Nếu bác nào từng có trải nghiệm yêu đương hay đi ship hàng vào cái mê cung ngõ ngách Khương Đình, chắc không lạ gì cái đặc sản: ngõ sâu hun hút, hai xe máy tránh nhau còn phải cụp gương, dắt xe ra vào mà mặt mũi cau có như mất sổ gạo. Thế mà đùng một cái, những ngày đầu tháng 6 này, tiếng búa bập bùng, tiếng khoan inh ỏi vang lên. Tuyến Vành đai 2.5 đi qua đây bắt đầu giải phóng mặt bằng.
Và thế là, phép thuật Winx biến hình xuất hiện!
Khi “bức tường sụp đổ” và cái giá 600 triệu/m² xuất hiện
Người ta bảo “an cư lạc nghiệp”, nhưng ở đây là “đập tường đổi vận”. Hàng loạt căn nhà sau khi bị xén bớt một nửa, tháo dỡ nham nhở, mặt bằng ngổn ngang gạch đá, bỗng nhiên thấy ánh sáng mặt trời rọi thẳng vào nhà. Ủa, ngõ nhà mình đâu rồi? Sao tự nhiên trước mặt lại là đại lộ thênh thang thế này?
Chỉ qua một đêm, từ cái mác “nhà trong ngõ sâu”, các chủ nhà liền lật đật lên mạng thay đổi status rao bán thành: “Nhà mặt phố Vành đai 2.5, vị trí đắc địa, kinh doanh sầm uất”. Đỉnh cao của sự ảo thuật!
Tóm tắt sương sương bảng giá "vừa đập vừa rao" tại Khương Đình:
👉Khu vực gần nút giao Khương Đình - Nguyễn Trãi: Một căn diện tích "hạt tiêu" 32m2, chủ nhà đang hét giá nhẹ nhàng... 18,6 tỷ đồng. Tính ra sương sương hơn 580 triệu đồng/m2.
👉 Khu cách mặt đường Vũ Tông Phan 40m: Diện tích 42m2, chủ nhà tự tin phát giá tròn trĩnh 600 triệu đồng/m2.
Ôi cái định mệnh! 600 triệu một mét vuông! Với cái giá này, người ta có thể mua đất biệt thự luôn. Ấy thế mà ở đây, nó đang được áp cho những mảng tường còn chưa kịp trát vôi, bụi bay mù mịt. Đúng là "vua xứ mù", hôm qua còn là con ghẻ, hôm nay thành hoa hậu ngay được!
Nghệ thuật “Ra mặt đường trên giấy” và thực tế phũ phàng
Cái hài hước ở đây là gì? Các cụ có câu “đếm cua trong lỗ”, còn các pháp sư bất động sản Khương Đình thì có chiêu “bán nhà trên giấy quy hoạch”.
Thực tế tại hiện trường lúc này nhìn không khác gì một bãi chiến trường thời trung cổ: gạch đá ngổn ngang, sắt thép đâm chỉ thiên, xe ủi xe múc chạy rầm rầm, khói bụi mờ nhân ảnh. Hạ tầng xung quanh vẫn đang thi công, đường thì chưa hình thành rõ hình rõ dạng, đi qua không khéo còn sụp ổ gà méo cả vành xe.
Thế nhưng trên các trang rao bán, mọi thứ đã được vẽ lên như một thiên đường Singapore thu nhỏ giữa lòng Thanh Xuân.
Nhiều người đi qua nhìn cái giá 600 triệu/m² mà chỉ biết thốt lên: "Các bác ơi, tỉnh lại đi, uống ngụm trà đá cho hạ hỏa đã chứ ngáo thế này thì ai chơi lại!" Kinh doanh sầm uất cái gì tầm này khi mà mở cửa ra là bụi mịn ngập phổi, còn khách mua nhà chắc phải trang bị thêm kỹ năng đi thăng bằng trên dây mới vào nhà được.
Tiền trong túi thiên hạ đâu có dễ nuốt!
Nói đi thì cũng phải nói lại, tâm lý “nhà ra mặt phố thì giá phải lên” là điều dễ hiểu. Ai mà chẳng muốn quả đất của mình có giá. Nhưng từ "có giá" đến "ngáo giá" nó là một khoảng cách xa như từ Trái Đất đến sao Hỏa.
Giới đầu tư lão luyện nhìn vào mấy cái tin rao bán này chỉ biết cười trừ. Tiền của người giàu chứ có phải lá mít đâu mà mang hơn nửa tỷ đồng đi mua một mét vuông đất "bán thành phẩm", xung quanh còn chưa biết bao giờ mới làm xong đường, điện, đường ống nước? Chưa kể, diện tích sau khi cắt xén có khi méo mó, dị dạng, mặt tiền được 2 mét thì kinh doanh được cái gì ngoài bán trà đá hoặc sửa xe máy?
Cú đổi đời thần tốc này đúng là một câu chuyện bi hài kịch của thị trường bất động sản Hà Nội dịp giữa năm. Đúng là thời thế tạo anh hùng, và quy hoạch tạo nên... các tỷ phú "trên giấy".
Còn các bác thì sao? Có quả nhà nào trong ngõ Khương Đình sắp bị đập không? Cho em đến ké một chân bán trà đá mặt đường với, chứ nhìn cái giá 600 triệu/m² mà thèm chảy cả nước miếng!