban quản lý, còn mua nhà đất thì phải xem… hàng xóm

Nghe qua tưởng đùa, nhưng lại là một trong những “chỉ số vĩ mô” quyết định chất lượng sống mỗi ngày, thậm chí còn tác động mạnh hơn cả hướng nhà hay phong thủy. Xem thêm

Mai Ngọc

Lãi suất mua nhà 3.99%: Liệu có phải miếng bánh ngọt?

Bạn đang tính xuống tiền mua nhà vì thấy 1 số Ngân hàng quảng cáo lãi suất chỉ từ 3.99% - 5%/năm? Đừng vội "chốt đơn" kẻo hối không kịp! 😱 Xem thêm

Lien Truong

Bắt đầu triển khai thi công sân vận động trống đồng 135.000 chỗ – SVĐ thể thao lớn nhất thế giới, hoàn thành năm 2028

Nằm trong siêu dự án khu đô thị thể thao Olympic quy mô 9.171 ha của Vingroup, sân vận động Trống Đồng đã bắt đầu tập kết máy móc và thi công đường công vụ từ tháng 2/2026. Xem thêm

Phuong Thuan

Hạ tầng Tây Nam Bộ bứt phá, Vĩnh Long trở thành tâm điểm tăng trưởng mới

Làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn đang tái định hình diện mạo Đồng bằng sông Cửu Long. Sự xuất hiện của các khu đô thị tiên phong như ROX Living Amaluna được xem là bước đi đón đầu chu kỳ tăng giá mới của thị trường bất động sản khu vực. Xem thêm

Phuong Thuan

“Theo dấu” hạ tầng, đón đầu thời điểm vàng BĐS thương mại tại Đông Bắc Thủ đô “bật công tắc” sinh lời

Khi hạ tầng quốc gia bước vào giai đoạn tăng tốc, BĐS thương mại lập tức trở thành “đích ngắm” của dòng vốn thông minh. Tại Đông Bắc Hà Nội, nơi hội tụ loạt công trình trọng điểm, từ Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC), sân bay Nội Bài và Gia Bình, cầu Tứ Liên đến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh và metro số 4, Vinhomes Global Gate đang được giới đầu tư chuyên nghiệp lựa chọn như một bài toán đi trước thị trường, đón trọn dòng khách và dòng tiền. Xem thêm

Vu Van Thai

Mua đất khi chưa được cấp sổ bằng giấy tay: Toà tuyên án hợp động mua bán vô hiệu và người bán trả lại tiền

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: Xem thêm

Nguyệt Tú

Rẻ hơn 200 triệu nhưng căn này vẫn ế. Vấn đề nằm ở đâu?

Ngày xưa khi ở chung cư, tôi chọn tầng 21 vì nghĩ như vậy là vừa đẹp vừa an toàn. Nhưng sau hai năm ở, tôi chỉ ước mình chọn hẳn tầng cao hơn, 30 trở lên, vì cảm giác view thoáng hẳn nó khác hoàn toàn. Xem thêm

Kobe Nguyen

💰 '5 TỶ ĐỒNG GỬI TIẾT KIỆM CÓ LỢI HƠN CỐ MUA NHÀ ĐỂ AN CƯ'

Nhiều người Việt vẫn xem việc sở hữu một căn nhà, có sổ hồng hay sổ đỏ, là cột mốc quan trọng để đạt được sự ổn định trong cuộc sống. Tuy nhiên, khi giá bất động sản ngày càng leo thang, câu hỏi đặt ra là liệu dồn toàn bộ nguồn lực tài chính để mua nhà có thực sự là lựa chọn tối ưu. Trong bối cảnh đó, việc thuê nhà kết hợp đầu tư vốn lại trở thành một phương án đáng cân nhắc hơn về mặt hiệu quả tài chính. Xem thêm

Phúc An BĐS

Có nên mua đất ở khu vắng chờ lên giá?

Em chào ac ạ, hiện tại em có khoảng 200tr, mỗi tháng để dư được khoảng 12tr đã trừ chi tiêu và tiền học do em đang học văn bằng hai. Xem thêm

Lê Trang

Ai không thể ngồi yên với “nhà ở xã hội lai thương mại”?

