Nguyệt Tú

Nguyệt Tú

Làm sao để mua nhà thành phố với mức lương 10-20 triệu/tháng?

Đây là câu hỏi mình vẫn hay trăn trở cho team nhân sự đang làm việc ở công ty, làm sao để anh em có thể mua nhà, mua xe với mức lương tháng chỉ khoảng 10-20 triệu?

Làm sao để mua nhà thành phố với mức lương 10-20 triệu/tháng? - 1

Thực sự khá khó để giải quyết vấn đề này, khi mà chi phí sinh hoạt hàng tháng vẫn đang tăng cao, giá nhà ngày càng đắt đỏ. Sẽ rất khó và rất lâu để anh em có thể mua nhà, mua xe với mức thu nhâp như vậy! Chỉ là khó thôi, chứ không phải hoàn toàn bế tắc với nó... Trong bài viết này mình sẽ phân tích một vài góc nhìn và kinh nghiệm của bản thân để anh em có định hướng rõ ràng hơn cho chuyện này...

Làm sao để mua nhà thành phố với mức lương 10-20 triệu/tháng? - Ảnh 1

Note: Bài viết này dành cho các bạn xuất phát điểm xấp xỉ bằng 0, không dành cho mấy bạn có vốn hỗ trợ lớn từ gia đình nha!

1. Bạn cần bao nhiêu tiền để mua được nhà thành phố ở thời điểm này (TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng,...giai đoạn 2019) 

Giá BĐS đã tăng cao trong vài năm qua, với những anh em thuộc thế hệ 9x đang làm thuê ở các cty thì giấc mơ mua nhà sẽ "ngày càng xa vời" khi giá trị bất động sản đã tăng 2-3 lần, mà thu nhập thì vẫn đang đi ngang hoặc tăng không quá cao...

Nếu muốn mua đất nền hoặc nhà ở, với thu nhập như trên thì sẽ khá khó (cần 4-10 tỷ ở thời điểm này mới mong có nhà tạm ổn). Nhưng nếu là MUA CĂN HỘ thì sẽ đơn giản hơn khá nhiều...

- Với trường hợp bạn muốn mua được căn hộ trung & cao cấp ở các quận trung tâm, thì phương án này nên "tạm bỏ qua" (vì nó tương tự câu chuyện mua đất nền hay nhà ở, giá đang ~2,5-5 tỷ sẽ khó để anh em join)

- Và để mua căn hộ nhỏ vùng ven anh em cần số tiền khoảng 1-1,5 tỷ thời điểm hiện tại (quận 9, quận Bình Chánh, Nhà Bè, Hocmon... ). Quận Thủ Đức & Quận 12, Bình Tân, Gò Vấp,... giá hiện tại cũng đang khá cao rồi, khoảng 1,5-2,5tỷ/căn hộ (nhưng tỷ lệ lấp đầy ở đây khá cao do dân đông).

Nhìn vào con số 1-1,5 TỶ chắc chắn nhiều anh em không có kiến thức tài chính & kinh nghiệm mua BĐS cũng sẽ thấy khá xa vời, nhưng mình sẽ cùng nhau đi giải quyết gỡ rối ở phần bên dưới...

- Mình hay nói trong các post trước đây, để tích lũy được 1 tỷ tiền mặt đầu tiên sẽ rất khó & rất lâu, do đó chúng ta không thể chờ có đủ >1 tỷ mới quyết định mua nhà được.

- Chỉ cần 300-500tr tiền mặt tích lũy & dòng tiền hàng tháng ~15-20tr là anh em đã có thể mua nhà (trả góp theo tiến độ hoặc vay trả góp 60-70% từ ngân hàng, với dòng tiền khá thấp anh em cũng nên ưu tiên vay ngân hàng, trả góp từ 10, 20, hoặc 50 năm càng dài càng tốt)

2. Nhưng lưu ý và điều kiện cần 

- Phải có 300-500 triệu tích lũy hoặc huy động được (khoản tiền này là khoản không chịu lãi & không áp lực kỳ hạn trả nợ, kiểu nguồn tiền từ vay gia đình)

- Anh em cần có một công việc ổn định & thu nhập ổn định hàng tháng (nhiều bạn gặp khó khăn & không thể trả góp sau đó vì bị mất việc hoặc thu nhập tại công ty bị giảm)

- Nên chọn dự án có Chủ đầu tư uy tín để mua (một người em họ của mình từng bị mất tiền vì mua "dự án ma" từ chủ đầu tư không uy tín)

- Đừng tính toán mọi thứ quá sát nút, hãy tạo một khoảng dư đủ an toàn (Ex: tiềm lực bạn đủ mua căn 1,5tỷ, thì chỉ nên mua căn ~1,2tỷ. Hay dòng tiền dư ra của bạn ~20tr/tháng, thì chỉ nên trả góp ~10tr/tháng, và luôn tích một khoảng dư đủ an toàn phòng bất trắc trong 2-3 tháng nếu gặp khó khăn)

- ...

