Thanh Tung Vo KTS

Thanh Tung Vo KTS

Kiếm hai tỷ đồng sau hai năm đầu tư đất

'Bằng cách sử dụng đòn bẩy tài chính, vay ngân hàng 30% để đầu tư bất động sản, giờ tôi có thể tự tin nghỉ hưu sớm ở tuổi 43'.

Kiếm hai tỷ đồng sau hai năm đầu tư đất - 1

"35 tuổi chưa có gì tài sản gì trong tay" là bài toán khiến nhiều người phải đau đầu tìm lời giải. Chứng kiến nhiều bạn bè đồng trang lứa có nhà cửa, xe hơi, trong khi bản thân chỉ làm việc văn phòng, làm công ăn lương, không giỏi kinh doanh, không ít người trẻ rơi vào cảnh bế tắc, thất vọng vì bản thân kém cỏi. Dưới đây là một vài gợi ý:

Tài khoản Thành Thật: 

Tôi năm nay 43 tuổi, đã có gia đình và hai con, xin chia sẻ với bạn đọc cách tôi đã biến 700 triệu thành hai tỷ đồng:

Sau bảy năm đi làm cho doanh nghiệp FDI tại các khu công nghiệp của tỉnh, năm 2010, tôi quyết định tiến lên Sài Gòn để thử sức và cạnh tranh với các đồng nghiệp khác, hoàn thành ba năm học như bao sinh viên khác. Năm 2015, tôi lãnh lương 30 triệu đồng một tháng. Cứ như vậy, sau 10 năm đi làm tôi có dư được 700 triệu đồng và mượn thêm 300 triệu của em gái để mua một lô đất 70 m2 tại Quận 9, TP HCM. Lúc đó giá trị lô đất khoảng một tỷ đồng.

Năm 2016, tôi dư ra 350 triệu đồng nên quyết định mua ôtô 800 triệu, trả góp với ngân hàng. Năm 2017, tôi thanh lý lô đất đã mua với giá 2,2 tỷ đồng. Sau đó, tôi dùng số tiền này mua thêm lô đất 300 m2 với giá 3,2 tỷ, tiếp tục vay ngân hàng một tỷ. Lúc này, tiền nợ ngân hàng mua xe và mua đất của tôi đã là 1,5 tỷ đồng. Đây cũng là năm tôi nhận mức lương mới hơn 4.000 USD.

Qua hai năm làm việc miệt mài, tới năm 2019, tôi đã trả hết nợ ngân hàng và hiện giờ, lô đất 300 m2 của tôi đã có giá thị trường lên tới 31 triệu đồng một m2. Nếu thanh lý, tôi sẽ thu về số tiền 9,3 tỷ đồng (gấp ba lần số tiền đầu tư ban đầu). Hiện giờ, tôi đang nắm giữ thêm một lô đất khác, giá thị trường trên ba tỷ đồng và đương nhiên tôi cũng sử dụng đòn bẩy tài chính là vay ngân hàng 30% giá trị lô đất...

Tài khoản baolenguyen84:

Khi tôi học trung học, do lười nên luôn ở top cuối của lớp. Lớp trưởng của tôi là mẫu học sinh hoàn hảo: học giỏi, có sức khỏe, đẹp trai... Thế nhưng, trớ trêu thay, mười mấy năm sau, khi đi họp lớp, mấy người chuyên đứng cuối lớp như chúng tôi lại khá thành đạt so với chuẩn xã hội. Trong khi đó, mấy bạn học giỏi nhất dù cũng không nghèo, nhưng hầu hết chưa có nhà riêng, vẫn ở chung với bố mẹ hoặc thuê nhà.

Sau khi nói chuyện với nhau, tôi rút ra rằng, học hành kém đôi khi lại là động lực để người ta dấn thân vào những việc mạo hiểm như buôn bán, đầu tư bất động sản hay làm ăn riêng. Những công việc này tuy không ổn định, nhưng khi thành công sẽ mang lại lợi nhuận rất lớn. Những người học giỏi thường chọn các công việc ổn định, an toàn và an phận. Do đó, lợi nhuận và thành công của họ sẽ ít hơn. Bạn lớp trưởng của tôi, một thời gian sau, cũng nhờ tôi dẫn đi xem vài lô đất, nhưng lại không có gan để đầu tư. Đôi khi tư tưởng an toàn quá cũng không thật sự tốt.

