Nhưng… nghe vậy thôi chứ để sở hữu được mức giá “siêu mềm” đó thì không dễ đâu.

Chuyện là như này: Phường Hoàn Kiếm thông báo về việc tái định cư phục vụ dự án Quảng trường - Công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm (mô hình TOD – phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng). Những hộ dân bị thu hồi đất, đủ điều kiện bồi thường và không còn chỗ ở khác trong địa bàn phường thì sẽ được bố trí tái định cư.

Và họ có 3 lựa chọn:

1️⃣ Đất liền kề tại KĐT Việt Hưng (Long Biên)

– Giá dự kiến: 46–65 triệu/m²

– Xây tối đa 5 tầng

👉 Gần nội đô hơn, giá hợp lý nhưng vẫn không hề rẻ

2️⃣ Đất liền kề tại ô 5.B1-CT, Đông Anh

– Giá: 10–13 triệu/m² 😳

– Xây tối đa 5 tầng

👉 Nghe quá hời, nhưng vị trí xa trung tâm và hạ tầng cần theo dõi thêm

3️⃣ Căn hộ tái định cư Thượng Thanh

– Giá 28–33 triệu/m² tùy vị trí căn

👉 Giải pháp “ổn ổn”, phù hợp gia đình muốn ở ngay

Đọc đến đây là nhiều người (trong đó có em) kiểu: “Ôi trời ơi, 10 triệu/m² mà lại đất liền? Cho em 5 lô luôn!!!” Nhưng rồi tỉnh táo lại: “À… chúng ta không thuộc diện tái định cư đâu em ơi!” 😅

Hà Nội cho thấy nỗ lực hỗ trợ người dân bị thu hồi đất tìm được nơi ở mới với chi phí rẻ hơn rất nhiều so với thị trường hiện tại. Đất liền kề giá 10 triệu/m² là giấc mơ với đa số người lao động.

Nhưng không phải ai cũng mua được Chính sách này không dành cho thị trường tự do, nên những người không nằm trong diện phường Hoàn Kiếm thì chỉ “đọc cho vui và biết vậy”.

Tuy nhiên, cần cân nhắc hạ tầng – thời gian – tương lai. Đông Anh có tiềm năng lớn, đặc biệt khi lên quận, nhưng thời gian hoàn thiện hạ tầng có thể kéo dài. Mua để ở thì phải tính bài đi lại – trường học – chợ búa. Mua để đầu tư thì phải tính thanh khoản.

Nếu các bác nằm trong diện được chọn – lời khuyên nhỏ của em:

1️⃣ Xem thật kỹ giấy tờ – điều kiện chuyển nhượng – tiến độ dự án
2️⃣ Tính chi phí xây dựng và sinh hoạt trong 5 năm đầu
3️⃣ Xem tương lai xung quanh có phát triển đồng bộ hay không
4️⃣ Dự phòng rủi ro: chậm hạ tầng, khó bán lại…

Đừng để giá rẻ “hấp dẫn” rồi thành gánh nặng nhé 🥲

Đọc tin này thấy rõ một điều: Nhà đất giá phải chăng vẫn tồn tại ở Hà Nội, chỉ là… nó đi kèm điều kiện. Còn phần đông chúng ta thế hệ trẻ làm việc ở đô thị vẫn đang trong hành trình dài hơi mang tên: “Đi tìm căn nhà đầu tiên của cuộc đời”.

Nhưng có gì đâu, mình cùng nhau cố, cùng nhau học hỏi, cùng nhau tìm cơ hội. Biết đâu một ngày đẹp trời, chúng ta cũng cầm được sổ đỏ giống ai kia 😌