3. Làm sao để tích lúy được 300-500 triệu ban đầu để mua nhà?

Làm sao để mua nhà thành phố với mức lương 10-20 triệu/tháng? - Ảnh 2

Nhìn vậy thôi, chứ mình nói thật là KHÔNG DỄ để những ai chi tiêu hoang phí có thể tích lũy được con số này...

- Thông thường chúng ta không thể tích lũy được bởi vì mua "tiêu sản" quá nhiều

- Do môi trường sống xung quanh (vị trí làm việc, vị trí ở, mối quan hệ sinh hoạt thường ngày)

- Do các mối quan hệ (tiệc tùng, quà cáp,... nghịch lý là càng nhiều mối quan hệ thì càng tốn thời gian & tiền bạc)

- Do các "GÁNH NẶNG" khác khiến bạn rất khó tích lũy như: trả nợ thời đi học, hỗ trợ bố mẹ, nuôi em, "nuôi bạn gái", đau ốm bệnh tật,...

- Do thói quen "xài tiền không xài não" của đa số các bạn trẻ hiện nay. Sorry!!!

- ...

Tích lũy tiền là chủ đề rộng & rất khó giải quyết trong vài gạch đầu dòng, nhưng mình cố gắng list ra vài keywords hi vọng ae đúc kết được nhiều điều.

- Hãy nhớ về giai đoạn Sinh Viên bạn sống như thế nào với số tiền 2-3tr/tháng, và hãy cố gắng tiêu sài tương tự với hồi đó (miễn đừng quá "keo kiệt" & "bủn xỉn" là đc)

- Hãy tiết kiệm chi phí nhà ở hiện tại thấp nhất có thể (ở tại công ty, ở nhờ nhà người thân, ở chung phòng với nhiều bạn bè khác,...). Nhiều anh em không thể tích lũy được vì chi phí chỗ ở này có thể lên mức 3-5tr/tháng, sẽ rất không hợp lý cho giai đoạn tích lũy vốn để mua nhà hoặc làm ăn này.

- Với người có thu nhập 100-200tr/tháng, các khoảng tiền cafe, trà sữa mỗi ngày sẽ là "muỗi". Nhưng nếu bạn thu nhập 10-20tr mà vẫn đang có thói quen ngồi "cafe sang chảnh" mỗi ngày, trà sữa ly 40-50k/ngày, ăn uống thả ga, đi xem phim & "lượn" TMĐT hàng ngày,... thì những khoảng tiền nhỏ mỗi ngày này sẽ khiến bạn về 0 vào cuối tháng.

- Thói quen đi du lịch mỗi khi tích lũy được vài chục triệu cũng sẽ khiến tài khoản tích lũy của bạn về 0 bất cứ lúc nào. Nếu du lịch có thể giúp bạn tăng tri thức, kiếm thêm được tiền từ nó thì hãy tiếp tục. Còn không hãy hạn chế nhất có thể or đi theo kiểu "sinh viên"... (đừng tin các chuyên gia khuyên hãy đi nước ngoài để học được nhiều thứ! Ở nhà lên Youtube nghiên cứu (vừa tiết kiệm tiền, vừa tiết kiệm thời gian), mà đôi khi biết còn nhiều thông tin hơn là việc bạn đi đấy). Cũng hên xui!

- Ngoài các khoảng ăn uống & ở, thì hầu hết chúng ta mất tiền nhiều nhất là vào các THIẾT BỊ CÔNG NGHỆ, XE CỘ, THỜI TRANG,... mặt hàng có THƯƠNG HIỆU và thiết bị ĐỜI MỚI NHẤT. Với thu nhập hiện tại & cách mua sắm này chỉ khiến bạn ngập trong nợ nầng mà thôi. Tụi nhân viên mình có đứa sài IPhone X, dàn máy tính 40-50 triệu, hay chuột máy tính/loa nghe nhạc/tai phone,... lên đến 5-7tr mỗi thiết bị. QUỲ!!! "Đó là lý do vì sao tới giờ tụi bây vẫn chưa có nhà đấy!" (Mình thì vẫn đang sài hàng fake bán giá sỉ ở chợ Nhật Tảo & cái Iphone 8 bể màn hình tiếc tiền để thay đây!).

- Đừng mang nhiều tiền mặt trong túi, hạn chế sài thẻ tín dụng & các apps hỗ trợ thanh toán

- Hãy trở nên bận rộn & không có thời gian để tiêu tiền

- HÃY MUA TÀI SẢN THAY VÌ TIÊU SẢN (đọc case ở dưới)

- Tìm cách nâng cao tri thức & cơ hội kiếm tiền nhiều hơn

- Quý trọng thời gian, nghĩ theo cách của người giàu & trang bị các thói quen của người giàu

- ...

CASE STUDY về việc mua tài sản thay vì tiêu sản của mình:

- Thời 2013 mình mua 1 con sim để hỗ trợ việc kinh doanh, số 09x3.111.333 thời đó mình mua 13tr, gần đây mình bán nó với giá ~120tr. Không chỉ riêng con sim này mà mình còn 7-10 sim khác cũng mua từ giai đoạn 2014-2015 với giá chỉ ~2-5tr, bây giờ chúng đều có giá khoảng 15-30tr. Nếu tính ra số tiền mình bỏ vốn ~50tr giai đoạn trước đây thì giờ bán sim cũng đã đủ ~300-400tr để mua được BĐS or tiếp tục đầu tư rồi...

Qua case trên mới thấy, thay vì chờ đợi tích lũy được số tiền lớn. Chúng ta có thể làm nhiều cách khác nhau để số tiền nhỏ tăng trưởng nhanh hơn, dưới đây là một vài gợi ý nhỏ:

- Đầu tư một mã chứng khoán tốt (để kiếm lãi kép từ kênh đầu tư này)

- Mỗi tháng ra bank nạp thêm vào sổ tiết kiệm 5-10 triệu (cách mình làm hồi xưa)

- Đầu tư 10% tiền nhàn rỗi vào Crypto & "cầu may" (không khuyến khích vì rủi ro về 0 là rất cao)

- Mua 1 con sim giá gốc & bán với giá khách (giống cách mình làm, nhưng hãy biết định giá & chọn dòng sim có xu hướng tăng trưởng nhanh)

- Hùn vốn hoặc tự mua một bđs giá rẻ ở quê

- ...

(góp ý thêm giúp mình ở dưới comment, chắn chắn vẫn còn nhiều ý hay)

=> Hãy sống theo cách "nghèo khó" để 2-3 năm sau bạn có thể mua nhà để ở. Còn "mấy đứa giàu" nó vẫn tiếp tục đi ở nhà thuê.

Chỉ có 10-20% là lọt vào tầng lớp trung lưu & có nhà để ở (sở hữu 2-3 tỷ trở lên). Hãy nổ lực để đến khi có nhà, hoặc tích lũy thoải mái rồi hẵn tiêu sài thỏa mãn bản thân (nhưng cũng đừng quá mức).

4. Sử dụng "Đòn bẩy tài chính" như thế nào? 

Làm sao để mua nhà thành phố với mức lương 10-20 triệu/tháng? - Ảnh 3

Keys này rất quan trọng mà nhiều người sẽ không nhìn thấy "bức tranh tài chính" lớn hơn cho mình...

- Việc cưới vợ có thể giúp bạn x2 cơ hội mua BĐS (tức nguồn thu nhập & dòng tiền của bạn + vợ bạn sẽ lớn hơn)

- Khi cưới, hãy tổ chức tiệc cưới "gói ghém" nhất có thể. Sau tiệc cưới bạn có thể dư thêm được 100-200tr nữa đấy (hên xui tùy gia đình nha! )

- Nếu bố mẹ hoặc anh/chị có kinh tế ổn, hãy mượn 100-200tr làm vốn để mua BĐS (cố gắng chứng minh rằng mình đáng tin & khó khả năng trả lại tiền)

- Nếu bạn là một nhân sự có đóng góp lớn cho cty, hãy thử mượn sếp 100-200tr biết đâu sếp của bạn cũng sẽ hào phóng với bạn (riêng ở ATP mình đã chuẩn bị ngân sách này cho ae từ 2 năm nay)

- Có dòng tiền 20-50tr/tháng cho 2 vợ chồng là lợi thế rất lớn, hãy mua BĐS & binh hướng vay trả góp theo cách an toàn nhất cho mình.

- ...

Với vài keys sử dụng "đòn bẩy" đơn giản. AE đã thấy khả năng có được 300-500tr dễ dàng hơn rồi chứ??? Hãy là người CHUẨN MỰC & ĐÁNG TIN CẬY để có thể nhận được sự hỗ trợ tài chính từ những người xung quanh mình...