Rất nhiều người trong số chúng ta không ngừng so sánh bản thân mình với người khác. Điều đó rất tốt nếu như bạn như bạn nhìn thấy những điểm còn hạn chế của mình và thay đổi theo hướng tích cực. Nhưng nó sẽ có hại nếu bạn chỉ biết nhìn vào đó và thấy bản thân mình kém cỏi, không có tinh thần phấn đấu hay cố gắng. Đó cũng chính là điểm khác biệt của những người thành công.

Tài khoản A-ko:

Nếu so với mấy người tài khoản vài tỷ, thì bạn có thể kém hơn. Nhưng bạn vẫn còn khá hơn rất nhiều người mất việc hoặc nợ nần vì Covid-19. Tôi 30 tuổi, lương tháng 15 triệu đồng và một sổ tiết kiệm 800 triệu đồng. Nhìn sang bạn bè xung quanh đều chơi tiền ảo, chứng khoán, tài khoản lên đến tiền tỷ, tôi cũng sốt ruột. Rồi thấy chúng bạn học lên Tiến sĩ, trúng học bổng đi Mỹ, Australia, tôi lại càng mặc cảm hơn về bản thân.

Nhưng rồi, tôi nhìn lại mình, nhận ra mấy người kiếm tiền tỷ, học cao đó vẫn chơi với mình, chứng tỏ họ yêu quý tôi và tôi cũng không đến nỗi quá tệ. Người ta không đánh giá tôi bằng tiền bạc hay học vấn, vậy thì tại sao tôi phải mặc cảm? Có khi, chính họ còn đang ghen tỵ với cuộc sống độc thân vô tư, thư thái của tôi cũng nên.

Tài khoản Tưởng Vân: 

Trông lên không bằng ai, nhưng trông xuống không ai bằng mình. Nếu bạn so sánh với những tỷ phú này kia hay dân lao động thu nhập thấp thì không cần thiết vì rất khập khiễng. Nhưng nếu bạn so sánh với bạn bè cùng trang lứa đang thành công thì chắc chắn việc bạn thấy mình thua kém là thật. Bản thân tôi cũng từng trải qua cảm giác ấy.

Nhưng sau đó, tôi phát hiện ra hoàn cảnh của tôi với bạn bè không hề giống nhau. Sau khi ra trường, những người có công việc tốt, lương cao, trừ khả năng của bản thân ra, thì họ còn có hậu thuẫn rất lớn từ gia đình. Trong khi đó, tôi phải tự lực hoàn toàn vì gia đình chỉ cơ bản. Chưa kể khi sinh ra, mỗi người đã không giống nhau về thể lực, trí tuệ nên chuyện mình có thua kém người khác cũng là chuyện thường.

Thế nên, tôi học cách chấp nhận, và cố gắng hết sức, vượt qua chính mình mỗi ngày. Còn nếu cứ so sánh bản thân với người khác mãi, bạn sẽ cảm thấy cực kỳ mệt mỏi, chán nản và áp lực (vì cứ so là sẽ thấy thua). Tốt nhất, bạn nên chỉ quan tâm đến việc của mình thôi, ít quan tâm đến việc của người khác thì sẽ khỏi phải so sánh. Tôi đã làm được và hy vọng các bạn cũng vậy.

Nhấn mạnh việc so sánh, chạy theo thành công của người khác không thể giúp bản thân tiến bộ, thoát nghèo, độc giả Cọp Con cho rằng:

Người có vài tỷ đồng có thể kém cỏi trong mắt người có vài trăm tỷ đồng và trọng tiền bạc. Người độc thân, không con cái có thể kém cỏi trong mắt người trọng mái ấm gia đình. Người ở nhà nội trợ có thể kém cỏi trong mắt người trọng sự nghiệp. Người học vấn thấp có thể kém cỏi trong mắt những người trọng học thức. Người làm một công việc dù kiếm được nhiều tiền nhưng không danh giá có thể kém cỏi trong mắt những người trọng danh vọng...

Bạn thấy đó, nếu cứ so sánh bản thân với người khác và quan tâm đến cách người ta đánh giá mình thì sẽ luôn thấy không bao giờ là đủ. Thay vì hỏi mọi người có thấy mình kém cỏi không, hãy tự hỏi bản thân rằng mình cần gì, hiện tại có đang hạnh phúc không, nếu mình cứ duy trì công việc, mức sống hiện tại thì mình có đủ tiền để lo liệu cho những lúc bất trắc hay tuổi già không..?

Nếu bạn muốn thay đổi thì hãy học thêm để nâng cao trình độ chuyên môn, học ngoại ngữ, và bạn có thể nhảy việc qua những công ty trả lương tốt hơn. Muốn giàu có thì phải đầu tư, kinh doanh; nhưng nếu bạn không chịu được áp lực hay rủi ro, lại không ham giàu sang thì làm công ăn lương, sống cuộc sống khá giả cũng không phải là tệ. Hãy nhớ "đại phú do thiên, tiểu phú do cần".

Độc giả Thành thật kết lại: "Do vậy, nếu bạn đang có một ít vốn trong tay, hãy mạnh dạn tìm hiểu cơ hội đầu tư vào lĩnh vực mà mình hiểu về nó. Bạn có thể tìm gặp những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực đó để kết bạn và học hỏi thêm kinh nghiệm. Giống như cách tôi đã thành công trong việc học và kiếm tiền nuôi cả gia đình, vợ con. Giờ đây, tôi có thể tự tin để nghỉ hưu sớm".

Lê Phạm/VnExpress tổng hợp

0

Bình luận

Hàng loạt nhà trọ bị đình chỉ - giá phòng trọ sẽ "phát hoả"?

Hà Nội đang mạnh tay với các cơ sở cho thuê trọ, chung cư mini vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy (PCCC). Xem thêm
Hàng loạt nhà trọ bị đình chỉ - giá phòng trọ sẽ "phát hoả"? - 1

Phú Mỹ Hưng tiến ra Bắc với đại dự án Hồng Hạc City tại Bắc Ninh

Sáng ngày 19/4, tại dự án Khu đô thị Hồng Hạc (Hồng Hạc City) thuộc thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, Lễ ra mắt Hồng Hạc City đã được tổ chức. Sự kiện, thu hút hơn 600 khách tham dự, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong hành trình kiến tạo một khu đô thị văn minh, hiện đại tại khu vực miền Bắc của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Xem thêm
Phú Mỹ Hưng tiến ra Bắc với đại dự án Hồng Hạc City tại Bắc Ninh  - 1

Thị trường đất nền quý I/2025: Nơi thì tăng “nóng”, nơi lại phải cắt lỗ?

Tại Hà Nội và các vùng phụ cận, “sóng" đất nền xảy ra ở nhiều nơi với các mức độ khác nhau, nhất là tại các huyện vùng ven Hà Nội, xung quanh các dự án mới triển khai và khu vực đấu giá đất với mức giá rao bán tăng từ 30% đến 80%. Xem thêm
Thị trường đất nền quý I/2025: Nơi thì tăng “nóng”, nơi lại phải cắt lỗ? - 1

5 dự án nhà ở xã hội sắp tiếp nhận hồ sơ ở Hà Nội, giá chỉ từ 13 triệu đồng/m2

Từ quý II - IV/2025, nhiều dự án nhà ở xã hội sẽ thu hồ sơ, mở bán chính thức. Xem thêm
5 dự án nhà ở xã hội sắp tiếp nhận hồ sơ ở Hà Nội, giá chỉ từ 13 triệu đồng/m2 - 1

Sun Group đầu tư hàng trăm tỷ đồng phủ xanh đô thị nghỉ dưỡng Nam Hà Nội

Tại Sun Urban City, sắc xanh không chỉ là điểm nhấn cảnh quan mà còn là lời cam kết của Sun Group trong việc mang đến không gian sống sinh thái, bền vững, trọn vẹn tiện ích, sẵn sàng chào đón những cư dân đầu tiên đến với đô thị nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực phía Nam Hà Nội. Xem thêm
Sun Group đầu tư hàng trăm tỷ đồng phủ xanh đô thị nghỉ dưỡng Nam Hà Nội - 1

"Ngõ Nhà Tao" - Câu Chuyện 6 Tỷ Treo Lơ Lửng và Bài Học Đắt Giá Cho Nhà Đầu Tư

Trong một buổi chiều oi ả ở Chúc Sơn, tôi ngồi thẫn thờ nhìn mảnh đất trị giá 6 tỷ đồng của mình, nơi mà lẽ ra đã là một khoản đầu tư sinh lời hậu hĩnh. Xem thêm
"Ngõ Nhà Tao" - Câu Chuyện 6 Tỷ Treo Lơ Lửng và Bài Học Đắt Giá Cho Nhà Đầu Tư - 1

Có nên cho thuê Airbnb trong chung cư không?

