Mục đích sử dụng đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp là đất được sử dụng trong các hoạt động sản xuất nông nghiệp như là trồng trọt, chăn nuôi, làm muối, nuôi trồng thủy sản… Về cụ thể khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau:

– Đất trồng các cây lâu năm (cây ăn quả lâu năm, cây lấy gỗ..).

– Đất trồng cây hàng năm gồm: đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác như là ngô, mía, khoai, sắn, đậu đỗ…

– Đất rừng 

– Đất làm muối: là đất được dùng để sản xuất, thu hoạch muối.

– Đất nuôi trồng thủy sản: được sử dụng để phục vụ mục đích nuôi trồng thủy sản, có thể kể đến như là các trang trại nuôi trồng thủy sản như là nuồi trồng tôm, cá, hải sản nước mặn, nước ngọt đang ngày càng phát triển hiện nay.

– Đất nông nghiệp khác...

 

 

Xây nhà tạm trên đất nông nghiệp được không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 170 Luật đất đai năm 2013 quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất, người sử dụng đất phải có nghĩa vụ sử dụng đúng mục đích sử dụng của đất. 

Mục đích sử dụng đất được ghi rõ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ giao đất khác, người sử dụng đất không được làm trái với mục đích ghi trên các loại giấy tờ này.

Như vậy đất nông nghiệp được sử dụng với mục đích là để sản xuất nông nghiệp, mọi hoạt động sử dụng trái với mục đích sử dụng trên là không được phép, kể cả việc xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp.

Điều kiện cấp phép xây tạm trên đất nông nghiệp

Thứ nhất, công trình đó phải nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn.

Thứ hai, công trình phải phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục đích đầu tư.

Thứ ba, phải đảm bảo an toàn cho công trình, và các công trình lân cận.

Thứ tư, công trình phải đảm bảo các yêu cầu về môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật, phải có hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông,…

Thứ năm, hồ sơ thiết kế của công trình phải đáp ứng quy định.

Thứ sáu, phải phù hợp với quy mô công trình và thời gian thực hiện quy hoạch xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Thứ bảy, chủ đầu tư phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh.

Thứ tám, đối với giấy phép xây dựng tạm chỉ cấp cho từng công trình, nhà ở riêng lẻ, không cấp theo giai đoạn và dự án.

Hồ sơ xin xây nhà tạm trên đất nông nghiệp gồm những gì?

1/ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu;

2/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

3/ Bản trích đo bản đồ địa chính (nếu chuyển mục đích một phần thửa)

4/ Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng công trình (2 bản chính)

Nếu nộp đủ hồ sơ hợp lệ, thì Giấy phép xây dựng sẽ được cấp trong thời hạn không quá 20 ngày làm việc.

Mẫu đơn xin xây nhà tạm trên đất nông nghiệp

Dưới đây là mẫu đơn xin xây nhà tạm trên đất nông nghiệp được sử dụng phổ biến hiện nay.

                              ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM

                  Kính gửi: …………………………………………………………

       Tên chủ đầu tư: …………………………………………………

– Người đại diện: …………………………………..Chức vụ: ……………

– Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………

– Số nhà: ……………………………………………………………… .........

– Phường (xã): ………………………………………………………………

– Tỉnh, thành phố: ……………………………………………………………

– Số điện thoại:…………………………………………………………………

Địa điểm xây dựng:

– Lô đất số: ………………………………………. Diện tích ………………………..m2

– Tại: …………………………………………………đường …………………………….

– Phường (xã) …………………………………….Quận (huyện) …………………......

– Tỉnh, thành phố ……………………………………………………………………………

– Nguồn gốc đất: ……………………………………………………………………………

Nội dung xin phép xây dựng tạm:

– Loại công trình: ………………………………….Cấp công trình: ……………………….

– Diện tích xây dựng tầng 1: ………………..m2; tổng diện tích sàn: …………………m2.

– Chiều cao công trình: ……………………………..m; số tầng: ……………………………

Đơn vị hoặc người thiết kế: ………………………………………………………….

– Địa chỉ: ………………………………………………………………………………

– Điện thoại: ………………………………………………………………………….

Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có): ………………………………………

– Địa chỉ: ……………………………………………… Điện thoại: ……………………………

– Giấy phép hành nghề (nếu có): ………………Cấp ngày: ………………………….

Phương án phá dỡ (nếu có): ………………………………………………………………………

Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………..tháng.

Tôi xin cam kết làm theo đúng giấy phép được cấp và tự dỡ bỏ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch theo thời gian ghi trong giấy phép được cấp. Nếu không thực hiện đúng cam kết tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.