5. Những điều mà bạn sẽ không nhìn thấy khi chưa có tiền và hiểu biết về thị trường bất động sản

- Thay vì chúng ta đang ở nhà thuê, thì việc trả góp để sau 10-15 năm có nhà vẫn tốt hơn

- Việc bạn vừa ký bút mua BĐS trả góp & nếu may mắn rơi vào giai đoạn thị trường tăng trưởng. Nó có thể giúp bạn kiếm lời ngày 100-200tr chỉ sau vài tháng (case study: mình mua căn hộ ở Vinhomes Tân Cảng cuối năm 2017 đến giờ sau hơn 1năm cũng giúp tăng hơn 1tỷ dù đó là căn hộ, nhiều người vẫn có suy nghĩ rằng căn hộ sẽ giảm giá theo thời gian. Đây là suy trì khá sai lầm chỉ một số ít dự án hoặc phân khúc bị fail)

- Từ giai đoạn mở bán đến giai đoạn bàn giao (2-3 năm), mình cá là căn hộ của bạn sẽ tăng bèo nhất 20-30%, tương đương với 300-500tr. Số tiền mà bạn phải rất vất vả để tích lũy được trước đó...

- ...

P/s: mình không khuyên bạn bắt buộc phải mua căn hộ hay bđs phân khúc mình gợi ý. Vì sẽ không trường hợp nào giống trường hợp nào, nếu có lựa chọn tốt hơn bạn có thể thay đổi. Việc mua BĐS ĐẤT NỀN tất niên sẽ giúp tăng trưởng tốt hơn, nhưng vì nó không quá phù hợp với những bạn có mức lương 10-20tr/tháng & đã tích lũy được 300-500tr nên mình không định hướng theo hướng này (dù gì vẫn nên ưu tiên "an cư trước, lạc nghiệp sau").

Bạn cũng có thể tham khảo thêm OPTION đầu tư BĐS khác mình gợi ý bên dưới:

- Mua trả góp một nền đất BĐS ở vùng ven có giá tương tự căn hộ trả góp (Bình Chánh, Bà Rịa, ở các Tỉnh Lẻ khác,...). Sau đó vẫn tiếp tục ở căn hộ thuê, hoặc phòng trọ thuê. Khi nào phù hợp sẽ bán BĐS để đổi nhà hoặc căn hộ, nếu kiếm tiền tốt thì sở hữu cả 2 (đây là cách mình đã làm)

Cách này khá tối ưu về tốc độ tăng trưởng, nhưng cũng khá nhiều rủi ro nếu bạn "đu đỉnh" vào dự án BĐS Đất Nền ở giai đoạn thị trường đi xuống, và khả năng thanh khoản của BĐS đó sẽ rất thấp. Mua căn hộ giá rẻ tuy tăng chậm nhưng khả năng THANH KHOẢN sẽ cao hơn nhiều vì nhu cầu ở hiện tại của giới trẻ là rất lớn...

6. Khi nào cần mua xe và làm sao để mua xe? 

- Nếu bạn đang có nhà, hoặc ở với bố mẹ và không có dự định ra riêng, hay việc mua xe oto có thể giúp bạn kiếm thêm tiền từ nó, hoặc là bạn đã có khả năng kiếm tiền tốt rồi thì cái xe đơn giản chỉ là phương tiện giúp bạn đi lại an toàn & tăng trust.

- Mua xe bản chất là TIÊU SẢN (trừ việc sử dụng kinh doanh hay cho thuê), nên anh em cần cân nhắc thật kỹ nếu đang ở mức thu nhập 10-20tr/tháng. Còn với những ai đã đạt mức 50-100tr/tháng hay cao hơn thì mình không bàn đến...

- Nên mua xe cũ & các đời cũ để tránh lãng phí (cần kiến thức chọn dòng xe, đời xe để an toàn tránh hư hỏng quá nhiều)

- Xe ở đây đôi khi không phải là OTO, cũng có thể nó là Moto/SH. Việc mua xe có thể giúp anh em NÂNG TẦM BẢN THÂN, tăng sự tự tin & mối quan hệ, có thêm nhiều cơ hội trong công việc... (cũng tùy trường hợp mà anh em cân nhắc).

Mình hay nói vui với mấy ae đang FA ở cty là: "tụi bây cứ lên chiếc SH như anh thì kiểu j chẳng có gái theo".

- ...

7. Vấn đề khác liên quan để tăng thu nhập mỗi tháng của anh em lên khi làm thuê ở các công ty

Dành cho các anh/chị/em đang là chủ doanh nghiệp, nếu đọc được post này cũng nên suy nghĩ về câu chuyện tương tự:

- Việc sử dụng lao động chúng ta cần có trách nhiệm hơn với với anh em, và tìm cách để giúp anh em nâng cao năng lực đóng góp & thu nhập.

- Thời thế đã thay đổi, lương trả cho ae làm Full Time ở Thành Phố không thể ở mức 4-6tr như trước nữa. Giờ có bèo cũng ~6-8tr/tháng, mức trung bình nên ở mức 10-12tr, mức ổn định & cho cấp quản lý/nhóm đóng góp lâu năm nên ở ngưỡng 15-30tr,... (nhiều anh em làm kinh doanh vẫn mang tâm thế của 5-7 năm trước với mức lương 4-6tr không up lên sẽ rất khó tuyển & phát huy được năng lực nhân sự)

- Biết là rất khó khăn & áp lực khi mà vận hành một doanh nghiệp với rất nhiều khoảng chi phí khác, thậm chí là đang bù lỗ hàng tháng. Nhưng ráng tìm cách tối ưu hiệu quả kinh doanh, tối ưu hiệu suất nhân sự (đôi khi năng lực anh em làm đc gấp 2-3 lần nhưng vì chúng ta trả lương thấp dẫn đến ae chỉ làm hời hợt đc 0,5-1 phần năng lực)

- ...

Ngược lại, các anh em đang là nhân sự ở các công ty, nếu muốn tăng thu nhập lên cần phải thay đổi TÂM THẾ làm việc rất nhiều:

- Tránh làm việc hời hợt, bị động, thiếu trách nhiệm (tại sao cũng đang ngồi làm 8h, năng lực chúng ta có hơn nhưng lại đóng góp hời hợt để rồi nhận kết quả hời hợt)

- Nên chủ động đề xuất để được tăng thu nhập & kèm cam kết nổ lực đạt kết quả tốt hơn (hoặc kiểu nhận lương theo kết quả thay vì thời gian)

- Ráng up level, làm hiệu suất hơn để được thăng tiến vị trí cao hơn hoặc có khởi nghiệp cũng không bị "ôm quả đắng vì ảo tưởng & thiếu hiểu biết"

- Ráng tăng mức thu nhập lên ngưỡng 20-50tr/tháng sẽ dễ dàng & sớm có nhà hơn. Hoặc trang bị năng lực tốt để khởi nghiệp kinh doanh nếu tích lũy đủ vốn kiến thức, vốn tiền bạc, vốn mối quan hệ & vốn sống,...

- ...

Cuối cùng, post này cũng quá dài rồi. Chúc các anh em đọc nó có những thay đổi tích cực để sớm mua được nhà, tích lũy được nhiều tiền.

Nguồn: Anh Trần Thịnh Lâm

0

Bình luận

Ở nhà 35 tỷ nhưng không có nổi 2 triệu đóng học cho con

Trong một khóa học tài chính tâm an tại Sài Gòn, tôi gặp một chị ngoài Hà Nội. Sau ly hôn, chị được chia cho căn biệt thự ở Vĩnh Phúc – xung quanh thông reo như Đà Lạt, thơ mộng vô cùng. Xem thêm
Ở nhà 35 tỷ nhưng không có nổi 2 triệu đóng học cho con - 1

Thị trường đang ở đâu?

Tới tháng 9/2025 thị trường Bình Dương (cũ) có tầm 15 dự án đang và chuẩn bị bán, và con số này dự kiến tới cuối năm sẽ là 20 dự án. Xem thêm
Thị trường đang ở đâu? - 1

Hà Nội mùa nhập học: Mua nhà cho con hay thuê trọ cho đỡ áp lực?

Năm nay con mình chính thức bước chân vào đại học ở Hà Nội. Cũng từ đây mà vợ chồng mình rơi vào bài toán nan giải: nên mua một căn hộ cho con ở lâu dài, hay chỉ thuê trọ vài năm học để đỡ áp lực tài chính? Xem thêm
Hà Nội mùa nhập học: Mua nhà cho con hay thuê trọ cho đỡ áp lực?  - 1

Ở Đông Anh, nhà xã hội cũng đã tiền tỷ: Người trẻ thở dài nhìn theo

Tôi vừa đọc được một thông tin khiến mình phải chớp mắt tới mấy lần để chắc là không nhìn nhầm: nhà ở xã hội cái khái niệm vốn được gắn với hai chữ “giá rẻ” nay đã có căn hộ chạm mốc 1,5 tỷ đồng. Ừ thì vẫn rẻ hơn nhà thương mại, nhưng gọi là “rẻ mãi” thì e rằng… khó. Xem thêm
Ở Đông Anh, nhà xã hội cũng đã tiền tỷ: Người trẻ thở dài nhìn theo - 1

Mua nhà cũ giờ giống chơi chứng khoán: Sáng giá này, chiều giá khác

Hôm rồi tình cờ đọc báo, tôi bắt gặp câu chuyện chị Tuyết Nhung ở Long Biên đặt cọc 100 triệu mua căn hộ cũ 78 m² với giá 4,5 tỷ đồng. Xem thêm
Mua nhà cũ giờ giống chơi chứng khoán: Sáng giá này, chiều giá khác - 1

Mở rộng không gian ra biển-cú hích đưa Đà Nẵng vươn tầm đô thị biển quốc tế

Sở hữu vị trí chiến lược ven biển cùng định hướng quy hoạch chưa từng có với  trung tâm tài chính, khu thương mại tự do đến đảo nhân tạo, Đà Nẵng đang nắm cơ hội bứt phá, trở thành siêu đô thị biển quy mô nhờ mở rộng không gian phát triển. Xem thêm
Mở rộng không gian ra biển-cú hích đưa Đà Nẵng vươn tầm đô thị biển quốc tế - 1

Nhà hẻm càng nhỏ càng khó bán

Trong khi giá căn hộ chung cư tại TP HCM liên tục tăng, thậm chí nhiều dự án mới mở bán đã nhanh chóng "cháy hàng", thì ở chiều ngược lại, thị trường nhà phố trong hẻm nhỏ lại rơi vào cảnh ảm đạm. Không ít môi giới than thở những căn nhà nằm trong hẻm nhỏ, chật chội, dù giá không tăng, thậm chí giảm so với trước, vẫn rất khó tìm được người mua. Xem thêm
Nhà hẻm càng nhỏ càng khó bán  - 1

Chia sẻ Kinh nghiệm mua nhà Hà Nội ở tuổi 25

Xin chào mọi người, đúng tinh thần chia sẻ cho cộng đồng “Người mua nhà”, hôm nay mình muốn kể lại hành trình hai vợ chồng mua căn hộ đầu tiên ở tuổi 25. Giờ mình đã 28, căn hộ đã ở được hơn 3 năm. Nhìn lại, có nhiều điều vừa may mắn, vừa liều lĩnh, nhưng cũng là trải nghiệm đáng giá để rút ra bài học. Xem thêm
Chia sẻ Kinh nghiệm mua nhà Hà Nội ở tuổi 25 - 1

Phú Mỹ Hưng sau ba thập kỷ: Thời hoàng kim đã qua?

Sau hơn ba thập kỷ ghi dấu với vai trò tiên phong trong phát triển đô thị tại TP.HCM, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đang bước vào giai đoạn kinh doanh nhiều thách thức. Báo cáo tài chính bán niên 2025 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy lợi nhuận sụt giảm, vốn chủ sở hữu co hẹp, trong khi áp lực nợ vay gia tăng phản ánh sự chuyển dịch tất yếu của một doanh nghiệp vốn từng được xem là biểu tượng thành công. Xem thêm
Phú Mỹ Hưng sau ba thập kỷ: Thời hoàng kim đã qua?  - 1

Khi các tay chơi bất động sản “đổi làn”: Hodeco, CEO, Khang Điền… bất ngờ lấn sân KCN

Trong bối cảnh thị trường nhà ở rơi vào giai đoạn trầm lắng kéo dài, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tên tuổi bất ngờ “đổi hướng” sang phát triển khu công nghiệp (KCN) - một mảng vốn được đánh giá có dư địa tăng trưởng dài hạn hơn nhờ nhu cầu FDI. Tuy nhiên, đây là chiến lược tái cấu trúc danh mục bền vững, hay chỉ là canh bạc trong lúc mảng nhà ở “ngủ đông”? Xem thêm
Khi các tay chơi bất động sản “đổi làn”: Hodeco, CEO, Khang Điền… bất ngờ lấn sân KCN - 1

Chưa từng có: 7 tháng nhà ở xã hội bứt tốc hoàn thành hơn 36 nghìn căn, tạo đà cho mục tiêu 1 triệu căn đến 2030 👏

Trước năm 2023, nguồn cung nhà ở xã hội luôn trong tình trạng thiếu hụt, không thể đáp ứng nhu cầu của hàng triệu công nhân, người lao động đô thị và những đối tượng thuộc diện được thụ hưởng chính sách. Xem thêm

Tuy nhiên, chỉ trong vòng 3 năm kể từ khi Đề án đi vào triển khai, thị trường đã ghi nhận những tín hiệu tích cực.

Số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy số lượng căn nhà ở xã hội hoàn thành bứt tốc mạnh mẽ. Riêng 7 tháng đầu năm 2025, cả nước hoàn thành 36.862 căn nhà ở xã hội. Mặc dù mới chỉ đạt 37% mục tiêu của cả năm 2025, song kết quả này bằng hơn 80% kết quả của cả năm 2024 và gấp hơn 7 lần so với năm 2022.

Đồng thời, 9/31 địa phương được giao chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2025 có khả năng hoàn thành và vượt chỉ tiêu đề ra.

Trong tổng số 250 dự án được khởi công vào ngày 19/8 vừa qua để chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh cũng có tới 22 dự án nhà ở xã hội.

Theo VnEconomy

Chưa từng có: 7 tháng nhà ở xã hội bứt tốc hoàn thành hơn 36 nghìn căn, tạo đà cho mục tiêu 1 triệu căn đến 2030 👏  - 1

Nguồn cung tăng nhưng tâm lý kỳ vọng tăng giá còn cao hơn

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh chi phí phát triển dự án đều tăng, giá chung cư Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục đi lên trong những tháng cuối năm 2025, song thị trường khó xuất hiện tình trạng “sốt nóng” như giai đoạn trước. Xem thêm
Nguồn cung tăng nhưng tâm lý kỳ vọng tăng giá còn cao hơn   - 1
Nguồn cung tăng nhưng tâm lý kỳ vọng tăng giá còn cao hơn   - 2

CÚ SỐC CHUNG CƯ HÀ NỘI: LÃI HƠN 5 TỶ SAU 2 NĂM, CHỦ NHÀ BỊ MỈA MAI "RAO LUÔN 17 TỶ CHO TRÒN"

"Đầu năm 2023, tôi mua một căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, diện tích gần 80m² với giá 2,7 tỷ đồng. Xem thêm
CÚ SỐC CHUNG CƯ HÀ NỘI: LÃI HƠN 5 TỶ SAU 2 NĂM, CHỦ NHÀ BỊ MỈA MAI "RAO LUÔN 17 TỶ CHO TRÒN"  - 1

Không còn hy vọng gì để mua nhà nữa

Có thể nói rằng với giá nhà như bây giờ thì thu nhập cỡ 50 triệu trở xuống là không có hi vọng gì để mua cả. Còn thu nhập cỡ 100 triệu thì vẫn phải oằn lưng trả nợ, đêm ngày mất ngủ thôi. Xem thêm
Không còn hy vọng gì để mua nhà nữa - 1

Từ ngày 3/9, người dân có thể nộp hồ sơ đất đai trực tuyến, nhận kết quả tại nhà

Từ ngày 3/9/2025, Hà Nội sẽ áp dụng tiếp nhận hồ sơ đất đai 100% qua hình thức trực tuyến, giúp người dân và doanh nghiệp có thể ngồi nhà nộp hồ sơ, nhận kết quả điện tử hoặc bản giấy qua bưu điện, không cần đến trực tiếp cơ quan hành chính. Xem thêm
Từ ngày 3/9, người dân có thể nộp hồ sơ đất đai trực tuyến, nhận kết quả tại nhà  - 1

“Nguy nhiều hơn cơ”: Khi bất động sản sắp bước vào kỷ nguyên… dư cung

“Tôi thấy nguy nhiều hơn cơ trên thị trường bất động sản trong thời gian tới”, câu nói của ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Cen Group, nghe vừa như lời cảnh báo, vừa giống như một status triết lý trên mạng xã hội. Xem thêm
“Nguy nhiều hơn cơ”: Khi bất động sản sắp bước vào kỷ nguyên… dư cung - 1

Đừng vội xuống tiền mua chung cư nếu không biết căn hộ hướng nào dành cho gia đình trẻ

Trong thế giới chung cư dày đặc các dự án, một câu hỏi quan trọng dành cho gia đình trẻ là: "Căn hộ hướng nào mới thực sự hợp không chỉ phong thủy, mà còn về ánh sáng, không khí, tiện nghi và tiết kiệm chi phí?" Xem thêm
Đừng vội xuống tiền mua chung cư nếu không biết căn hộ hướng nào dành cho gia đình trẻ - 1

Lương tăng vài triệu, nhà tăng cả tỷ: Bài toán bất cân xứng của người trẻ Hà Nội

Câu chuyện của anh Minh Hoàng, một nhân viên công nghệ với thu nhập hiện tại 35 triệu đồng/tháng, là điển hình. Năm 2022, khi giá một căn hộ 70 m² ở Cầu Giấy chỉ khoảng 2,1 tỷ đồng, anh dự định mua. Nhưng chỉ ba năm sau, cùng một loại căn hộ đã vọt lên mức 5 tỷ đồng. Xem thêm
Lương tăng vài triệu, nhà tăng cả tỷ: Bài toán bất cân xứng của người trẻ Hà Nội - 1

Bố mẹ mình có vỏn vẹn mấy cái nhà trọ cho thuê, mà chăm như chăm đàn con mọn

Sáng ra, quần áo cứ phơi thoải mái. Đừng lo trời mưa bất chợt, vì chỉ cần thấy mây kéo đến là ông bà đã “siêu nhân xuất hiện”, kéo bạt che phập một cái. Tối về, y như rằng quần áo vẫn thơm tho, khô cong, chẳng khác gì vừa bước ra từ quảng cáo nước xả. Xem thêm
Bố mẹ mình có vỏn vẹn mấy cái nhà trọ cho thuê, mà chăm như chăm đàn con mọn - 1

Đầu tư mua nhà lần đầu: Mấy lời thật lòng dành cho người trẻ

Sáng nào lướt mạng mình cũng thấy anh em khoe ảnh nhận nhà. Vui lây thật. Ai mà chẳng mơ về một chốn an cư, một tổ ấm của riêng mình sau bao năm cày cuốc. Xem thêm
Đầu tư mua nhà lần đầu: Mấy lời thật lòng dành cho người trẻ - 1

Sống Chung Cư: Chuyện Nhỏ Mà Không Nhỏ - Chỉ Người Trong Cuộc Mới Thấm!

Bạn có biết, sống trong căn hộ tiện nghi đậm chất hiện đại mà vẫn ẩn chứa cả “vũ trụ” những tình huống dở khóc dở cười mà chỉ cư dân lâu năm mới hiểu? Hãy cùng khám phá những khoảnh khắc đời thường nhưng cũng… không thể không cười. Xem thêm
Sống Chung Cư: Chuyện Nhỏ Mà Không Nhỏ - Chỉ Người Trong Cuộc Mới Thấm! - 1

VinFast gây “choáng” tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam bằng dàn xe “khủng”: Bộ đôi Lạc Hồng 900 LX tạo ấn tượng mạnh

Tại triển lãm 80 năm hành trình Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ở Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC), đông đảo người dân quan tâm tới di chuyển xanh đã có cơ hội chiêm ngưỡng những thành tựu nổi bật của VinFast và hệ sinh thái di chuyển xanh của Vingroup. Xem thêm
VinFast gây “choáng” tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam bằng dàn xe “khủng”: Bộ đôi Lạc Hồng 900 LX tạo ấn tượng mạnh - 1

Sun Group hợp tác chiến lược với đối tác hàng đầu từ Canada, phát triển Học viện Hàng không Mặt trời chuẩn quốc tế

Ngày 25/08/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Canadian Aviation Electronics Ltd (CAE), tập đoàn dẫn đầu toàn cầu về đào tạo hàng không, để phát triển Học viện Hàng Không Mặt Trời - Sun Aviation Academy (Học Viện Hàng Không Mặt Trời) với kinh nghiệm hoạt động tại hơn 40 quốc gia, giúp nhân tài trẻ trong lĩnh vực đặc thù này được đào tạo chuẩn quốc tế. Xem thêm
Sun Group hợp tác chiến lược với đối tác hàng đầu từ Canada, phát triển Học viện Hàng không Mặt trời chuẩn quốc tế - 1

Mừng Quốc Khánh 2/9, đón tân gia siêu chất với căn studio The Ninety Complex

Trong không khí rộn ràng của dịp Quốc khánh, The Ninety Complex (90 Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội) mang đến nhiều ưu đãi tài chính hấp dẫn cho khách hàng quan tâm sản phẩm studio theo mô hình Business Suite tại dự án. Với sản phẩm này, khách hàng có thể tận hưởng trải nghiệm sống chất lượng, đồng thời tối ưu hóa giá trị đầu tư. Xem thêm
Mừng Quốc Khánh 2/9, đón tân gia siêu chất với căn studio The Ninety Complex - 1

Căn hộ bàn giao thô: Giấc mơ tự thiết kế, nhưng đừng để... cú sốc tự trả tiền!

Tình cờ lướt CafeF, mình đọc được câu chuyện một cặp vợ chồng trẻ mua căn hộ bàn giao thô vì nghĩ “tiết kiệm được mấy trăm triệu, lại tha hồ tự thiết kế cho hợp gu”. Xem thêm
Căn hộ bàn giao thô: Giấc mơ tự thiết kế, nhưng đừng để... cú sốc tự trả tiền! - 1

Một căn hộ hai phòng ngủ từng là giấc mơ “nhỏ” giờ đã có giá gần 100 triệu đồng/m² khiến người trẻ chỉ biết… tắt máy

Nhiều người trẻ xác định mục tiêu mua nhà ở Hà Nội trong khoảng 2–3 tỷ đồng, tính toán vay thêm chút để không quá áp lực. Xem thêm
Một căn hộ hai phòng ngủ từng là giấc mơ “nhỏ” giờ đã có giá gần 100 triệu đồng/m² khiến người trẻ chỉ biết… tắt máy - 1

Biệt thự Hà Nội: nguồn cung tăng gần 9 lần, giá vẫn chễm chệ “ngồi đỉnh”

Nếu như vài năm trước, biệt thự và nhà liền kề Hà Nội giống như món hàng xa xỉ hiếm hoi, người có tiền muốn mua cũng khó mà tìm được hàng ưng ý, thì nửa đầu năm nay, bức tranh đã thay đổi hoàn toàn. Xem thêm
Biệt thự Hà Nội: nguồn cung tăng gần 9 lần, giá vẫn chễm chệ “ngồi đỉnh” - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết