Mang tiếng cắt lỗ nhưng thực ra cắt bớt… lời
Chị Thuỳ Linh, quận Nam Từ Liêm, khởi động lại kế hoạch mua nhà. Tình cờ xem được một tin rao cắt lỗ 200 triệu đồng căn 117 m2 tại dự án ở đại đô thị phía Tây của chủ đầu tư nước ngoài, chị nhanh chóng liên hệ môi giới, hy vọng lấy được căn giá hợp lý.
Môi giới cho biết giá căn này trên hợp đồng mua bán khoảng 10,2 tỷ đồng (chưa gồm VAT, phí bảo trì). Chủ nhà đã thanh toán đợt một 20%, tương đương 2 tỷ đồng. Hiện chủ muốn thu về 1,8 tỷ, sau đó người mua tiếp tục trả theo tiến độ. Thấy giá "cắt lỗ" vẫn cao, chị Linh tham khảo thêm một số môi giới và biết căn này mua đợt đầu được áp dụng chiết khấu 12% từ chủ đầu tư. Tính ra tổng giá bán sau chiết khấu chưa đến 9 tỷ đồng, tương đương 20% khoản tiền đợt 1 chỉ gần 1,8 tỷ.
"Thực tế khách mua không được giảm chút nào, còn chủ nhà cũng không lỗ", chị nói, còn chủ nhà vẫn lời khoản chiết khấu gần 1 tỷ đồng.
Đã thế chủ nhà còn kiểu chán nên mới bán cắt lỗ, may mắn mới tìm thấy nhà cắt lỗ thì vừa đi. Mình cũng ầm ờ rồi thôi, chứ giá vậy ai dám mua.
Chỉ gọi là cắt lỗ cho có!
Hay anh Đức Tuyên, một nhà đầu tư ở khu Tây, liên tục được môi giới chào bán suất booking (đặt quyền mua) căn hộ với giá "cắt lỗ" tại phân khu cuối cùng đại đô thị phía Tây. Ba tháng trước, thời điểm dự án ra mắt, anh Tuyên đã đặt mua thất bại vì không lấy được căn ưng ý.
Hỏi môi giới về loại căn 49 m2 từng "cháy hàng" trước đó, anh Tuyên bất ngờ vì giỏ hàng sang nhượng rất nhiều, gồm cả những căn diện tích nhỏ hơn. Tuy nhiên, giá bán không giảm như tin rao. Môi giới báo khách mua sẽ nhận chuyển nhượng ký quỹ 400 triệu đồng kèm "khoản chênh giảm một nửa". Người này cho hay loại căn này dễ thanh khoản, mức chênh trên thị trường ít nhất 60 triệu đồng.
"Tính ra tôi vẫn phải trả thêm 30 triệu tiền chênh, gọi "cắt lỗ" chứ thực ra cắt lãi kỳ vọng của chủ nhà thôi", anh Tuyên cho hay.
Theo Vnexpress