TP.HCM vừa tung chiêu “thăm dò dân tình”, lấy ý kiến xem có nên cho phép mô hình lưu trú ngắn ngày(kiểu Airbnb…) trong chung cư hay không. Lý do? Vì mấy năm nay, chung cư biến thành khách sạn, cư dân thì bức xúc, quản lý thì rối như canh hẹ. Xem thêm
Có nên cho thuê Airbnb trong chung cư không? - 1

Giá bất động sản tăng giá “chóng mặt” nhờ ăn theo dự án metro

Tại TP. Hồ Chí Minh, giá bán căn hộ tăng 6% so với cuối năm 2024, đạt trung bình từ 3.200-5.200 USD/m2. Đáng chú ý, giá bán thứ cấp của các dự án lớn dọc tuyến metro số 1 tăng mạnh, mức tăng đến 20% so với cùng kỳ năm trước. Xem thêm
Giá bất động sản tăng giá “chóng mặt” nhờ ăn theo dự án metro - 1

⛔️ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHI CHƯA ĐỦ 5 NĂM – CÓ THỂ MẤT CẢ NHÀ! ⛔️

Bạn đang sở hữu nhà ở xã hội và muốn sang nhượng lại? Hãy nhớ rõ: KHÔNG được bán khi chưa đủ 5 năm kể từ thời điểm thanh toán xong! Xem thêm
⛔️ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHI CHƯA ĐỦ 5 NĂM – CÓ THỂ MẤT CẢ NHÀ! ⛔️  - 1

Hàng tồn kho bất động sản TPHCM: Khi ế... vẫn hoàn ế!

Nghe nói rổ hàng tồn kho thị trường BĐS TP.HCM đang “ế ẩm” hơn cả cơn mưa dầm ngày… Vì giá thì đắt, trong khi vị trí xấu. Xem thêm
Hàng tồn kho bất động sản TPHCM: Khi ế... vẫn hoàn ế! - 1

Giải mã quần thể du lịch văn hóa lịch sử - "linh hồn" của siêu đô thị Sun Mega City

Hào hùng nhất là lịch sử, đáng gìn giữ nhất là lớp trầm tích văn hóa màu mỡ hàng thiên niên kỷ của dân tộc và tự hào nhất chính là nguồn cội. Tọa lạc dưới chân núi Long Đọi Sơn, nằm về phía Nam Thủ đô, quần thể du lịch văn hóa thuộc Sun Mega City sẽ là tọa độ Sun Group dành trọn để tôn vinh tất thảy những giá trị trân quý đó như một cách gìn giữ những trang sử hào hùng hàng ngàn năm của một dân tộc đang vươn mình vào kỷ nguyên mới. Xem thêm
Giải mã quần thể du lịch văn hóa lịch sử - "linh hồn" của siêu đô thị Sun Mega City - 1

⚠️ MÙA DU LỊCH – CẢNH GIÁC VỚI RESORT “MA” GIẢ MẠO TỪ CAMPUCHIA!

Chưa kịp lên kế hoạch nghỉ dưỡng, đã có người “đặt nhầm niềm tin” vào… resort giả! Xem thêm
⚠️ MÙA DU LỊCH – CẢNH GIÁC VỚI RESORT “MA” GIẢ MẠO TỪ CAMPUCHIA! - 1

Nhơn Trạch có bị úp Bô không?

Thị trường Nhơn Trạch từng bừng lên cơn sốt đất đầu năm 2025, khi tin đồn sáp nhập TP.HCM khiến nhiều dự án có giá tăng vọt 20%-30%, nhiều nhà đầu tư ùn ùn kéo đến. Xem thêm
Nhơn Trạch có bị úp Bô không? - 1

Hết “sốt”, chung cư cũ Hà Nội đang rớt giá nhẹ, nhưng đừng lầm tưởng là chủ nhà “cắt lỗ”!

Giá chung cư cũ tại Hà Nội đang có dấu hiệu hạ nhiệt sau thời gian “sốt nóng”, đặc biệt tại các quận nội thành như Đống Đa, Thanh Xuân, Ba Đình. Xem thêm
Hết “sốt”, chung cư cũ Hà Nội đang rớt giá nhẹ, nhưng đừng lầm tưởng là chủ nhà “cắt lỗ”! - 1

RỒI CŨNG ĐẾN LÚC NGÂN HÀNG PHẢI BÁN BĐS ĐỂ CỨU DÒNG TIỀN

Mới đây, theo báo cáo tài chính 2024, Agribank đang ôm hơn 2,92 triệu tỉ đồng tài sản bất động sản thế chấp – cao nhất trong tất cả các ngân hàng hiện nay. Xem thêm
RỒI CŨNG ĐẾN LÚC NGÂN HÀNG PHẢI BÁN BĐS ĐỂ CỨU DÒNG TIỀN - 1

79 triệu/m² – Giá chung cư sơ cấp Hà Nội nay đã “cao như ước mơ”, người mua nhà đuối sức

Chuyện là theo báo cáo mới nhất của Savills, giá bán trung bình căn hộ chung cư sơ cấp tại Hà Nội quý I/2025 đã cán mốc 79 triệu đồng/m². Xem thêm
79 triệu/m² – Giá chung cư sơ cấp Hà Nội nay đã “cao như ước mơ”, người mua nhà đuối sức  - 1

Nhiều nhà đầu tư Hà Nội, Sài Gòn, Đắc Lắk…đổ về Nha Trang săn đất, giao dịch tăng đột biến

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, năm 2024 Khánh Hoà ghi nhận hơn 27.200 giao dịch bất động sản với tổng giá trị gần 46.700 tỷ đồng tăng 36% so với năm trước, tăng tới 179% so với 2023 Xem thêm
Nhiều nhà đầu tư Hà Nội, Sài Gòn, Đắc Lắk…đổ về Nha Trang săn đất, giao dịch tăng đột biến - 1

Dự án Sun Group Cát Bà: Thiết kế 'thửa riêng' cho 'viên ngọc di sản'

Đằng sau vẻ đẹp độc bản của Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island là sự kết hợp hài hòa giữa tầm nhìn quốc tế và chiều sâu văn hóa bản địa, giữa lý thuyết phong thủy Á Đông và tinh thần đương đại của kiến trúc thế giới. Xem thêm
Dự án Sun Group Cát Bà: Thiết kế 'thửa riêng' cho 'viên ngọc di sản' - 1

Khám phá siêu đô thị đa chức năng quy mô 1.690ha của Sun Group tại Nam Hà Nội

Lần đầu tiên một siêu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp được Sun Group quy hoạch tại phía Nam Hà Nội. Sun Mega City không chỉ tiên phong dẫn dắt xu thế thị trường mà còn kiến tạo điểm đến hội tụ tinh hoa văn hóa – lịch sử, giáo dục và du lịch, hứa hẹn trở thành trung tâm mới đầy năng động và phát triển bền vững. Xem thêm
Khám phá siêu đô thị đa chức năng quy mô 1.690ha của Sun Group tại Nam Hà Nội - 1

Mua nhà mà không để ý 5 điều này, coi chừng mất giá

Mua nhà là một trong những quyết định lớn nhất đời người. Nhưng nếu không cẩn thận, bạn có thể gặp phải những rủi ro không đáng có. Dưới đây là 5 yếu tố bạn cần lưu ý để tránh mất giá khi mua nhà Xem thêm
Mua nhà mà không để ý 5 điều này, coi chừng mất giá - 1

Thị trường nhà ở Việt Nam: Chúng ta đang xây nhà cho ai?

Nếu nhà là nơi bắt đầu của một gia đình, là nền tảng để mỗi con người xây dựng tương lai, thì ở Việt Nam hôm nay, “giấc mơ an cư” đang ngày càng trở nên xa vời với hàng triệu người trẻ. Câu hỏi nhức nhối đang vang lên từ khắp các đô thị lớn: Chúng ta đang xây nhà cho ai ở? Xem thêm
Thị trường nhà ở Việt Nam: Chúng ta đang xây nhà cho ai? - 1

Tiền đâu mà lắm thế?” – Ủa hoá ra… toàn đổ vào đất hết rồi!

Mới đây, PGS.TS Phạm Thế AnhTrưởng Khoa Kinh tế học, Đại học Kinh tế Quốc dân lên tiếng cảnh báo rằng: Nếu dòng tiền cứ đổ dồn vào bất động sản để đầu cơ, thì thị trường Việt Nam sớm muộn cũng “toang” thật sự! Xem thêm
Tiền đâu mà lắm thế?” – Ủa hoá ra… toàn đổ vào đất hết rồi! - 1

Doanh nghiệp xin phá dỡ tòa nhà 'Hàm cá mập' với chi phí... 0 đồng để tận thu vật liệu, phế thải

Theo thông tin của Báo Tiền phong, một số doanh nghiệp đã có văn bản đề xuất phá dỡ tòa nhà "Hàm cá mập" với chi phí bằng... 0 đồng. Tuy nhiên, để phá dỡ tòa nhà trên cần tuân theo các quy định pháp luật liên quan. Xem thêm
Doanh nghiệp xin phá dỡ tòa nhà 'Hàm cá mập' với chi phí... 0 đồng để tận thu vật liệu, phế thải - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết