Các báo cáo trước của Batdongsan.com.vn đã nói về các Case study đầu tư BĐS thành công cạnh tuyến metro ở cả Hà Nội và HCMC. Nếu tạm bỏ qua vấn đề 'bao giờ tuyến này thành hình', nếu nhìn vào lịch sử xây dựng tuyến 2A (Hà Nội) và tuyến 1 (HCMC), mà chỉ nhìn vào đây như 1 cơ hội đầu tư, thì có thể tạm chia nhóm chung cư quanh đường này thành 3 nhóm:
1. Các dự án bàn giao 5-7 năm (chọn mốc thời điểm 2020 - Thông tin Metro Line số 5 bắt đầu có thông tin triển khai và lên kế hoạch đầu tư)
2. Các dự án mới mở bán
3. Các dự án đã bàn giao từ 10 - 20 năm
Theo anh chị em tính trên % tăng giá hàng năm thì nhóm nào đang cho tỷ lệ tăng giá cao nhất?
Đầu tiên, mình sẽ tìm hiểu các dự án bàn giao 5-7 năm nhé!
Từ thời điểm 2020-2024, chung cư mỗi năm trung bình tăng 22% một năm. Tức trong 4 năm, chung cư trung bình tăng 88%. Các dự án nằm cạnh tuyến Metro Line số 5 hầu như đều có sự gia tăng trên mức trung bình, đặc biệt có dự án Metropolis tăng đến 140% chỉ trong 4 năm!
Hay các dự án mở bán mới, dựa theo thông tin sẽ có Metro Line số 5 đi qua cũng được bán với giá khá cao và cũng đã tăng hơn 13% kể từ thời điểm mở bán.
Một góc nhìn khác về các dự án chung cư đã có tuổi đời từ 10-20 năm cũng có % tăng giá khá cao (trên 90%). Đặc biệt phải kể đến dự án M5 Nguyễn Chí Thanh, đã tăng đến 135% kể từ thời điểm bàn giao căn hộ.