Năm 2017 e có 250tr e thấy dự án hateco xuân phương giá từ 1.1 đến 1.6 tỷ. Lúc đấy dự án mới mở bán được 1 2 đợt. E chọn 1 căn hợp hướng hợp tầng và hợp túi tiền là 1.2 tỷ.
Điều đầu tiên là e đi vay 110tr để đủ đóng 30% đợt 1.
Sau đó 2018 sẽ chia thành 4 đợt mỗi đợt 10% ( khoảng 120tr). E làm ra đc 2 đợt. 1 đợt e giải ngân, 1 đợt e vay ngoài
Sau 2019 nhận nhà đóng nốt 30%,. E làm ra 1 nửa và ngân hàng 1 nửa.
Tổng số t e vay bank là là 300tr. Vay ngoài 120tr. Tức là đến thời điểm nhận nhà e vay 40%
Sau đó e trả ngoài và bank thì e trả góp. Đến giờ do lãi bank k cao lắm nên e ko trả trước mà cứ để trả cho hết nợ. E cũng trả xong hết r.
Bay h e mua đc xe và có thêm khoản tk. E lại phấn đấu để mua thêm 1 căn nữa.
Bài toán kinh tế của 1 bạn trong nhóm là có 700tr r 1ty r 2 tỷ mà k dám mua e thấy rất là tiếc. Vì tốc độ ra tiền của bạn ấy khá tốt.
Ví dụ 1 căn 2 ngủ 60mx 70= 4200tr. (sau khi chiết khấu có thể còn khoảng 3700 đến 4000 tùy hình thức mình lựa chọn thanh toán).
Đợt 1 thường là 30% = 1200tr
Đợt 2 3 4 5 mỗi đợt 10% = 400tr/ đợt (cái này tùy dự án. Có thể họ chia nhỏ hơn.
Khi nhận nhà sẽ khoảng 1200tr
Trên đây là thanh toán theo tiến độ.
Còn phương án này đóng sớm tức là thanh toán luôn sau 30 ngày ký hợp động.
Ví dụ nhà 4200tr sẽ được ck 13 14% khoảng 550tr. Vậy là chỉ cần đóng 3700tr. Phương án này anh chị mua xong là đã có lãi rồi. Mình có thể sử dụng phương án vay người thân người quen.