Chính sách thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp (“affordable housing”) do Bộ Xây dựng đề xuất có bản chất là “nhà ở xã hội lai thương mại” nhằm hỗ trợ nhóm đối tượng trung lưu có mức thu nhập khoảng trên 20 triệu đồng/tháng. Nhóm đối tượng này rơi vào trạng thái lửng lơ: “Không đủ giàu” để mua nhà ở thương mại theo cơ chế thị trường nhưng cũng “không đủ nghèo” để được hỗ trợ về nhà ở xã hội. Xem thêm

Phuong Thuan

Mô hình đô thị "all-in-one" ven biển: Giải mã giá trị dài hạn của Sun Elite City

Trong bối cảnh dòng tiền đầu tư ưu tiên sự an toàn và tăng trưởng bền vững, các đại đô thị ven biển quy mô lớn vận hành theo tiêu chuẩn "all-in-one" đang khẳng định vị thế dẫn dắt. Xem thêm

Phuong Thuan

Đếm ngược hạ tầng về đích, cư dân Vinhomes Grand Park đi đâu cũng tiện trăm bề

Dự kiến, tháng 4/2026, Vành đai 3 thông xe toàn tuyến. Bước sang tháng 6, sân bay Long Thành đưa vào vận hành giai đoạn 1. Cùng với Metro số 1 đã đi vào khai thác ổn định, bản đồ di chuyển của cư dân Vinhomes Grand Park được vẽ lại: mọi khoảng cách rút ngắn tối đa, khẳng định vị thế tâm điểm của đại đô thị tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM: đi đâu cũng tiện, về đâu cũng gần. Xem thêm

Mai Ngọc

TP.Hồ Chí Minh đồng bộ lại biển số nhà, giới shipper sắp giải thoát rồi!

🏡 TP.Hồ Chí Minh sẽ sử dụng công nghệ GIS dùng chung để phục vụ việc đánh số và gắn biển số nhà trên toàn địa bàn, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Bất động sản đến mùa thanh lọc... Lãi suất sau ưu đãi thật ban căng!

Bài viết theo góc nhìn và hoàn cảnh cá nhân... ai thấy gì ko đúng chỉnh thoải mái trên tinh thần xây dựng. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Bất động sản đến mùa thanh lọc... Lãi suất sau ưu đãi thật ban căng!

Bài viết theo góc nhìn và hoàn cảnh cá nhân... ai thấy gì ko đúng chỉnh thoải mái trên tinh thần xây dựng. Xem thêm

Lê Trang

Có một căn phòng rộng 4m² ở Hồng Kông đang khiến nhiều người vừa xem vừa… hít thở sâu

Nhìn từ trên xuống, căn phòng giống như một bài toán sắp xếp hình học hơn là không gian sống. Một chiếc giường gác xép, phía dưới là chỗ để đồ, góc nhỏ kê bàn làm việc, một chiếc ghế gập, nhà vệ sinh nằm sát bên, còn bếp thì… để dành cho bên ngoài. Mọi thứ vừa đủ, không dư một centimet nào. Thậm chí nếu lỡ mua thêm một món đồ, có thể phải suy nghĩ xem nên bỏ cái gì đi để nhường chỗ. Xem thêm

Lê Trang

Một năm thanh lọc của dòng tiền bất động sản

Có một sự thật khá thẳng thắn: tiền rẻ rút đi, thị trường lập tức bớt mơ mộng. Xem thêm

Tùng Chi

Thị trường nhà ở toàn quốc

diễn biến của thị trường nhà ở toàn quốc hiện nay Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

🔥 Tôi mua hai nhà làm thừa kế cho con chứ nhất quyết không cho tiền

BĐS nhu cầu thực là tài sản chân ái để giữ tiền. Xem thêm

Mai Ngọc

Trên đời này chưa thấy cái gì hoang đường như sự tăng giá chung cư Hà Nội trong vòng 2 năm qua...

Có một thứ rất kỳ lạ đang diễn ra trên thị trường chung cư Hà Nội. Người ta gọi là giảm giá, nhưng nhìn kỹ thì giống giảm… kỳ vọng hơn là giảm tiền. Xem thêm

Tùng Chi

Khi nào nhà đất Hà Nội giảm giá?

Thị trường bất động sản tại Hà Nội bước vào năm 2026 với nhiều kỳ vọng phục hồi sau giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ. Tuy nhiên, câu hỏi được nhiều người quan tâm là: khi nào nhà đất Hà Nội thực sự giảm giá và liệu có cơ hội mua vào với mức hợp lý hơn? Xem thêm

Mai Ngọc

Cứ mỗi năm qua đi, chỉ thấy giá nhà ngày một leo thang!

Có một quy luật bất thành văn trên thị trường bất động sản mà nhiều người chỉ nhận ra sau khi… trượt mất căn nhà mơ ước: giá đắt của năm trước, sang năm bỗng trở nên tăng cao lạ thường. Và đến khi chúng ta kịp chấp nhận nó thì giá lại bước sang một đẳng cấp mới, đắt theo cách khiến chúng ta nhớ về quá khứ với ánh mắt tiếc nuối. Xem thêm

Mai Ngọc

Đừng vội xuống tiền mua chung cư nếu chưa nắm rõ 10 điều này!

Trong những ngày qua tôi nhận được rất nhiều câu hỏi từ phía các anh chị khách hàng hỏi về việc mua căn hộ mua nhà để ở trong bối cảnh 1 số NĐT bị ngợp khi lãi suất tăng. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Hy vọng mới - Thủ tướng: Cần có chính sách nhà ở cho người thu nhập trung bình, trên 20 triệu đồng một tháng

Có một thực tế hiện nay, cái ngưỡng thu nhập 20 triệu đồng một tháng nghe thì có vẻ cũng "ra gì và này nọ", nhưng ở cái thời buổi chung cư Hà Nội hay TP.HCM cứ hở ra là chạm mốc 100-110 triệu/m2 như hiện nay thì con số đó chẳng khác gì muối bỏ bể. Xem thêm

Mai Ngọc

Khi người lương 20 triệu chính thức được “gọi tên” trên thị trường nhà ở

Nếu phải chọn một “nhân vật chính” đang bị thị trường bất động sản thử thách nhiều nhất hiện nay, thì có lẽ đó chính là nhóm người thu nhập khoảng 20 triệu đồng/tháng, những người không hẳn nghèo để được ưu tiên, nhưng cũng chưa đủ “giàu cảm xúc” để mua nhà thương mại một cách nhẹ nhàng. Xem thêm

Thai Hoang Bich

Từ 2026, loạt chính sách mới về đất đai và xây dựng sẽ thay đổi, người mua nhà nên nắm rõ

Nhiều người vẫn nghĩ luật đất đai hay luật xây dựng là chuyện của Nhà nước, còn mình cứ mua đất, xây nhà bình thường là xong. Nhưng từ năm 2026 trở đi, loạt thay đổi mới có thể ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của người mua nhà nhiều hơn người ta tưởng. Có những thứ nhìn qua tưởng là thủ tục hành chính, nhưng thực ra lại quyết định xem bạn phải đóng thêm vài chục triệu hay vài trăm triệu, thậm chí ảnh hưởng luôn tới việc mua bán sau này. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Sau Tết có nên mua nhà đất không?

Năm nào cũng vậy, cứ qua Tết là thị trường bất động sản bắt đầu rục rịch. Nhóm môi giới quen của tôi bảo chỉ cần hết tháng Giêng là điện thoại bắt đầu reo nhiều hơn, nhất là hỏi đất vùng ven. Người ta vừa ăn Tết xong, tiền thưởng còn nóng tay, tinh thần thì hứng khởi, tự nhiên thấy mua miếng đất đầu năm nghe có vẻ rất hợp lý. Có khi chưa kịp quay lại guồng công việc mà đã đi xem đất vài vòng. Xem thêm