Đà Nẵng vừa chính thức công bố danh sách 5 dự án đủ điều kiện huy động vốn từ khách hàng. Nghe thì có vẻ kỹ thuật, nhưng với thị trường, đây thực sự là tín hiệu đã có sự chuyển động trở lại, không còn nằm im chờ “đủ nắng” nữa.
Điểm sáng nhất trong loạt này chắc chắn là Làng Vân - siêu dự án hơn 44.000 tỷ do Vinpearl làm chủ đầu tư. Được phép huy động tới 16.850 tỷ đồng – đây không còn là chuyện thử nghiệm nữa mà là một cú “đẩy ga”. Một thành phố biển mà phát triển mạnh cực Bắc thì bài toán du lịch, nghỉ dưỡng và không gian đô thị sẽ thay đổi rất lớn.
Tiếp theo là Khu đô thị mới Thuận Phước với ba mặt giáp biển, vốn đầu tư hơn 11.500 tỷ, định hướng thành một khu đô thị thông minh kết hợp ở - thương mại - du lịch cao cấp. Vị trí này thật sự là “viên kim cương” còn chờ mài giũa.
Ngoài ra, còn có những cái tên đang được chú ý như The Legend City Danang, Khu đô thị Thủy Tú giai đoạn 2 hay Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc. Tổng kết lại, ta có một loạt đại dự án cùng quay lại cuộc chơi và điều này không phải tự nhiên mà có.
Vậy nhà đầu tư nên hiểu gì từ “cú hích” này? 👇
Thị trường BĐS Đà Nẵng vài năm qua giống như một con sư tử ngủ đông: tiềm năng khổng lồ nhưng nằm im vì pháp lý và thanh khoản chậm. Khi thành phố cho phép các dự án huy động vốn trở lại, nghĩa là:
✅ Pháp lý đã được “thông” dần
✅ Các tập đoàn lớn bắt đầu bơm nguồn lực trở lại
✅ Định hướng đô thị ven biển được đẩy mạnh đúng quỹ đạo
Đây là tín hiệu phục hồi căn bản, không phải nhịp hồi theo tin đồn. Nhưng đừng vội nghĩ huy động vốn là cứ góp tiền là được suất mua nhà 😉
Sở Xây dựng đã nói rất rõ:
- Người góp vốn không được nhận nhà, không ưu tiên suất mua
- Chỉ được chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu
- Nguồn vốn phải dùng đúng mục đích, không được “đảo hàng” sang dự án khác
- Nếu dự án còn đang thế chấp thì phải xử lý xong rồi mới được huy động
Điều này giúp hạn chế rủi ro “lụm cọc” rồi mất hút mà nhiều nhà đầu tư từng đau 😅
Ai theo thị trường sẽ biết: khí chất của Đà Nẵng luôn là bền, chắc và hướng tới chất lượng sống, thay vì tăng nóng đầu cơ. Thế nên những dự án đô thị biển quy mô lớn như Làng Vân hay Thuận Phước chính là mảnh ghép đưa thành phố trở lại đường đua du lịch - dịch vụ quốc tế.
Nhưng mình vẫn muốn anh em lưu ý: huy động vốn không phải dành cho người yếu tim và yếu tài chính. Đây là cuộc chơi của: Tầm nhìn dài hơi; Dòng tiền vững và sẵn sàng chờ đợi và Khả năng đọc được chiến lược phát triển đô thị
Ai nhảy vào lúc này nếu đúng dự án – đúng dòng tiền – đúng thời điểm, thì tương lai biết đâu lại mua được cả sóng tăng của một thành phố đang trở lại 🌊✨