Nghĩ cũng hài, anh Bảy Cristiano Ronaldo hồi đó vừa đá bóng hay, vừa sáu múi cuồn cuộn, cười một cái là chị em rụng trứng, các cụ rụng tim. Anh đứng tạo dáng ngầu lòi, tay chỉ vào cái dự án, bảo đây là "thiên đường". Ai mà ngờ cái "thiên đường" ấy sau vài năm lại biến thành quả "bánh vẽ" siêu to khổng lồ, còn tiền của nhà đầu tư thì bay màu nhanh hơn cả cách anh Bảy sút penalty.
Cái Thời "Ngáo" Cam Kết: 12%/Năm Và Quả Tưởng Tượng Sắp Giàu Đến Nơi 😃
Lội ngược dòng về những năm 2016 - 2019, cái thời mà Cocobay nổi lên như một vị thần. Đi đâu cũng thấy banner, khẩu hiệu "Tổ hợp giải trí hàng đầu Đông Nam Á". Nghe quả tên thôi đã thấy sặc mùi tiền, chuẩn bị sánh vai với Las Vegas, Macau các thứ rồi.
Đặc biệt, chủ đầu tư chơi quả bài chí mạng: Cam kết lợi nhuận 12%/năm.
🙂Gửi ngân hàng? Được vài đồng bạc lẻ, chán!
🙂 Mua vàng? Lên xuống đau tim, mệt!
🙂 Mua condotel Cocobay? Vừa có nhà ở Đà Nẵng hưởng gió biển, vừa ngồi mát ăn bát vàng, mỗi năm ting ting 12% đều như vắt chanh.
Lúc đó, từ các shark tài chính cho đến các nhà đầu tư F0, đầu tư bán chuyên đều mắt sáng rực như đèn pha ô tô. Người xuống tiền, cắm sổ đỏ, vay mượn họ hàng để giành bằng được một suất. Tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội (FOMO) nó vả bôm bốp vào mặt, khiến người ta quên mất một nguyên tắc bất di bất dịch của cuộc đời: Cái gì quá ngon ăn thì thường là… bẫy chuột.
Khi Anh Bảy Bận Đá Bóng, Còn Chủ Đầu Tư Thì "Cắm Thùng"
Đời không như là mơ, và bất động sản thì không vận hành bằng cơ bụng sáu múi của Ronaldo. Giấc mộng "con gà đẻ trứng vàng" kéo dài được vài năm thì bùm! Thị trường condotel đóng băng, pháp lý nhập nhèm, thế là dự án cũng đình trệ, mắc kẹt đến tận bây giờ!
Khách hàng ngơ ngác, ngửa mặt lên trời hận đời, quay sang tìm anh Bảy thì anh đang bận ghi bàn tận bên Ả Rập Saudi, hơi đâu mà sang Đà Nẵng giải cứu condotel cho các bác.
Lúc này mới vỡ lẽ ra, nhiều người mua bất động sản mà như đi mua rau ngoài chợ. Chẳng biết cái "pháp lý" nó tròn méo ra sao, dòng tiền vận hành thế nào, năng lực ông chủ đầu tư đến đâu. Tất cả những gì họ có lúc xuống tiền chỉ là: Niềm tin, sự đẹp trai và nổi tiếng của Ronaldo và mấy lời hứa hươu hứa vượn trên giấy.
Đến nay, cái tổ hợp "hàng đầu" ngày nào vẫn nằm đấy, phơi sương phơi nắng cùng gió biển Đà Nẵng, thành một tượng đài bất khuất cho bài học: Tin trai đẹp và tin cam kết lợi nhuận cao là còn cái nịt".
Bài Học Xương Máu
Bất động sản suy cho cùng nó là cuộc chơi của những cái đầu lạnh và những con số sặc mùi tiền, chứ không phải chỗ để diễn văn nghệ hay đu idol. Sau cú ngã ngựa mang tên Cocobay, anh em đầu tư nên tự khắc cốt ghi tâm mấy điều này để sau này đỡ phải "khóc tiếng má":
1: Người nổi tiếng chỉ quảng cáo, họ không trả nợ thay bạn: Idol có tiền tỷ, họ quảng cáo xong đút túi thù lao là xong nhiệm vụ. Khi dự án "sập nguồn", bạn không thể mang cái ảnh chụp chung với Ronaldo ra ngân hàng để trừ nợ được đâu.
2: Càng cam kết lợi nhuận cao, càng dễ là lừa đảo: Trên đời này, trừ bố mẹ đẻ ra cho tiền, còn lại đứa nào hứa hẹn cho bạn ngồi không ăn mười mấy phần trăm một năm thì 99% là nó đang nhắm vào tiền gốc của bạn.
3: Hàng thật, giá trị thật mới là chân ái: Dự án có nổ banh xác pháo trên truyền thông mà pháp lý như tờ giấy lộn, xung quanh đồng không mông quạnh, không có ma nào đến ở thì cũng vứt.
Thị trường này quái thai lắm, hết Cocobay kiểu gì tương lai cũng có "Cá-vôi-bay", "Tôm-bay" khác xuất hiện dưới những cái tên mỹ miều hơn. Thế nên, bớt mơ mộng lại, bớt tin vào những lời đường mật của mấy em sales môi giới dẻo miệng đi. Đi mua đất, mua nhà thì bật não lên, check kỹ pháp lý, nhìn vào thực tế, chứ đừng mua bằng "niềm tin" rồi có ngày ra đê mà ở!